潍坊房价攀升不止是价格的上涨更是价值的提升
房天下2011/05/12 16:43
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为潍坊楼市的热门区域，高新区房价一直紧追奎文区，高价楼盘不断出现，在房价高涨的大环境下，栋盛苑以3630元/平米的均价深受购房者的青睐，开盘当天销售近300套，栋盛苑是否还有其他不同于项目的特色？最严厉调控年潍坊楼市又将如何走向？房天下对栋盛苑销售总监王力进行了专访。
栋盛苑 销售总监 王力
【房天下】开盘以来，贵项目销售情况如何？咱们栋盛苑具有哪些优势呢？
【王力】开盘当天销售近300套，做为栋盛苑销售好的开始，接下来的一段时间，所剩房源又销售近百套，首创11年潍坊房地产市场上的销售高峰。
项目优势：
1.潍坊向东发展，财富向东发展，栋盛苑作为潍坊软件园的居住区，发展潜力巨大。
2.户型面积合适，从89到120平方米不等，100平方米户型采取灵动三居设计，满足客户对生活的所有追求。
3.栋盛苑横跨潍坊两条主干道—健康街、胜利街，交通相当便利，77路、50路、6路、58路、33路项目，自驾、乘车都方便自如。
【房天下】目前阳光100、万达、绿城等众多外地房企纷纷进驻潍坊，这些外地房企的进驻对潍坊楼市影响几何？您认为潍坊楼市具有哪些潜力？
【王力】随着阳光100、万达、绿城等众多房地产行业内知名品牌纷纷进驻潍坊市场，潍坊楼市价格必将一路攀升，进入2011年后，潍坊房价涨幅连续两次位于百城前十名也很好的证明了这一点。地产大鳄的进驻同时也为潍坊楼市注入了新的血液，楼盘建筑品质得到进一步的提升，潜移默化之中，客户对楼盘的品质也会提出更高的要求。
潍坊作为三线城市，城市化进程良好，无论是经济基础方面还是地理位置、交通便利性上都存在着巨大的潜力。近几年，随着城市发展的脚步不断加快，外来人口大量涌入，刚性需求不断加大，潍坊房地产市场前景广阔。
【房天下】中指研究院统计数据显示，4月份百城中潍坊房价涨幅位列第十位，而房价却倒数，您认为在国家严厉调控之下潍坊房价还能涨多久？潍坊房价达到什么水平是正常的呢？
【王力】潍坊作为发展潜力巨大的三线城市，刚性需求不断加大，投资需求明显增多。近来，潍坊房价涨幅加快，但是房价却依然倒数，充分说明了潍坊房价还有较大的上升空间；潍坊房地产市场发展环境健康，不存在过多的泡沫，所以虽然国家加大调控，但是潍坊房价的不断攀升也是必然趋势。
潍坊房价均价达到6000元属于正常水平，部分高端楼盘过万也将不是梦。随着市民对生活品质的不断要求，众多开发商不止是在建造房子，更多的是它的附加值—建造一种舒适的生活，因此，投入开始加大，成本必然提高。“涨价”不止是价格的增幅还有价值的上涨，因此潍坊市场“涨”将是一种必然。
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