购房者担心货币购买力下降 商品房成交量攀升

时至年底，北京房地产市场交易活跃。受保障房集中成交的影响，北京市商品房成交量持续上涨。

数据显示，12月第二周(12月6日-12月12日)，北京市共成交住宅期房3079套，住宅现房570套，商品房共计成交3649套，环比上一周增长了6.29%。近四周以来，北京市商品房实现了环比连续上涨。在商品房成交活跃的同时，12月第二周北京二手房成交量出现了环比下跌，共成交4142套，环比下降了6.71%。

自12月开始，北京市开始实施房地产预售资金监管政策。受政策末班车效应影响，12月上旬楼市供应项目共41个，总供应面积达到了180万平方米。截至12月12日，北京住宅库存量为106520套，继续维持在10万套以上。

统计表明，10月以来，北京市共有9个经适房及两限房项目获得预售许可。其中，12月前两周就有3个保障房项目获得预售许可。“年底通常会迎来保障房大量入市，特别是从10月后，北京市商品房成交量的统计中开始加入保障房成交量，因此，年底保障房集中供应将带动商品房成交数据上升。”业内人士指出。

中原地产分析人士表示，近期北京市保障性住房集中成交，签约占比上涨，从而带动了房地产成交量的上升。此外，由于11月的CPI创下新高，部分购房者仍担心货币购买力下降，有一定资金实力的购房者入市的比例依然较高。

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