唐山超高人气楼盘 唐山御园 VS 瑞宫

楼盘

唐山御园 楼盘价值分析报告 电话咨询

瑞宫 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	建设路植物园南50米	南湖学院南路青龙河畔
开发商：	唐山慧祥房地产开发有限公司	北京天泽房地产开发有限公司
绿化率：	40.00%	36.00%
容积率：	1.04	0.50
建筑类型	独栋,联排	独栋
物业类型	中式	中式
项目特色	特色别墅,豪华居住区,宜居生态地产,公园地产	低密居所,特色别墅,水景地产,公园地产
产权年限	唐山御园独栋产权为70年,联排产权为70年	瑞宫独栋产权为70年
开盘时间：	--	2013年5月1日
交房时间:	2015年7月30日部分楼已交房	2014年12月30日二期已交房

交通状况：公交：乘坐210路、D01、15路、216路、K4路、16路、114路、66路、游1路等公交车在唐山植物园站下车即到

交通状况：公交：乘84路公交东小艾庄站下车

唐山御园户型类别：4居,5居
户型面积：258.00平方米-315.00平方米
户型举例：一期13号楼B2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。

瑞宫户型类别：10居,11居
户型面积：793.00平方米-802.00平方米
户型举例：106#楼二层D1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。