大盘崛起 宝通街片区受潍坊购房者追捧!

提起潍坊近几年的变化，人们感慨颇多，在很多潍坊人看来，位于南部的宝通街是变化的道路之一。十几年前，当时谁都没有想到，这片土地变化如此之大，从多数是荒地、村落，变化成现在的楼盘林立、景观大道。

而今，我们驱车南下，沿着宝通街一路往东，宝通街片区模样大变，沿途可见一个个建筑工地正热火朝天，印证潍坊南部区域楼市正繁忙。与此同时，低矮的房屋或者成片的农田已经消失，取而代之的是一个个崭新的新型小区拔地而起，承载着千百个家庭的居住之梦，其中，有舒适宜居的香颂湾、九龙山庄；有品牌企业倾力打造的恒大名都、中建大观天下等人气楼盘。这条曾经的外环路，如今也承载了潍坊南部新商住区建设的重任。

大盘崛起

这里的楼盘很靠谱

几年前，宝通街周围区域，没有大地产商介入。作为一条新划入市区主干道的道路，与市区其他道路相比，宝通街两侧的楼盘建设还处于起步阶段，的当属鸢都湖畔的天润浅水湾和香颂湾，但这两个项目依靠更多的是鸢都湖的自然景观，而非宝通街。

从2010年大观天下领跑潍坊房价开始，宝通街片区开启了它光速的蜕变之路。从“脏乱差”的城市边缘蜕变成为横贯潍坊东西的繁华地带，宝通街发展的过程中，开发商们立下了汗马功劳，一座座大盘的崛起，借助城市发展之势，改变了宝通街在潍坊楼市中的定位和印象。

比如说果敢的先行者，大观天下，率先在宝通街开辟大宅梦想——大观天下至今仍是潍坊东南片区的标杆楼盘，有口皆碑；比如说国内大牌房企——恒大地产，首次踏足潍坊便将目光聚焦在了潍坊宝通街片区这块儿。一路走来，宝通街片区再次成为业内及购房者关注的焦点购房区域，成功搅动潍坊楼市。

将房子最终选在恒大名都的购房者小刘表明了她为何选择宝通街片区，她说：这个片区大盘林立，虽然现在生活氛围还不是很浓重，但是将来的成熟和完善是指日可待的。而且这里不是城市主中心，有点儿出则繁华，入则宁静的感觉。

生态居所

这里的空气很清新

近些年来，受到雾霾等天气因素和汽车尾气等环境因素的困扰，潍坊购房者对楼盘的宜居要求越来越高，人们越来越重视生态的重要性，随之有生态优势的区域成为热点。正因为如此，宝通街板块凭借生态优势迅速在房地产市场中崛起。

随着私家车的普及以及各项市政配套的完善，使得越来越多的人选择到环境优美、空气清新的郊区去居住。从经济利益、环境利益等产生的张力将推动一部分富裕阶层、中产阶层、无房户率先向郊区迁移。

宝通街东有植物园、西有白浪河湿地公园，生态优势得天独厚，拥有丰富的绿地和水资源，这里空气清新，适合居住，生态环境明显优于市区。可以说，生态环境是宝通街片区的一大优势。

“原来一直觉得买房就得距离市中心越近越好，但是市区拥堵的交通状况，不仅堵车更让人堵心。所以，距离远近已经变得次要，重要的是选择一个交通便利、环境条件优越、生活品质较高的区域。”刚刚在香颂湾买房的程先生说，“选择在这里居住，其实很方便，环境更是别的地方所比不了的。”

开发商也在巧妙借势宝通街周边独有的生态资源，在植物园和白浪河湿地公园周边打造品质居所，大打宜居牌。入住各大品质楼盘，无疑能享受到市区所没有的宜居生活。

区域渐热

这里的配套在完善

宝通街前期一直扮演着城市外环道路的角色，因此各项公共设施配套相对来说也比较落后，但随着道路的不断改造升级，两侧房产项目也逐渐增多，配套不足的问题将得到改善。

据不完全统计，目前宝通街两侧的房产项目接近30家，包括大观天下、恒大名都和扬万悦城、香颂湾等正在热销中的楼盘，但更多的是前期的一些单位宿舍楼，比如宝通六号。由于开发时间较短，因此商业、教育配套方面还存在一定的空白，所以这一区域的不少项目在规划的时候，都附带了较大体量的商业生活配套，以满足居住人口的需求。比如恒大名都，小区内学校、会所等生活配套设施一应俱全。

近期奎文区更是在投资建设宝通街小学和潍洲湖小学，进一步加强宝通街片区的教育基础设施建设。我们有理由相信，伴随着多个在建楼盘的即将交房和人口入住，宝通街周边生活氛围和配套建设，必将会日益完善。2014年，宝通街片区楼市仍将火热起来。