[威]"放心房"升级行动五大访谈实录之购房者篇

2011年，十二五开局之年，政府动用全方位的组合拳明白无误的表达了对调控的信心和决心。“新国八条”、“房产税试点落地”、“一房一价全面执行”、“坚定推行保障房政策”……面临新的市场环境，中国商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中将如何迎来全新起步？这对购房者来说又意味着什么？

为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策，推动房地产市场的透明、公平化发展，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户房天下正式面向全行业发出“放心房”倡议书。房天下率先推出五大“放心”承诺，直指购房者内心呼声。短短两个月，本次行动席卷了314个城市，万科、保利、绿地、招商、金地等千家企万个项目火线加盟、并得到2000万购房者倾力支持、数百家主流媒体更追踪报道。

随着关注度的提升，“放心房”行动已经全面升级！5月16日，房天下电子商务平台“狂拍团”京沪联动率先隆重上线，“房天下拍”、“房天下团”两大电子商务重量级产品引领中国房地产电子商务全面升级！

一房一价对楼市的影响有几何？2011楼市将走向何方？敬请关注房天下“放心房”升级行动五大访谈实录，房天下将邀请开发商、购房者、政府机构、业内人士及媒体为您呈现他们眼中楼市现状，建言2011中国地产发展新方向！

今天，房天下采访的是最近有购房意向的秦先生！

【房天下】秦先生您好！3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价，您是否了解此制度？

秦先生：您好！恩，我不是很了解这个制度。不过我觉得没有变化。因为房子属于刚性需求，这一政策的出台对于购房者有一定的益处，明码标价之后房价浮动现象有了一定的遏制。但是对于买房者来说，房价是否明码标价意义不大。

【房天下】“一房一价”细则的出台，有无影响您的购房计划？

秦先生：没有影响，最重要的是看房价对于买房者的影响。

【房天下】您认为一房一价政策出台前后市场有没有什么变化或影响？

秦先生：刚提到了房子需求是刚性的。在一段时间内，假定收入比较稳定，影响房地产市场的最主要的因素是价格的高低，而不是是否明码标价。当然我们要看房价收入比率，收入会增长，但要看增长的比率是否有房价上涨的比率大。刚才我假设在一定时间内收入暂时稳定，其实是剔除了收入浮动的因素，最重要的是看房价对于买房者的影响。所以一房一价看似进步了，其实意义不大。

【房天下】为响应国家政策，房天下举办“放心房”活动，推出5大放心承诺，为网友呈现放心房源争取优惠，您怎么评价此活动？是否支持房天下放心房行动？

秦先生：我们国家的房地产市场是卖方市场，买地产商处于的主动地位，由于各种原因我国的房价非常高，而且存在很多欺骗消费者的行为。近年来，国家出台了很多政策对房地产进行调控，限制房价上涨，打击房产交易中的违法现象。我们可以把这种行为看成是官方的。

房天下所做的这一行动，是属于民间组织对于维护消费者权益所做的努力。尽管可能效果不会很明显，但是我们仍然可以把它看成是社会对于房地产市场开始有所作为，因此我还是支持这项活动的。但是由于这是民间的行为，即使有效果也不会持续很久，因为他们处于的劣势。我们支持这种行为，同时也呼吁政府对于这种行为提供政策支持，

【房天下】通过房天下或是房天下发起的“放心房”活动，您有没有在购房过程中得到实实在在的优惠和便捷？

秦先生：我经常关注房天下，上面很多信息对我们消费者还是有很大帮助的，正如我刚才说的房天下所做的这一行动，是属于民间组织对于维护消费者权益所做的努力。确实能给我带来一些便捷和优惠，我还是很支持房天下的！

【房天下】感谢您接受我们的采访！