买房子还是现房靠谱 唐山实景现房等你挑

如今大多数购房者的购房理念在发生变化，看得见摸得着的现房才是大多数购房者的选择。所以今天给大家推荐几个现房，直接去售楼部就能看实体房源，看得见摸得着买的放心。

优势一：现房具有较强的直观性

现房是已经建好的实物，在购房前可以对所购房屋进行实地考察。

优势二：现房购买风险小

购买现房前可以对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面详细了解。

优势三：现房价格较稳定

比起期房价格的水涨船高，尽管现房价格略高，但因开发商在投资建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动。

优势四：配套成熟与交房的步伐相一致

随着购房者对楼盘周边环境配套设施的重视，现房的销售会让开发商将大型公共配套集中在期，这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。

优势五：家庭计划便于安排入住便利

现房因具备即买即住的特点，无论是首次购房还是改善居住环境，都能做到入住便利，拿到房子仅需付完房款即可。

新天地美域400-890-0000 转 653200

效果图

动态：新天地美域奥莱底铺热销中，11区纯一层底商，66-140平米，均价15000元/平米；14、15、18、19区双层110-300平米，均价11000元/平米。

容积率：2.80

绿化率：50.00

项目简介：新天地美域项目是唐山新天地房地产开发有限公司继鹭港之后的又一巨作。 项目在唐山市路北区常，规划范围西至外环路，东至西电路，北至南新道，南至赵各庄路。项目分东西两个地块，东地块为高层住宅及集中商业区，西地块为低密度住宅及花园洋房。整个项目规划用地范围面积2300多亩，项目总建设面积400多万平方米，项目规划整体绿化覆盖率高达50%，项目覆盖商业、娱乐中心等完善的城市生活配套体系。 新天地美域商圈，是由唐山新天地美域房地产开发有限公司开发的，唐山西部新崛起的大型商业综合体。20万平米大体量，配备城市级集中商业和9大主题街区。 10万平米锦绣天地购物中心，引入城市奥特莱斯，涵盖百余家名品折扣店。大品牌工厂店直供模式，将国际名品的实惠引入唐山。 9大主题街区，包括锦绣婚庆街、锦绣民俗街、锦绣户外体育用品街、锦绣萌宠街、锦绣美食街、锦绣风情街、锦绣洋人街、锦绣IT街、锦绣翰林街。打造唐山著名的婚纱街、数码街、民俗街、美食街、教育培训街。

交通状况：公交：乘坐18、59路新天地美域下车；乘坐19、6路国防道口下车，南行200米即到 。

物业费：1.2元/㎡·月

物业地址：唐山路北火车站站前路与南新道交叉口

唐城壹零壹400-890-0000 转 664920

效果图

动态：唐城壹零壹一期已售罄。三期即将上市，现在做意向登记，工程进度现已做完桩基。

容积率：2.38

绿化率：50.00

项目简介：唐城壹零壹西面紧邻城市主干道友谊路，东面接驳商业繁华的大里路，项目北面为长虹道，南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。项目总占地规模为462亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米。物业类型有23栋两梯两户及部分两梯三户高层住宅、2栋三梯两户的高层楼。高层单位的户型尺度为100-260㎡左右，别墅及类别墅产品的面积区间为280-600㎡左右。美国贝尔高林景观设计公司设计了多层次、多组团的园林景观体系。

交通状况：公交：市内乘坐38、56路，到鹭港小区站下车

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：唐山路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处东侧

茂华中心府400-890-0000 转 610957

效果图

动态：茂华中心府均价9500元/平米，项目位于路北新华道与友谊路交叉口东北角，户型面积为70㎡、98㎡二居，现仅有少量可售房源，70㎡小两居，预计2017年年底前交房，98㎡两居预计2018年年底交房。

容积率：4.80

绿化率：35.00

项目简介：茂华中心府 栖居唐山的品质住区茂华·唐山中心 135万平米城市综合体 茂华·唐山中心，位于唐山市新华道与友谊路交汇处，优质地段，让项目更具发展优势，而随着京唐铁路的开工建设，京唐间经济圈逐渐形成，茂华·唐山中心将与唐山一起，探索优质城市未来。项目周边CBD商圈、唐百商圈、远洋城商圈、八方商圈汇聚，共同形成集群化优势，吸引更多优质资源，加之多维成熟的市区交通，建面135万平米的城市综合体业态，满足更多城市主体生活发展所需。多维产业业态 新华道之上的城市精彩茂华·唐山中心，汇集众多城市产业业态，打造更加精彩的城市生活。万豪酒店、华联BHG购物中心、颐高信息商城、欢乐儿童城、360°环形巨幕影城等五大主力店入驻，超20万方写字楼生态集群、科创大厦、创意小复式爱创空间，满足人们购物、居住、办公、商务、休闲、娱乐、文化、旅游、体验等需求。项目周边分布多家大型金融机构、城市优质学校、公立医院及康体机构，呈现更加便捷舒适的生活体验。茂华·中心府，作为茂华·唐山中心主力住宅产品，为城市主体提供优质家居生活，现阶段建筑面积60-98㎡一至两居房源，以优质的户型特色，五证齐全保障，让栖居成为乐享生活的开始。项目坐拥新华道、友谊路、大里路三大主干道，立体交通，快捷通达全城，位于新火车站商圈之内，天南海北，即刻归家；项目周边分布唐山市多所优质学校，为更多的业主孩子的成长提供助力。依托茂华·唐山中心建面135万平米的城市综合体配套，精品购物、全球餐饮、休闲娱乐，繁华商业再度升级生活配套，衣、食、住、行、玩、乐、购一站全享，呈现繁华宁静间舒适的生活尺度。

交通状况：公交：乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到

物业费：2.38元/㎡·月

物业地址：唐山路北火车站新华道与友谊路交叉口东北角

渤海豪庭400-890-0000 转 638932

效果图

动态：渤海豪庭项目主推现房，户型60-100平米，主要分布在1、2、3#楼，房源所剩不多，成交价格在12000元/平米。

容积率：5.96

绿化率：25.00

项目简介：渤海豪庭项目位于新华道与友谊路交叉口东南角，是唐山市中心繁华地段，新华道南侧，友谊路东侧。规划用地面积56531.04㎡，总建筑面积401924.99。项目产品非常丰富，包括住宅、商业、公寓。项目交通便利，以项目为中心为业主提供一个7生活圈，去百货大楼，三利，火车站，南湖公园，凤凰新城，驱车只需要7，20可到达三女河机场。项目周边的配套设施齐全，包括医疗（路南妇幼保健医院，唐山口腔医院，唐山协和医院，唐山五官医院，煤医路南分院社区门诊，唐山工人医院）、休闲、购物（渤海新世界商场、爱购、新街、尚座、唐人街、新华贸）、生活、娱乐、餐饮（新华道餐饮娱乐一条街）、教育（新华西道小学、友谊中学、唐山市第二中学、唐山二十六中、燕京小学、路南区友谊里小学、河北联合大学、唐山二幼、唐山市广播电视大学路南区中学）、交通（新火车站、公交总站、长途客运站）等配套设施。渤海豪庭内将规划建设唐山市区内的纯正中式景观，将苏州著名的园林景观移植到唐山。园林在层次达到5-7重（由地被、草坪、藤木、花藤、灌木、花灌、乔木7重组成），植被和绿化的密度非常大。

交通状况：乘2路，84路，99路， 61路，45路，42路，K2等公交到赵庄小区站下车

物业费：2.4元/㎡·月

物业地址：唐山路南南湖新华道与友谊路交叉口东行300米

世博广场400-890-0000 转 650544

效果图

动态：世博广场位于建设路与新华道交叉口西南角，目前跃层认筹中，户型面积为150-400平米，均价8800元/平米。

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：世博广场项目占地110亩，总建面约66万㎡，总投资30亿元，预计2012年完工。项目正处于唐山两大主干道新华道及建设路的黄金交叉点，进入南湖生态城的门户所在，紧邻唐山百货大楼、三利国际、华联商厦等大型购物中心，拥有着唐山有影响力的中心商圈；左近就是抗震纪念碑广场和大钊公园，占据稀缺景观资源。项目涵盖高端住宅、大型购物中心、国际生活超市、高档影剧院、甲级写字楼、酒店式公寓等多元业态，将成为唐山集的购物、休闲、娱乐、办公和居住为一体的生活方式中心。世博广场分为三个地块： B1地块为商业综合区，位于地块北部，由地下一层、地上五层的商场、1栋27层公寓及1栋25层的写字楼组成。在设计上引入了Shopping Mall、Lohas等先进设计思想。 B2地块为开发住宅区，共7栋楼。一、二层均为现代风格的沿街商业。住宅为简欧风格，外立面采用了高级防水弹性涂料。其规划设计综合考虑了环境、配套等因素。 B3地块为还迁住宅区，户型合理、设计简约，方便了还迁户日常使用。小区的绿化景观结合总体布局，采用点、线、面结合的方法，合理运用造景手法，引入整体统一，渗透交融的绿化空间概念，于入口处设大面积园林绿化景观，使整个社区形成一个绿意盎然、各具特色的、情景交融的动态空间。小区设有地下停车场，各层电梯可住户，停车场内动线流畅，商业停车位与住宅停车位区隔，避免混杂，互不影响。本项目建成后，物业管理将由四季美盛物业公司承担，并采用组团式封闭物业管理，配备智能化安防系统

交通状况：公交：乘坐2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210路公交车在世博广场东站下车

物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：唐山路南银泰城建设路与新华道交叉口西南角

富丽国际400-890-0000 转 663528

效果图

动态：富丽国际由唐山市通华房地产开发有限公司开发，绿化率45%，户型面积75-139平米，均价6800元/平，具体优惠请咨询售楼处，位于路北站前路与南新道交汇处东行50米，项目现房销售，五证齐全。

容积率：2.50

绿化率：45.00

项目简介：富丽国际项目处于新火车站商圈的核心地段，总占地面积4.3万平方米，总建筑面积28.2万平方米，是集五星级酒店、时尚商业街区和高档住宅组成的综合体，100米楼距，2000平方米幼儿园，1.5万平方米中央围合式水景园林，将建筑放在花园里

交通状况：乘坐公交车6、40、59、68、18、26、30、80、18、临时1路，在公交二公司站下车

物业费：1.88元/㎡·月

物业地址：唐山路北火车站站前路与南新道交汇处东行50米路南侧

君熙太和400-890-0000 转 675801

效果图

动态：君熙太和现主推24#楼，现房销售，174平米湖景洋房，共60套，整体均价10000元/平米。

容积率：2.33

绿化率：37.50

项目简介：君熙太和位处丰南政务核心惠丰湖东岸，占地面积102856.21平方米，绿地率37.5%，拥有唐山一线双湖景观资源。君熙太和开发团队将历史与土地、规划与区域发展、建筑品质及物业服务与客群身份一统的“太和之境”筑成真实，为世界之唐人，定制极具东方意境的世家华宅。君熙太和地处丰南区核心，距南湖生态城10，距唐山市中心20。项目西倚800亩惠丰湖，东傍近60万平方米人民公园，独享都市核心一线双湖景观资源。

交通状况：91路、92路、94路公交车行政中心下车即到。

物业费：2.4元/㎡·月

物业地址：唐山丰南惠丰湖惠丰湖（国丰维景国际大酒店东北侧）

兴盛大成400-890-0000 转 650536

效果图

动态：兴盛大成目前现房在售，项目公摊16%，绿化率为35%，主推户型面积529平、242平，均价9700元/平米。分布于西区B8、B12、B13楼，层高达到3.15米，购房可享全款减200元/平的优惠，并独享赠送新风系统。

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：兴盛大成项目唐山市内中央地标级低密度人文社区，坐落于体育馆道北，建华东道以南，文化路北路两侧，西临建设路主干道，是唐山市路北区中心腹地不可多得的优质地域，总占地面积为15.5公顷，总建筑面积40万平方米，容积率为2.2，绿化率为35%。一期项目坐落于体育馆道与建华西道之间的文化路东侧，由2个相对独立的组团组成，共有商品房约2500套，分为80-90平米二室，95-120平米三室，120-140平米四室，以及140平米以上的平层别墅。每个组团均设有地下停车库，配套设施齐全。

交通状况：乘7、16、26、114、60、35、59、60路公交在供电局站下车，东行200米即到；乘4、27、28、40、41、15路公交车在钓鱼台站下车，西行300米即到。

物业费：2.4元/㎡·月

物业地址：唐山路北建设路沿线建华东道南侧、体育场道以北 、文化路东西两侧、建设路以东