唐山人气TOP5恒瑞玺湖 VS 唐山御园

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恒瑞玺湖 电话咨询

唐山御园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	龙华道与友谊路交叉口西行500米路北	建设路植物园南50米
开发商：	唐山恒瑞房地产开发有限公司	唐山慧祥房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	40.00%
容积率：	1.18	1.04
建筑类型	独栋,联排	独栋,联排
物业类型	法式	中式
项目特色	水景地产	特色别墅,豪华居住区,宜居生态地产,公园地产
产权年限	恒瑞玺湖独栋产权为70年,联排产权为70年	唐山御园独栋产权为70年,联排产权为70年
均价：	22000.00元/平方米	--
开盘时间：	2017年7月26日5-7、10、11、13、17-19#楼已开盘	--
交房时间:	预计2018年6月30日1-19#楼交房	2015年7月30日部分楼已交房

交通状况：26路公交车在理工大学北校区下车，再打车到达项目。

交通状况：公交：乘坐210路、D01、15路、216路、K4路、16路、114路、66路、游1路等公交车在唐山植物园站下车即到

恒瑞玺湖户型类别：2居,3居,4居,6居,7居,8居
户型面积：103.99平方米-432.00平方米
户型举例：5#6#7#楼上跃户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

唐山御园户型类别：4居,5居
户型面积：258.00平方米-315.00平方米
户型举例：一期13号楼B2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。