澳报告:外资所购房产价格贵1倍 不影响本地人

据澳大利亚《澳洲日报》报道，澳洲一份新的报告披露，外国 者购买的物业价值是本地购房者的两倍。

虽然很多人认为外国 者正在哄抬房价，但PropellNational Valuers的报告显示，这种影响并非那么显著。

它说，外国买家有他们偏爱的特定房产类型，主要是内城区的公寓，以及悉尼和墨尔本的豪宅，布里斯班也开始引起了他们的兴趣。

“在那些特定的市场，外资对价格的影响是可以衡量的，但我们的分析表明，他们大约只把房价推高了5%左右，而且仅仅是在他们青睐的郊区。”报告说。

“如果价格上涨主要是外国买家兴趣的结果，那么我们应该可以预料到墨尔本的价格增长速度会更接近悉尼的。”

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“然而，悉尼的房价上涨速度是墨尔本的两倍，这一事实表明，悉尼房价增加的主要原因是供应和需求之间的不平衡。”

该报告说，外国买家去年的在澳购房量增加了一倍，共有23，054份总值347亿澳元的购房申请提交外国 审查委员会(FIRB)审批。

在2014年，全澳共售出了309，124套房产，其中只有7.5%，或2.3万套卖给外国人。

他们在每栋房产上平均花费90万澳元，尽管澳洲房产的整体中价仅为48万澳元。

“换句话说，外国买家所购买的物业，价格几乎是一般国内置业者的两倍。”报告说。

报告说，虽然外国买家提交了23，054份购房申请，但实际的购房数量会更低。

维州占申请数量的43%，新州占33%，昆州占13%，西澳占7%，南澳占3%。