光谷片区2宗地现场挂牌出让！光谷东再添世界500强企业！

10月19日，武汉现场揭牌4宗地，其中3宗地为商服用地，1宗地为住宅、商服用地，总出让面积15.38万方，起始总价约14.02亿元。其中3宗商服用地全部底价成交，富力地产竞得光谷中心城地块。位于洪山南湖的住宅商服用地，在延期一月后，再次挂牌出让，但遭遇流拍。

此次土拍有两宗地位于东湖高新区，一宗位于东西湖区，一宗位于洪山区，值得一一提的是东西湖、洪山地块均为9月的延期地块，此外本次土拍中仅洪山区一地块设置了出让价，其他地块未设置价。

光谷东再添高新技术企业

本次出让的P（2018）104号及105号地块位于光谷东板块且位置相邻。两宗地均临近地铁11号线东段光谷六路站、东湖高新区政务服务中心，周边分布有光谷188国际社区、朗诗里程等多个项目、以及光谷十七小（在建），区位优势明显。

P（2018）104号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以北、松涛路以西，为零售商业用地，地块净用地面积21757.04平方米，其中A地块12313.98平方米，B地块 9443.06平方米；控制用地11967.09平方米，地上计容建筑面积14.98万方。该地块起始总价3.1466亿元，起始楼面地价2280.77元/平米。

根据规划，该宗地须建设面积不少于3万㎡的商业广场，由竞得人自持经营，项目竣工验收后10年内不得对外分割转让、销售；引入不少于1家（含1家）世界500强（以2017年美国《财富》杂志公布的企业名单为准）的境外软件类企业或其合资企业入驻经营；引入不少于1家（含1家）境外国家的文化商贸交流平台（包含主题馆、分馆、区域展示中心等），且该平台已在国内一线城市自贸区内开设。

P（2018）105号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以东，为商务用地，规划净用地面积为8345.44平方米，容积率不大于2.4，计容建筑面积约2万方。该地块起始总价3501万元，起始楼面地价1747.96元/平米。

根据规划，本宗地竞买人须承诺引入不少于1家（含1家）获省级以上行政主管部门认证的高新技术企业入驻经营，该引入企业须具有由国家保密局颁发的“系统集成及软件开发涉密甲级资质”及住房和城乡建设部门颁发的“电子与智能化工程专业承包壹级资质”。

2018年10月19日土拍结果一览

土 拍 结 果

P（2018）104号地块，位于东湖新技术开发区神墩三路以北、松涛路以西，属于商服用地，该地块由武汉市美桥创新科技发展有限公司（富力地产）以底价34166万元竞得，楼面地价2281元/平。

P（2018）105号地块，位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以东，属于商服用地，该地块以底价3501万元竞得，楼面地价1748元/平。

P（2018）079号地块，位于东西湖区革新路以北、新城十五路西，属于商服地块，该地块由博大地产以底价14860万元竞得，楼面地价745元/平。

P（2018）088号地块，位于洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东，属于住宅、商服用地，该地块在经过一个月延期后再次挂牌出让，但仍然遭遇了流拍。

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