三明公积金利率大调整！首套房2.1%，这些时间点要注意

网友关注：四川省级个人住房公积金贷款利率下调。中国人民银行政策下，三明市公积金贷款利率迎来重大调整。首套房5年以下利率降至2.1%，二套房2.525%。新利率将分阶段实施，2025年5月8日前申请未放款的直接执行新利率，已放款贷款则需等到2026年1月1日调整。

中国人民银行发布的公积金贷款利率调整政策在三明市正式落地实施。根据新政，首套住房的公积金贷款利率出现明显下调，其中5年以下期限的利率降至2.1%，5年以上期限调整为2.6%。对于购买第二套改善型住房的家庭，利率也有所降低，5年以下和5年以上分别调整为不低于2.525%和3.075%。

此次利率调整将分三种情况执行。对于新政实施前已经提交申请但尚未放款的贷款，包括公转商贴息贷款在内，都将直接按照新的利率标准执行。新政实施后申请的所有公积金贷款，自然适用调整后的利率标准。值得注意的是，已经发放的存量贷款需要等到次年1月1日才能享受利率下调的优惠。

三明市住房公积金管理中心提醒，这次利率调整将显著减轻购房者的还贷压力。以贷款100万元、期限30年计算，利率下调后月供可减少约150元，30年总利息支出可节省5万多元。建议有购房需求的市民可以关注各商业银行的具体实施细则。

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