潍坊东南片区强势崛起高端品质生活区雏形显现

房天下2012/03/30 02:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

2010年10月中建大观天下首次开盘，潍坊房价正式告别“3”时代，从此以中建大观天下为代表的东南片区进入人们的视野，并成为潍坊房价快速上涨的领跑者。时至今日，1年多的时间，自健康街以南、北海路以东的潍坊东南片区正在迅速崛起，不仅是中建大观天下，加州世纪尊品、紫瑞园、恒大名都、德润康城、辰隆星河城……众多知名房企纷纷进驻，东南片区再次成为全城瞩目的焦点。

配套设施完善区域潜力巨大

在2010年以前，东南片区对于潍坊市民来说还是有点陌生，谈起来，想到的只是低矮的房屋或者成片的农田，但随着潍坊市政府“东扩西延”战略的实施，尤其是市政府东迁后，潍坊东南片区发展潜力迅速放大，成为潍坊市民关注的焦点。

2011年银座商城整体东移，为潍坊东部商业的发展增加了新的活力。据了解，目前东南片区周边、胜利街沿线分布有银座家居、中百益家园及即将入驻的乐购等众多商业配套，再加上未来各项目自行开发的社区商业，这些都将成为潍坊东南片区发展的重要商业支撑。

教育方面，东南片区有潍坊新一中、德润双语学校、高新双语学校、潍坊牧校、小神龙蒙台梭利幼儿园等丰富的教育资源，为家长省去了后顾之忧。同时，作为潍坊的新兴区域，东南片区自形成之日起就站在一个高的起点，无论是区域环境还是道路建设，东南片区都较其他片区展现了更加突出的优势，紧邻植物园、人民广场，区域内又有潍坊重点治理的三河之一——张面河，这些都是市民休闲娱乐的好去处。

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品牌房企纷纷进驻东南片区房价高企

这一系列配套设施的完善也吸引了众多房企的关注，从早期的加州世纪尊品到中建大观天下再到恒大名都、德润康城、辰隆星河城，众多知名房企纷纷进驻，东南片区迅速崛起，潍坊高端品质生活区雏形显现。

具体来看，中建大观天下主打高档洋房、经典洋房、瞰景洋房；紫瑞园主推多层电梯公馆、高层观景宅邸及复合式临街商业；德润康城集高层、小高层、类别墅于一体；加州世纪尊品主打南加州风情；辰隆星河城则致力于打造潍坊市西班牙水韵社区。正是这些各具特色的建筑规划，成就了东南片区一个又一个的品质大盘。

说到品质、高端，就不能不说到房价。说到潍坊房价，就不能不说中建大观天下，直到现在在潍坊市民中都流传着这样一句话，“都是中建大观天下把潍坊的房价给抬上去了”。确实，在2010年以前，潍坊房价处于两三千元的处级阶段，那时候潍坊市民不知道何为央企大盘，更没有想到潍坊房价能在一夜之间由“3”时代直奔“5”时代，更不知道原来房子可以那么值钱。的确，中建大观天下首次开盘的轰动带动了潍坊房价的整体上扬，从此潍坊房价一发不可收拾，破五冲六，直至过万。

据房天下数据监控中心统计，2012年2月潍坊全市均价4486元/平米，奎文区与高新区房价均价均突破5000元/平米，而谈到东部区域的高价盘，大家的目光也自然会集中到东南片区。中建大观天下高层均价5380元/平米、恒大名都非毛坯房5800元/平米，德润康城预售均价6000元/平米、加州世纪尊品均价5500元/平米……正可谓高价盘云集。

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东南片区受购房者青睐

3月35日房天下看房团如期举行，其中1号线中涉及了加州世纪尊品、辰隆星河城等多个东南片区项目，从网友现场反馈来看，东南片区项目正受到购房者，尤其是改善型或经济实力较好的刚需一族的青睐。

网友林女士跟随家人一起参加的看房团，家里正准备换一个大房子。看房团过程中，林女士告诉房天下，自己十分看好加州世纪尊品项目，“小区周边配套齐全，设计规划也不错，以后不管是孩子上学还是我们养老都不是问题。”

与林女士同样，准备结婚的小韩看好了同样位于东南片区的辰隆星河城，“我们准备下半年结婚了，所以现在赶紧出来物色一套婚房，这里紧靠着张面河和人民广场，环境好，而且离一中和双语学校都很近，就是房价有点高，我们只能买个小点儿的了”。

据房天下数据监控中心统计，目前潍坊十大热门楼盘中，东南片区在售的三个主要项目中建大观天下、紫瑞园、加州世纪尊品均上榜，这足以见证潍坊市民对东南片区关注程度之深。据了解，目前健康东街已成为政府向东发展规划的“三大城市隆起带”之一，根据潍坊市“南控北移、东扩西延”的区域发展新布局的指导思想，潍坊东南部必将成为高素质人群聚集的中央生活区。

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中建大观天下 均价5380元/平米

中建大观天下位于樱前街和东方路交叉口东南，总占地1250亩,建筑面积208万平米；中建大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积为28万平米，容积率1.72，分为9个组团，共43栋住宅，由16栋多层、12栋电梯小高层、15栋高层组成；一期南部的高层组团，分别形成两个尺度、形态不同的庭院，丰富小区环境的层次感。