六招帮你选好房 为啥要盯紧这三个位置

买好房，选好户型，你准备好了吗？今天我们就为大家整理出几个看户型的小妙招，让你能够买房舒心舒服的好房子。

有些开发商省区了很多数据，只保留了部分厅、房等开间的数据，省略去大量的梁、柱、楼梯、轴线等标注，很多买房的人会忽略这些原本应该存在的参数。建议自己用尺子实际量一量，看看与参考标准是否一致。

二、注意面积使用率

一般情况下，购买的房子都是有公摊面积的，而使用率是住宅套内净面积，也就是使用面积和建筑面积的比，一般在70-80%之间。很多时候，购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活，却忽视了公摊面积。

三、注意楼层关系图

户型图几乎都是独立呈现的。判断一个户型到底如何，好能拿到显示整栋楼全部户型的平面图纸。在这个关系图中，重点信息有户型位置、电梯位置、楼道位置灯。有的户型能听见电梯间声音，有的户型被隔壁厨房的油烟所困扰。所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子甚至楼座。

四、拒绝色彩干扰

户型图很好看，有色彩一半的功劳，在色彩冷暖、明暗的运用下，对于空间关系感知的敏感度被减弱了，这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异，彩色的户型图会加大这种落差。

五、忽略家具图示

如今的户型图上流行摆上家具，与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家具，基本上不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。

六、紧盯仨位置：厨、餐、卫

你可以假想日常的生活状态，就能判断出这个户型的整体设计是否合理。比如，厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等。原则上，厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

总之，想买到合适好房，看准户型图很是关键。以上这些小妙招可以作为看懂户型图的基础的标准，其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现!