潍坊非毛坯房成刚需热点 "拎包入住"实现居住梦
房天下2012/08/29 01:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
时下裸婚成了一种时尚，受到很多年轻人追捧，但这是很多人买不起房的前提下一种无奈的选择。而另一种相对应的观点是要买一套非毛坯房结婚，简简单单拎包入住，轻松就实现一种居住梦想。
非毛坯房成购房者选择重点 年轻人选择渐多
近年来，非毛坯楼盘在潍坊出现的频率逐渐升高，一方面，受调控政策影响，在市场观望情绪浓厚的情况下，开发商主动改造已完工项目、推出非毛坯房以降低风险；另一方面，在整体限购环境下，购房者更为青睐非毛坯房，“买房买非毛坯，省时省力又有性价比”逐渐成为购房者的共识。
非毛坯是指装修的档次以及规格，一般非毛坯的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体厨柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。潍坊的非毛坯楼盘主要分为：小户型、中高档楼盘和高科技住宅三大种类，其中尤其小户型市场热捧。购买这一类型的客户多为刚参加工作不久的年青人，因为不需要花时间和精力来装修，并且可以有效缩短空置时间，所以对能力有限的初次购房者来说非常有吸引力。
房天下采访了阳光100城市广场的营销中心，了解到非毛坯的loft公寓销售很不错，目前所剩房源已经不多。从客户人群来看，年轻人选择的更多，虽然价位并不便宜，但是挑空的复式loft设计受青睐，单层平摊压力也不大，35平米到60多平的户型面积也很适合年轻人的需求。
购买了恒大名都22号楼的房天下友刘先生说：“大品牌的开发商一个是质量信得过，另外一个非毛坯的价位刨除装修费用算毛坯价格也相当便宜了，而且自己平时工作忙没有太多时间，非毛坯直接入住省却了很多麻烦，可以直接在新房里结婚了，所以我开盘就买了恒大的房子。”
在8月26日的看房团现场，很多准备结婚买房的网友都表示，非毛坯房是未来房地产的趋势，如果价位合理，完全可以选择非毛坯房。
推荐阅读：
非毛坯不是高价代名词 发展潜力大
潍坊的非毛坯房房源现在有不少，除了阳光100城市广场、潍美国际中心摩尔公寓等部分楼盘价格偏高，其余像金马怡园、银枫家园/、泰华金泰广场等非毛坯房源价格都在4000左右，很适合年轻人出手购买。
恒大名都现在的起价是4718元/平米，除去1500元的非毛坯成本，毛坯房的价格相对其他楼盘来说也是比较便宜了。还有祥瑞家园的非毛坯高层均价4100元/平米，中经世界城的非毛坯公寓均价5000元/平米，年轻人购买压力也不大。
在国家严控楼市的大背景下，即使是品牌的房企房价也是主打“亲民”路线，以较低的价格吸引楼市成交，随着越来越多大房企进入潍坊，非毛坯房的市场前景会更广阔。
推荐阅读：
虽然非毛坯房优势很多，未来发展潜力很大，但非毛坯房还是有其劣势的，接下来，房天下就为您整理了精装修的优劣势，希望能为您的置业提供参考。
浪费减少 能源节省--非毛坯房优势初显
首先，从宏观的角度来说，非毛坯房能够很大程度上减少装修带来的二次污染和浪费。通过一步到位的装修，来解决日后各业主单独装修带来的诸多问题。并且由于开发商对于商品进行的是大规模的采购以及集中的装修，因此这种方式也有助于建材的有效使用，成本的降低，防止单户装修所不可避免的材质浪费情况的出现，对于社会而言节约了很多的能源。
其次，从个人的角度来说，可以节约业主的时间成本与精力。装修对于生活节奏快，工作繁忙的人来说，着实是不小的负担，非毛坯房能够省略这一复杂的过程，因而很对这部分人群的“胃口。
另外，一些开发商对于非毛坯项目实行了菜单式管理，购房者的选择余地日益增大。越来越多的开发商为了吸引客户眼球，推出的非毛坯房项目风格时尚精致，具有一定的选择性，在一定程度上也弥补了其个性不足带来的缺憾。
品质参差 施工不细--非毛坯房尚有不足
非毛坯房虽然优点不少，但是很多购房者对于它的心存疑虑却绝非空穴来风，开发商对于非毛坯项目的经验不足以及相关法律法规的不甚健全，都使得目前的非毛坯房市场尚处于发展过渡阶段，问题频现，纠纷频繁。
首先，装修的材质质量不高，品质参差。很多购房者都有一种感觉，看到的样板间和实际买回来的非毛坯房看起来差别甚大。偷工减料时常存在，效果难以让消费者满意。
其次，施工不细，保护不当。非毛坯房屋的业主往往发现，一些表面看来装修效果挺漂亮的房屋却不能细看，磕磕碰碰、划痕等很多小毛病对于精挑细选，以样板房为榜样的业主来说，常常是不可接受的。
另外，有可能会掩盖一些毛坯房的问题。因为已经装修好的房屋，很多隐蔽性的地方很难看到，有可能使购房者在验房时对此忽略。
最后环保不达标，也就是房屋竣工以后的室内空气质量存在问题。在有的非毛坯房屋中，由于所选用的材质不合格，没有经过严格的挑选，导致了装修后甲醛等有害物质的超标。按照规定，开发商应该在工程竣工之后，根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告，消费者应当对此注意。
推荐阅读：