恒大名都住宅有新品 34号楼带装修能否合意

恒大名都占地面积约29万㎡，总建筑面积约127万㎡。项目首期开发建筑面积32万㎡，由中国建筑第五工程局、中国广厦建设集团、济南四建集团承建。目前主推楼栋为34号楼，楼栋共33层，梯户配比为2梯6户，户型建筑面积约为83.81-127.22㎡。

优点

1、开发商正规且有实力，就算买期房也比较放心。
2、前期已经有交付使用的楼栋，楼盘的建筑质量和物业管理服务可以考量。
3、项目周边交通状况良好，出入小区不会出现拥堵的现象。

缺点

1、全部规划为超高层住宅，产品选择较为单一。
2、各户的带装修约一致，虽然减轻业主的装修压力，但想要装出自己的风格只能靠后期的软装实现。
3、周边配套资源不够成熟，有待进一步开发完善。

34号楼工期进度

恒大名都目前主推楼栋为34号楼，位于宝通街与金马路交叉口东北角方向，楼栋共33层，梯户配比为2梯6户，户型建筑面积约为83.81-127.22㎡。工程进度方面，截至2016年10月25日，34号楼仍处于主体起层阶段。

34号楼127.22㎡户型优缺点

由于34号楼为蝶形楼栋，所以在本次推出的6个户型中，只有建面为127.22㎡的户型为正南正北方向，下面一起来看下这个户型的优缺点。

推荐理由：

1、户型动静分区明显，业主入户后，首先进入厨房餐厅区域，日常生活很方便。
2、卧室分布集中，且都靠近卫生间，主卧面积较大且带有独立卫生间，适合三代同堂。
3、客厅、主卧均为南向，采光充足。

户型不足之处：

1、楼栋距离宝通街较近，路上的噪音污染会对低楼层的业主产生影响。
2、户型带装修，装修风格统一定制，缺乏个性。

周边配套有待完善开发

恒大名都位于宝通街与金马路交叉口，地处高新区南端，周边的配套发展程度不及市区成熟，有待进一步开发完善。周围教育资源主要有凤凰学校、潍坊一中、高新实验学校等。

道路交通通畅，公共交通相对缺乏

宝通街可谓潍坊东西的交通主干道，双向十车道真的很宽敞。即便是在上下班高峰期时段，恒大名都周边的路况依旧通常，对有车一族而言，这是福利。而依靠公共交通出行的业主，可能会苦逼一些，项目周边的公交线路比较少。

乘坐18路公交车到金马路与宝通街交叉路口北行100米即到；乘坐66路公交车到恒大名都南门站下车即可到达