4月22日威海成交85套 市场波动不大

“银四”接近尾声，在楼市新政为楼市带来利好消息的环境下，威海楼市成交量未见大的“涨”声。据房天下数据监控中心显示，2015年4月22日，威海商品房成交85套，成交面积5931㎡；住宅成交49套，成交面积4554㎡。其中，商品房成交量较前一日增加7套。

从4月22日上榜项目来看，洋鑫热电-洋欣佳苑项目住宅以7套领跑备案排行榜。洋欣佳苑项目位于高区初村镇宏山路北、山海路西，由威海洋鑫热电实业有限公司开发。

“3·30”新政出台已有近一月，从楼市成交量来看，4月成交与3月整体水平相差不大，“金三银四”将平淡收官。在政策环境宽松利好的情况下，“银四”成交量能否冲高，新政效应能否显现，依然有待观望。

4月20日，央行再度宣布降息，房地产领域新增种种政策利好。政策的春风给楼市带来些许暖意，但部分城市面对的高库存压力难解。分析人士认为，新政仿佛强心针，对恢复市场信心、释放去库存压力能产生一定效应，但整体来看，“量增价稳”或将成为楼市新常态。根据以往经验，楼市新政策能否刺激部分观望需求入市、推动成交回升，其效应或延迟显现，有待观察。