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广元城市价值推介会圆满结束,47个重点载体资源正式亮相

地产全说06/08 13:03

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6月6日,广元市召开以“生态康养典范·现代枢纽新城”为主题的2022年广元城市价值推介会。广元市委副书记、市长董里出席会议并致辞,市委副书记蔡邦银、市人民政府副市长蒙宇以及多位知名企业精英、投资机构代表及媒体单位参加会议。


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活动现场图


会议在一段广元的宣传视频中开场,绘声绘色地向大家展示了广元的生态资源、交通资源、优势产业和优质配套,让大家领略了“生态康养典范·现代枢纽新城”的独特魅力,同时也对广元的城市价值有了初步的认知和了解。



董里在致辞中代表市委、市政府,向参加会议的企业家和嘉宾表示热烈欢迎,向长期以来关心和支持广元经济社会发展的各界人士表示衷心的感谢,并介绍我市基本情况。董里说,广元区位独特、交通便捷,环境优美、生态宜居,活力迸发、开放包容。近年来,在党中央国务院和省委省政府的坚强领导下,在社会各界的关心支持下,广元经济社会发展走上了快车道。当前,广元面临“一带一路”建设、长江经济带发展、新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈建设等重大历史机遇,发展空间十分广阔。


董里表示,站在新起点,广元将坚定以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实省第十二次党代会精神,坚持生态立市、工业强市、文旅兴市、跨越发展思路,聚力发展枢纽经济、生态经济、民营经济、数字经济,深入实施人口集聚、教育提质、健康守护、环境优化工程,加快建设川陕甘结合部现代化中心城市。他真诚期盼更多志同道合的朋友能够一起走进广元、投资广元、发展广元,广元市委市政府必将竭尽所能创造良好环境,提供优质服务,让大家在这片投资热土上创造财富、成就事业。


会议为大家介绍了广元的历史文化底蕴和未来发展机遇,以五张名片让大家全景体验了广元的城市风貌,展望了未来广元的发展机遇,并诚邀各界投资人共享广元发展机遇。同时,来自睿合泰产城运营机构的何昕宇也基于市场基础和政策基础,为大家深入解析了广元的城市价值。


最后,在广元重点载体资源推介座谈上,本批次广元重点推介的47个重要载体一一向与会嘉宾展现,来自各界的大咖和投资人们各抒己见,表达了对广元城市发展的持续看好和投资意向。


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活动现场图


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广元地处四川北部,市域面积1.63万平方公里,常住人口300万人。现代的城市文明和悠长的历史文化在此交汇融合,形成了独具特色的城市风貌。经过2000多年的历史沉淀和城市现代化建设,广元凭借着区位优势、产业优势和生态优势等,已形成五张代表城市的独特“名片”。


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广元城市风貌


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广元深知产业对经济高质量发展的重要意义,所以大力发展产业是多年来区域的重点任务。广元在新型制造业、现代服务业、优质特色农业、文旅康养四大主导产业的引领下,积极发展数字经济,推进各类产业互补共融、结链成群,提升区域发展核心竞争力。目前,区域已形成七大产业集群、三大支柱性服务业、八大百亿特色集群和极具特色的文旅康养产业。


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广元地处成都、重庆、西安、兰州四大核心城市几何中心位置,是成渝经济区、长江经济带、丝绸之路经济带的纽结点,同时也是关天经济区的影响辐射区、西部陆海新通道的重要节点,更是西南连接西北地区、中原地区、京津冀等地区,向外连接中俄蒙的重要枢纽和战略要地。当成渝双城经济圈战略上升为国家级战略后,广元的地理位置优势一下成为了其城市产业经济发展的区位优势。


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优渥的生态基底是广元成为“绿色宜居城市”的重要原因。3条主河流、2大水库、13个自然保护区、10个森林公园、2个国家级湿地公园和1个国家公园,广元境内公园绿地服务半径覆盖率达80%,全市空气优良天数351天。丰富且优质的生态资源,让广元拥有打造低碳城市的底气,也为广元的居民构建了一座风华秀丽的山水之城。


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当前广元正大力实施“文旅+”“康养+”发展战略,已形成“一心、两极、三带、四区”的文化旅游发展布局,区域内拥有2处世界级旅游资源,162个国家级文旅资源和品牌,201个省级文旅资源和品牌,1个国家5A级旅游景区,21个国家4A级旅游景区,A级景区拥有量位列全省第二。诸如曾家山、剑门关、雪溪洞、明月峡等风景优美、享誉内外的旅游风景区,每年为广元大量吸纳旅游人口,同时也为广元带来更多发展旅游经济的机会。


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得益于经济的发展,广元的城市基建也在快速发展。2021年广元新增基础教育学位7300个,新增“三乙”医院2家,创建全国示范性老年友好型社区2个。接下来,广元还计划创建省级示范性幼儿园20所、省级义务教育优质共同体领航学校40所、省级引领性示范普通高中和特色办学普通高中10所,规划建设6所中职学校、3个省域医疗中心,全面提升医疗卫生服务水平、扩大教育覆盖范围,为广元人民创建更宜居的城市生活氛围。


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“区域发展高地、重要门户枢纽、生态文明典范、康养旅游胜地、幸福美丽家园”这五张名片,充分展现了广元“人城境业”的高度和谐统一,在多重利好的加持下,广元人口高速聚集,市场稳健发展,投资价值也逐渐清晰,城市未来发展前景广阔。


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广元仅凭借着自身的生态、产业、配套等“硬件”,区域的住宅市场表现就已经十分亮眼。据睿合泰产城发展研究院副总经理何昕宇的分享,2016-2021年广元市中心城区(利州、朝天、昭化)商品住房销售面积及价格趋势正在逐年稳步提升,体现了广元住宅市场整体发展稳中有升的趋势。


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但除了自身过硬的实力,广元还有多重国家和地区战略机遇的叠加。首先是在中央“因城施策”的楼市调控政策下,三四线城市的房地产市场将迎来新一轮政策春风,其次,随着生育政策、棚改货币化政策、居民返乡置业及城市发展带来的利好等多重机遇叠加,三四线城市的房地产市场需求将得到进一步释放。


政策暖风频吹,城市发展迅猛,广元这个充满机遇的“宝藏城市”已经得到了投资人们的充分认可。而在今天的推介会上,广元一次性释放了47个机会清单,包括16宗城市更新地块、19宗产业地块和12个产业项目,诚邀各界共享投资机遇。


广元主城区


广元主城区是广元市的城市功能核心区和人口汇集区,区域内的交通路网密集,通达全域;还拥有天曌山旅游风景区、黑石坡森林公园两大核心风景区;域内还有占地约1600亩的南河湿地公园和万达广场等优质的城市生活配套。宜居宜业是它的真实写照,也是众多周边县城入广元置业的首选区域。


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1号宗地:城南片区


该地块位于蜀门南路与南环路的黄金交汇路口,地块周边有广元市汽车客运站、嘉陵江、南河湿地公园,广元市第二人民医院、利州中学等生活配套汇聚,宜居属性显著。区域内常住人口众多,城市发展机遇大。


从地块本身的属性来看,宗地净用地面积达170亩,有打造“大盘”的实力,也有成为标杆项目的充分潜力。


2-8号宗地:城北片区


城北片区有广元机电产业园,智汇谷·西部智能产业园,产业人才高度聚集,消费潜力旺盛;域内的北二环可抵达广元城市功能核心区,西成高铁广元站可快速通达更多全国各个核心城市;目前,区域内已有天立、邦泰等品质房企相继入驻,投资价值正在进一步提升。


从本次推介会透露的土地信息不难看出,城北片区将是接下来广元的供地主力。面积从16亩到181亩的土地,他们的区位条件都很优越,不过小面积地块,成本更可控一些;而大面积地块,可供企业开发打造的空间则更充足。区域内近期大量的土地供应,也意味着片区将迎来一波新的发展机遇。


9-10号宗地:城东片区


地块邻近广元绕城高速大石出口、G5复线入口,可快速通达金龙湖生态康养城、曾家山国家级旅游度假区和广元城市中心,交通便捷度高;紧邻南河,宜居属性显著;区域内有利州区工业集中区大石工业园与数字经济产业园,汇集了一大批产业人才,置业需求旺盛。


其中净用地面积114亩的宗地,紧邻南河,其北侧的广元碧桂园和南侧的建联香颂湾都是较为改善的项目;而149亩宗地,容积率则低至1.8。总的来看,这两宗百亩大地块都具备打造为改善型项目的基底。


三江新区


三江新区位于广元城区西部,处于嘉陵江、白龙江、青竹江三江交汇处,具有丰富的滩涂资源。目前区域内正在加快建设公服配套,加快产城融合的步伐,加强区域对产业人口的吸附能力。


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本次三江新区仅推出了这一宗土地,该地块紧邻清江河,生态环境优越;临兰海高速,经过清江大道接京昆线、G212线,交通优势显著;宗地两公里范围内,教育、生态、医疗、商业等配套一应俱全,具有较为成熟的生活氛围,区域发展潜力大。


北部城区


北部城区位于广元市北部门户,以朝天主城区为核心,区域内拥有悠久深厚的蜀道三国文化和优越的生态康养资源。嘉陵江穿域而过,曾家山国家级旅游度假区吸纳大量旅游人流,区域内的交通路网互通互联,城市配套加速呈现。


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该地块位于北部城区的核心区域——朝天区,具有显著的区位优势;地块依傍嘉陵江,推窗即见悠悠江景;周边城市配套聚集,常住人口基数大,生活氛围成熟,具有较大的消费潜力。


东部城区


东部城区位于广元市中部,区域内的恩广高速串联东部城区与广元主城区,实现资源共享、连片互通。域内拥有昭化古城、栖凤峡省级森林公园、嘉陵江山水画廊等众多旅游资源;绿色家居产业基础雄厚。


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4宗地块均位于昭化区的成熟地段,绵广高速、临城快速路、国道212线、国道542线交通内外畅联,宗地周边有广元市元坝中学、昭化区人民医院、昭化区政府、和弘远景购物广场等众多城市配套,是昭化区的生活、政治中心区域。


值得一提的是,这几宗土地的容积率都在2-2.5之间,这也就从地块上奠定了未来住宅产品的低密属性,相信随着这些土地的出让,区域内将逐渐形成改善低密的居住氛围。


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