三居or两居哪个更实惠？低首付入住大三房不犹豫

买房选两居还是三居？哪个更实惠？有人会说，人少买两居，人多买三居，有钱买三居，没钱买两居，猛一看是没错，因为买房毕竟是要用钱买啊。

然后对于那些对自己经济实力评估有点偏低，或事业发展一路向好的购房者说，建议趋向于三室。当然也不能盲目选择三室，同等条件下，购买宽敞大两居可能没有紧促三居实用。一般人改善购房的时间在8-10年左右，也就是说，首套房你一般要住8年多，这八年你可能要结婚生子，甚至生二胎。那么两居室明显不够用。而选择实用三居室户型比较明智。

今天为大家推荐高性价比三居室，和两居室的首付差距不是很大，努力一下就买了，免去了很多后顾之忧。年底需要买房的朋友赶紧来看吧。

海航叠山院400-890-0000 转 641915

效果图

动态：海航叠山院项目交房楼栋全部为6-7层电梯花园洋房。项目主推二期108#楼，现房发售，均价为13000元/平米，送3000元/平米装修，毛坯均价为11000元/平米，全款96折，贷款98折。户户均有阳台或者露台赠送，首层大私家花园赠送。

容积率：1.20

绿化率：58.00

项目简介：海航叠山院隶属于海航集团，自1993年创业，历经20余年的发展，从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流为支柱的大型企业集团，业务版图遍及全球，总资产近4800亿元，参控股上市公司10家。现已成为中国四大航空公司之一，中国500强企业第120位。 叠山院作为海航旗下高端住宅项目，坐落于唐山路北区城市核心腹地，依傍城市中央公园，独揽两山三园一水，凤凰山、大城山，两山环抱；大城山公园、西园、凤凰山公园三园锦簇；唐河玉带环绕。项目分三期开发，1、2期共10栋，户型面积在103-206平米之间；均为一梯两户6-7层，每个单元内居住户较少；户型均南北通透，且多为全明设计；首层洋房设置复式结构，配送大型院落；平层洋房户型方正通透，户户赠送整间花房；顶层洋房赠送超大露台、空中花园。将“大宅，大院，大户人家”的城央高尚低密社区风范尽显 。海航R26;叠山院以建筑定义纯正英伦生活，呈现出独特的异域风情，不仅继承了历代花园洋房的精华，同时在精益求精基础上做出创新，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求英伦风格和空间设计，向唐山人民充分展示了墅级品质的生活氛围

交通图

交通状况：公交路线： 乘坐42、23、4、花卉专一、36、62、40、52路公交钓鱼台或建华桥站下车自驾：西部客户：沿新华道（或南新道、北新道）东行，至龙泽路，与建华东道交叉口东行300米，路南。南部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。东部客户：环城东路（或开越路），至建华东道，西行，龙泽路东侧300米。北部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。

物业费：2.78元/平方米·月

物业地址：唐山路北百货大楼龙泽路与建华东道交叉口东行200米

恒茂国际都会400-890-0000 转 627222

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动态：恒茂国际都会即将推出新品8#楼，240-270平米空中别墅，仅128套，270平米样板间已开放。另有，176-195㎡四居房源，均价7500元/平米，仅剩40套，预计2016年12月底交房。

容积率：3.30

绿化率：30.00

项目简介：恒茂国际都会地处唐山主城核心，北临长宁道、西接建设路，与远洋城购物中心一路之隔。60万平米复合国际大都会，集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，完美规划方案同步全球，再加上自身的顶奢商城配置，全面升级远洋商圈财富地位，高端写字楼提升区域商务氛围，大型超市完美区域生活服务。恒茂国际都会采用全球风靡的ART DECO建筑风格，经典的三段式结构，配以1-4层整石切割立面，让项目气势顿生，器宇不凡。项目斥巨资打造五大景观组团，宛若天作之园, 六重立体园林垂直铺装，为国际生活增添无限的惬意、趣味，四季绿意盎然。唐山酒店式入园大堂设计，独特、奢华，尊贵从停车入园开始, 横贯整个社区的300m长蜿蜒水系，是园中靓丽的风景，； 恒茂国际都会针对北方春季多风、冬季寒冷的气候特点，专门采用钢架挑空结构为业主打造了一个足有160㎡的园林活动空间，同时引入巴厘岛风情理念，设计了距离地面1.5米的下沉式座椅，让您的生活从此不惧风寒。闭路电视监控、可视对讲、门禁控制、智能车辆管理、电子巡更、电梯五方通话、防雷接地等七大智能化科技系统，为您的安居生活保驾护航。国家物业管理一级资质企业，24管家服务，呵护您的尊贵身份。恒茂国际都会全明居住空间，南北通透，开阔面宽， 102—200平米多种奢华空间可供选择，而3.05米层高增加居住空间尺度

交通图

交通状况：乘56路、16路、26路、61路、7路、114路、55路、59等远洋城站下车即到。

物业费：2.9元/平方米·月

物业地址：唐山路北远洋城建设路与长宁道交汇处（远洋城对角）

铂悦山400-890-0000 转 624829

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动态：铂悦山目前主推208#楼，现房发售房源面积为190平米，买房赠送地下室及车位，此楼均价9000-9500元/平米；另外即将推出212#楼云鼎墅220平米大平层，目前接受咨询，实体样板间即将开放；

容积率：2.25

绿化率：35.00

项目简介：铂悦山项目打造的60万平米高品质ART-DECO建筑风格国际住区, 踞守凤凰新城核心，占据唐山CBD绝佳地段。隆基泰和铂悦山引入绿色概念，采用科技智能手段，微新风循环系统、全智能家居系统、中央空调系统、外墙外保温系统，成为绿色建筑典范；稀缺花园洋房、超百米楼间距观景高层构成宜居低密人居；国际大师级景观团队，营造五重垂直绿化体系，打造全景园林景观；拥有集中式综合商业旗舰，围合式社区商业，引入国内外一线大牌，缔造凤凰新城商业核心；铂悦山比邻唐山一中，引入名优幼儿园、小学，为入住家庭的孩子们提供了一流的国际教学环境和纯正的国际化课程；周边配套完善，拥有图书馆、科技馆等大型公共配套。项目对面为香格里拉五星级酒店、市政公园等

交通图

交通状况：打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘22路公交车到朝阳道大里路口下车即到。

物业费：2.9元/平方米·月

物业地址：唐山路北凤凰新城大里路与朝阳道交叉口东南侧

君熙太和400-890-0000 转 675801

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动态：君熙太和目前主推户型为160平米、174平米户型，现房，位于25、26、28#楼，成交均价8000元/平米。

容积率：2.33

绿化率：37.50

项目简介：君熙太和位处丰南政务核心惠丰湖东岸，占地面积102856.21平方米，绿地率37.5%，拥有唐山一线双湖景观资源。君熙太和开发团队将历史与土地、规划与区域发展、建筑品质及物业服务与客群身份一统的“太和之境”筑成真实，为世界之唐人，定制极具东方意境的世家华宅。君熙太和地处丰南区核心，距南湖生态城10，距唐山市中心20。项目西倚800亩惠丰湖，东傍近60万平方米人民公园，独享都市核心一线双湖景观资源。

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交通状况：91路、92路、94路公交车行政中心下车即到。

物业费：2.4元/平方米·月

物业地址：唐山丰南惠丰湖惠丰湖（国丰维景国际大酒店东北侧）

金色玺园400-890-0000 转 614256

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动态：金色玺园主推1-4#楼，均价7100元/平米，优惠300元/平米，户型为55-62平米，91-107平米南北通两居及119-137平米三居仅剩少量房源，2016年11月新工程进展： 1. 项目外墙开始刷涂料；2.品牌电梯进场；3.窗户开始安装；4.内部管线基本安装完毕；5.部分内墙粉刷；现已进入准现房销售阶段。

容积率：2.94

绿化率：38.00

项目简介：金色玺园位于唐山北部主干道长宁东道南侧，与沿河路交口西行约500米，东临凤宁园，北靠尚品名都。项目占地16165平米，规划建筑面积约47000平米，共6栋高层住宅，户型从40-136平米不等，共480户。楼间距为36-62米。 1号楼，共11层，一梯四户，主力面积在57平米-88平米。 2号楼，共17层，二梯五户，主力面积在47平米-84平米。 3号楼，共22层，一梯二户，主力面积在南北通130平米左右，附送入户花园。 4号楼，共22层，一梯二户，主力面积在南北通100平米左右，115平米附送入户花园。 5号楼、6号楼，都为10层，一梯二户，主力面积在南北通86平米、100平米，100平米附送入户花园。项目东面是唐山市区景观河——陡河（唐河）。步行即可到达弯道山码头，乘坐观光船畅享两岸风光，项目绿地率38%。周边居民区聚集，生活配套完善，吃穿住行齐全；学校、幼儿园、银行、邮政、电信、药店、便利店等服务机构仅百米之遥；龙东市场和5#市场产品丰富；城北商业核心远洋城距离项目仅1.7公里

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交通状况：公交：乘7路，35路，56路，36路，207路传染病院站下车

物业费：元/平方米·月

物业地址：唐山路北远洋城长宁道与龙泽路交叉口东行500米

凤凰湖畔400-890-0000 转 664355

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动态：凤凰湖畔均价6700元/平米，全款98折，主推8号楼，主力户型为97-150平米，项目由天鸿房地产开发有限公司开发。

容积率：2.80

绿化率：35.00

项目简介：凤凰湖畔项目占地面积247752平米，总建筑面积近75万平米，一期住宅规划建筑面积127100平方米。凤凰湖畔位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路，紧邻凤凰新城内水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等政府机关翘楚相望。项目规划包括：瞰景高层及52605平方米的商业街区，规划18班重点试验小学、12班国际双语幼儿园；凤凰湖畔项目利用区域内外水系公园景观优势，全新规划理念，接轨国际的品质标准，聘请上海同济大学建筑规划设计研究院进行建筑规划设计及龙湖地产御用景观公司笛东联合（DDON Associates）总裁兼首席设计师袁松亭先生担当景观主创。

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交通状况：乘坐38路、56路、游3、游4、机场专2线等公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后打车或自驾到凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧 。

物业费：2.6元/平方米·月

物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧

唐山雅颂居400-890-0000 转 666789

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动态：唐山雅颂居现房销售，主要集中在14#楼，主力户型面积为167平米，均价9500元/平米，剩余80余套房源，购房全款97折，贷款98折优惠。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：唐山雅颂居项目位于河北唐山市路北区，北侧紧邻朝阳道，东侧与大理路相接，西侧与友谊路辅路乡邻。地块沿朝阳道和大理路呈“┓”布置，其西南角为市政公园南。本项目的布局为两个狭长的地段，东侧的大理路为城市主干道，已经修建完成，北侧的朝阳道正在规划建设中，西南方两条市政规划道路将小区与市政公园隔开，南侧本项目中的香格里拉酒店与长虹道 。项目西北方向的梧桐大道等项目已经开工建设，将为该区域未来的成熟发展与住区品质的提高奠定良好的环境基础。项目开发内容为高档住宅，以及地块南侧的香格里拉酒店。另在地块的东北角配置了会所及配套商业功能。

交通图

交通状况：打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘22路公交车到朝阳道大理路口站下车即到

物业费：2.95元/平方米·月

物业地址：唐山路北凤凰新城大里路与长虹道、大里路与朝阳道交叉口处

启新1889400-890-0000 转 662520

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动态：启新1889尾房销售，剩余房源32套，分别是56-63平米南北通透两居室，87平米全阳户型以及91-165平米的跃层。项目均价6100元/平米。享受98折优惠。

容积率：2.60

绿化率：30.00

项目简介：启新1889位于原启新水泥厂，总建筑面积80万平方米，占地454亩，是我市启动的“退二进三”项目。项目东邻环城水系游览观光码头，西北临大城山主题文化公园，周边集中了教堂、大城山、陡河、工业步道等重要城市文化、景观和空间要素，项目包括滨水和半山两处商业风情街，并将其与启新记忆独特的文化商业有机整合，成为我市东部主城区端的山水人文大盘 。

交通图

交通状况：乘5路、20路、37路、49路、77路公交车启新南门、五家庄、草场街下车即到

物业费：1.8元/平方米·月

物业地址：唐山路北唐河沿线北新道以南、陡河以西、新华东道以北（启新水泥厂原址）