潍坊房价将持续攀升 高回报率商业地产正受宠
房天下2011/05/06 13:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月26日，阳光100城市广场首发作品LOFT克拉公馆样板间正式对外开放，吸引众多购房者前往参观，在潍坊再次掀一场“阳光100热”。据悉阳光100城市广场将于5月份开盘，届时阳光100将带给潍坊房地产市场何种新气象？阳光100城市广场LOFT克拉公馆又有哪些特点吸引了购房者关注的目光？轮番调控下潍坊房地产市场又将走向何方？今天，搜房网走进阳光100，对潍坊阳光100城市广场营销总监韦法融进行了专访。
阳光100城市广场 营销总监 韦法融
【搜房网】韦总，您好。阳光100进驻潍坊后大家一直关注咱们项目的进展，4月26日阳光100城市广场首发产品LOFT克拉公馆正式对外开放，吸引了众多购房者关注的目光。较之以前的产品，阳光100LOFT克拉公馆有哪些独到之处？
【韦法融】阳光100进驻潍坊后，通过举办各类活动在潍坊掀起了一次又一次的“阳光100热”，最近举办的“蓝色驱动力”高峰论坛，更是极大促进了潍坊的城市升级与发展，成为潍坊市民关注的新热点。此次克拉公馆样板间的开放之所以如此引人注目，一方面是阳光100品牌的强大吸引力，另一方面也是因为我们产品的独特性，它不仅是潍坊房地产市场的一个新兴产品，也是我们阳光100从未有过的产品，是一种升级换代版的LOFT。
我们的LOFT克拉公馆由原来两个层面的空间扩展到三个层面，使建筑空间更加立体，产品的功能性也更强，我们称之为“创意空间二变三”。这种产品宜商宜住，可以满足购房者的多种需求，它既可以作为年轻人的过渡房，也可以为投资创业人群提供超值商务空间。在目前楼市调控不断加强，住宅投资受限的情况下，克拉公馆正好为大家提供了一个更加多样化的选择，而且在我们城市综合体的基础上，它更有着其他项目无可比拟的保值功能。
【搜房网】阳光100作为性的知名房企，一直以“从不抄袭别人，也不重复自己”来指导每一次建筑实践，此次的克拉公馆也正是一个证明。目前潍坊商业地产逐渐增多，泰华商圈已经很成熟，据悉万达也已经进驻潍坊，与这些项目相比，咱们阳光100城市广场有哪些与众不同的地方？
【韦法融】泰华商圈的消费群体以年轻人为主，主打中低端市场，万达广场未来也应该是以休闲娱乐为主，他们的定位跟我们还是很不相同的。阳光100城市广场立足于打造一个高端的商务平台，建立城市的CBD综合体。
未来阳光100城市广场将会涵盖国际金融中心、国际创业中心、国际文化创意策源基地、国际shopping mall、国际IT资讯基地、国际五星级酒店、国际时尚体验中心、国际5A级写字楼等现代化商务休闲设施，我们要通过建造一个集五星级酒店、高档写字楼、精品商业、零售、SOHO和高端公寓为一体的大型城市综合体，为潍坊居民提供一个高品质的工作、生活、休闲、娱乐和居住场所，实现一站式生活。将整个CBD打造为充满活力的商务中心，从而吸引高端金融商务和相关产业的进驻，促进城市商业发展与就业，同时创造高端综合餐饮娱乐、休闲生活体验的城市居住空间，从而提升潍坊的城市价值。
之前，阳光100已经在柳州、南宁都成功打造了城市综合体，事实证明这的确可以强有力地带动城市的升级与发展。
【搜房网】在国家严厉调控下，住宅投资被打压，您觉得这是不是对商业地产的一个利好呢？
【韦法融】国家严厉调控之下，住宅投资确实有所影响，所以很多投资者将目光转向了“两不限”的商业地产，未来商业地产的繁荣是肯定的。
我们阳光100城市广场从最开始即定位于潍坊现代高端商务区，城市综合体的打造也将更符合未来潍坊快节奏的生活，是潍坊高端商务人士的。目前潍坊投资人群正急速增长，而阳光100城市广场正是大家投资商业地产的选择，因为我们有着极高的投资回报比例，可以限度的为投资者降低投资风险。
【搜房网】中指研究院统计数据显示，4月份百城房价涨幅中潍坊位居第十，但是全市均价却以3848元列倒数第八，您是如何看待这个现象的？您认为未来潍坊房价又会呈现何种走势？
【韦法融】房价涨幅位居第十，房价却排倒数第八，这充分表明潍坊房地产市场潜力巨大，房价上升的空间也还存在。从潍坊的经济发展水平看，潍坊的GDP居山东省第四位，潍坊的房价水平与实际的经济发展水平也并不能成正比。
今年上半年潍坊楼市的成交量虽然比去年下半年有所下降，但是价格却一再刷新潍坊房价新纪录，呈现出明显的上升趋势，未来高端楼盘的不断出现，必将继续拉动潍坊房价的上涨，“稳中有升”仍将是未来潍坊房价发展的主调。
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