2018拆迁年！武汉最新“拆迁地图”正式出炉！附补偿标准！

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小长假过完了

你们是不是和小编一样

上班没力气，好像身体被掏空？

如果是这样

那小编带个好消息给大家打打鸡血

看到下面这两个字，你们应该就精神了

拆迁

这些城中村这几年都陆陆续续开始改造

今年究竟又有哪些区域将迎来大改造呢？

接下来小编带大家详细了解一下

2018年武汉最全拆迁地图

武昌区

新武金堤路（武泰闸-江国路）工程

征收范围：该项目计划征收总面积12.6万平方米、1252户，2018年计划完成房屋征收5.04万平方米、501户。

和平大道南延线工程

征收范围：该项目计划征收总面积2.32万平方米、245户，2018年计划完成房屋征收1.16万平方米、123户。

大东湖核心区污水传输系统工程

征收范围：该项目计划征收总面积0.15万平方米、1户，2018年计划完成房屋征收0.15万平方米、1户。

雅安街-文荟街排水箱涵工程

征收范围：该项目计划征收总面积0.15万平方米、25户，2018年计划完成房屋征收0.15万平方米、25户。

秦园路

征收范围：该项目计划征收总面积0.17万平方米、1户，2018年计划完成房屋征收0.17万平方米、1户。

红岭三期旧城改造

征收范围：武昌区中北路与东湖西湖交汇处,东临红岭二期用地,南临姚家岭街,西临省国税局用地,北临东湖西路.，采用原地还建

中南建筑设计院片（七医院）旧城改建

征收范围：2018年2月8日，位于武昌的中南设计院七医院旧城改造房屋征收公告显示：中南路、中南二路与中南三路合围的七医院区域完成征收调查。

余家头片

征收范围：南至和平大道，西至铁机路，北至临江大道，主要集中在和平大道余家头公交车站路段

轨道交通8号线二期

征收范围：该项目计划征收总面积2.89万平方米，总户数224户，已完成2.13万平方米、132户，剩余0.76万平方米、92户，2018年计划全部完成。

轨道交通5号线

征收范围：该项目计划征收总面积28.97万平方米，总户数2918户，已完成20.71万平方米、2473户，剩余8.26万平方米、445户，2018年计划完成80%，征收6.61万平方米、户数356户。

轨道交通11号线东段二期

征收范围：该项目计划征收总面积3.06万平方米，总户数207户，已完成0.07万平方米、1户，剩余2.99万平方米、206户，2018年计划完成50%，征收1.5万平方米、户数103户。

还有一些片区

暂时未出台详细的拆迁时间表

但前期准备工作已经在进行中了~

纺器村片

征收范围：和平大道与才茂街交会处，拟征收建筑面积5.30万平方米，总户数650户。

国棉二厂宿舍片

征收范围：铁机路，拟征收建筑面积12.20万平方米，总户数1439户。

江南集团余家头宿舍片

征收范围：临江大道，拟征收建筑面积2.81万平方米，总户数113户。

普天杨园家属区片

征收范围：润园路，拟征收建筑面积4.00万平方米，总户数520户。

杨园街办事处片

征收范围：杨园路，拟征收建筑面积14.64万平方米，总户数617户。

武车生活区片

征收范围：和平大道，拟征收建筑面积56.15万平方米，总户数9358户。

康乐里片

征收范围：三角路，拟征收建筑面积3.93万平方米，总户数411户。

武九铁路武昌段

征收范围：拟征收建筑面积30.98万平方米，总户数4397户。

蛇山北坡片

征收范围：民主路，拟征收建筑面积31.77万平方米，总户数3059户。

小湖口村

征收范围：公正路，拟征收建筑面积6.75万平方米，总户数88户。

金融城2期民主路片

征收范围：紫沙路，拟征收建筑面积39.87万平方米，总户数3125户。

青鱼嘴2期

征收范围：沙湖大道，拟征收建筑面积7.49万平方米，总户数281户。

.

省公共资源交易中心片

征收范围：中北路，拟征收建筑面积3.00万平方米，总户数261户。

明伦街片

征收范围：津水路，拟征收建筑面积40.00万平方米，总户数3200户。

保安街扩大片

征收范围：保安街，拟征收建筑面积3.51万平方米，总户数500户。

晒湖-鹦鹉洲片

征收范围：武金堤路，拟征收建筑面积9.96万平方米，总户数500户。

玻璃塘片

征收范围：武金堤路，拟征收建筑面积21.00万平方米，总户数2200户。

红岭3期

征收范围：姚家岭路，拟征收建筑面积9.35万平方米，总户数1100户。

市建材设计研究院片

征收范围：东湖路，拟征收建筑面积1.95万平方米，总户数105户。

省公安厅宿舍片

征收范围：文安街，拟征收建筑面积8.65万平方米，总户数875户。

长江大道武珞五巷地块

征收范围：武珞五巷，拟征收建筑面积5.64万平方米，总户数705户。

武汉大学教工住宅片

征收范围：杏林西路，拟征收建筑面积18.73万平方米，总户数2176户。

中科院小洪山西区片

征收范围：八一路，拟征收建筑面积1.24万平方米，总户数202户。

硚口区

新墩至汉西上行联络线项目

征收范围：新墩至汉西上行联络线项目房屋征收用地面积约 15.58 亩，被征收总户数 1 户，被征收房屋总建筑面积约 7399.52 平方米。

一职教东片旧城区改建房屋征收项目

征收范围：东临汉口中心嘉园，南临顺道街，西临利济北路，北临京汉大道。项目用地面积约 1.48 万平方米，被征收总户数约 333 户，被征收房屋总建筑面积约 3.37 万平方米，最终数据以审计结果为准。

万人宿舍D片区

65中北地块

征收范围：北临京汉大道，南临中山大道，东临崇仁路。

江汉区

汉正街民族街片（65、66号地块）

征收范围：拟征收户数：1110户，拟征收建筑面积：97500㎡

汉正街和平里块（71号地块）

征收范围：拟征收户数：1883户，拟征收建筑面积：172700㎡

杂技厅片（北湖社区）

征收范围：拟征收户数：1600户，拟征收建筑面积：121563㎡

电影制片场片二期（万松街）

征收范围：拟征收户数：830户，拟征收建筑面积：82400㎡

汉正天街片（民族街）

征收范围：

汉正天街64号地块（民族街）

拟征收户数：597户，拟征收建筑面积：29800㎡

汉正天街52、53、57号地块（民族街）

拟征收户数：2279户，拟征收建筑面积：193700㎡

汉正天街67号地块（民族街）

拟征收户数：294户，拟征收建筑面积：14700㎡

汉正街68、69号地块（民族街）

征收范围：拟征收户数：394户，拟征收建筑面积：33500㎡

磨子桥片（民权街）

征收范围：拟征收户数：5402户，拟征收建筑面积：350000㎡

复兴村片（长青街）

征收范围：拟征收户数：3364户，拟征收建筑面积：293528㎡

北湖宿舍片（北湖街）

征收范围：拟征收户数：2045户，拟征收建筑面积：179800㎡

王家巷社区片（民权街）

征收范围：拟征收户数：200户，拟征收建筑面积：27950㎡

常腾街东片（常青街）

征收范围：拟征收户数：111户，拟征收建筑面积：48500㎡

E-GO数码二期（花楼水塔街）

征收范围：拟征收户数：203户，拟征收建筑面积：20700㎡

新华路四期（唐家墩街）

征收范围：拟征收户数：347户，拟征收建筑面积：60100㎡

武汉电池厂片（新华街）

征收范围：拟征收户数：675户，拟征收建筑面积：67700㎡

友谊路东片（民意街）

征收范围：拟征收户数：3173户，拟征收建筑面积：271000㎡

菱角湖片（唐家墩街）

征收范围：拟征收户数：82户，拟征收建筑面积：15397㎡

洪山区

中建三局雄楚基地扩大片（电信地块）

征收范围：征收总面积约7254.96平方米，被征收人101户，房屋征收范围内的土地面积约1783.27平方米。

省妇幼保健院旧城改建

征收范围：洪山区省妇幼保健院—武珞路745号拆迁

汉阳片区

龟北二期

征收范围：旧城改建房屋征收项目征收总户数约为3586户，建筑面积约30万平方米。位于汉阳区江汉一桥与汉南路交汇处附近，西至江汉一桥，南临龟北路，北达汉南路。

归元文化旅游发展区

征收范围：拟征收户数：8947户，拆迁面积：共计91.87万方，北至汉阳大道，南至国博大道，东至鹦鹉大道，西至归元寺路。

建桥片

征收范围：拟征收户数：4654户，拆迁面积：58万平方米，东起滨江大道，南临拦江路，西至鹦鹉大道、北达汉阳大道。

五墨里社区

征收范围：拟征收户数：1300户，拆迁面积：11万平方米，南至香榭琴台，北至汉阳大道，东至沌口铁路专线、西至马沧湖路。

船院铁桥区

征收范围：拟征收户数：797户，拆迁面积：5.7万平方米，南至中央公园，北至知音大道，东至华园路，西至武汉船院。

建港片

征收范围：北至规划新港大道，南至洲头路，西至国博大道，东至鹦鹉大道。

其它待拆迁片区

今年，汉阳区还将启动一批旧城改造项目，包括十里铺、汉钢片、七里庙、知音东村、永丰路、汉桥村等等。

青山区

拆迁范围：2街坊—1，2街坊—2（建设十路四号地块扩大整合），3街坊，4街坊，5街坊，6街坊，52/53街坊，两河区域A/E/F地块，25街坊，28街坊，113街坊地块，五粮仓库宿舍、才聚社区、五九铁路青山段。

（以上信息来源网络，仅供参考）

看了一圈拆迁滴规划

有冇有看到的你屋里啊？

近期，武汉市政府印发了

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》

对房屋征收补偿给出了、最权威解答

具体有哪些新变化？

拆迁补偿方案，不妨了解一下~

拆迁补偿三大变化

新增困难补助措施

《指引》增加了住房困难补助，即征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿，可以给予住房困难补助。

建筑面积为40平方米以下的，按被征收房屋价值的10%给予补助；

建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。

同时，征收不足60平方米的个人住宅房屋时，按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。

另外，对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明确了相应的奖励标准。

征收个人住宅房屋，对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；

被选择产权调换的，按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励；

征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励，奖励的具体标准由区政府制定。

增加公告或征求意见环节

在现行征收程序的基础上，增加了一些公告或征求意见的环节。

如征收补偿方案征求意见时，房屋征收部门应当同时公告被征收房屋类似房地产市场价格咨询意见，还应当征求被征收人、公有房屋承租人选择征收补偿方式的意见，告知被征收人、公有房屋承租人反馈意见的方式。

《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定，在征收决定作出前，房屋征收部门与房屋所有权人、公有房屋承租人签订预征收补偿协议，在规定的预签约期内，预签约户数达到规定签约比例的，作出房屋征收决定并公告后，预征收补偿协议生效。

危房征收有了明确认定标准

《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际，明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准：

危房建筑面积占拟征收范围内房屋建筑面积40%以上的情形认定为危房集中；

规定的基础设施中至少有5项设施现状配置低于现行配置标准50%或者至少有3项基础设施基本没有配置的，可认定为基础设施落后。

同时，为充分尊重民意，《指引》明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序，并规定对认定结果提交书面反对意见的房屋所有权人、公有房屋承租人不足半数的，可以实施房屋征收。

征收补偿方案

市、区人民政府应当将征收补偿方案在房屋征收范围内和政府网站予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。征求意见期限内，房屋征收部门应当在征收现场办公地点提供征求意见表。

因旧城区改建需要征收房屋，在征求意见期限内，过半数被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案不符合房屋征收与补偿相关规定的，市、区人民政府应当组织召开听证会，根据听证会情况对征收补偿方案进行修改。

补偿标准

一、征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。

补助标准为：建筑面积在40平方米以下的，按照被征收房屋价值的10%给予补助；建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。

二、征收个人住宅房屋，同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分，可以对被征收人或者公有房屋承租人给予适当补助，具体标准由区人民政府制定。

三、征收个人住宅房屋，按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；

被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的，可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励；征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以对被征收人、公有房屋承租人给予适当奖励。奖励的具体标准由区人民政府制定。

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备案价格参考：

• 2018大武汉新盘房价115号 联投驿园，备案价1.3万起！

• 2018大武汉新盘房价114号 恒大帝景，备案价7900起！

• 2018大武汉新盘房价113号 天纵云湖湾，备案价8300起！

• 2018大武汉新盘房价108号 武汉正荣府，备案价1.1万起！

• 2018大武汉新盘房价107号 海伦国际，备案价8500起！

• 2018大武汉新盘房价106号 康桥知园，备案价1.1万起！

• 2018大武汉新盘房价097号 招商·公园1872，备案价1.3万起！

• 2018大武汉新盘房价098号 恒大翡翠华庭，备案价1.2万起！

（源自：武汉团购、网络、越乔在线综合整理）