唐山"黑"楼盘惨遭曝光! 4K非毛坯现房起远离渣盘
房天下2016/02/13 09:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房怕的就是花了几十万的血汗钱，却买到问题楼盘，不是遇到楼盘烂尾，就是交房有问题天天跑去维权，出现这些问题很大的原因就是，大家在买房的时候没有注意到其中的猫腻，其实在买房过程中是存在不少黑幕的，小编就为大家总结了几个楼市黑幕，大家在买房时，一定要多留个心眼，这几种房更是要慎买！
黑幕一：为省钱偷工减料 楼盘“品质差”
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，门窗、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！现在维权楼盘这么多，质量问题这么多，你还敢放心买房么？
黑幕二：楼盘规划难兑现 地段“差”
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第—是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势，发展 更是毫无期待！买房时一定要问清楼盘规划，用你的火眼金睛仔细核实，谨防规划难兑现。
黑幕三：楼盘虚假广告宣传 配套“烂”
为什么 城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。怎么才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是综合性的商超，这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次，要有一定的 的医疗配套。再其次， 更是不能少，有名校作为 那更好。但很多开发商为促进楼盘销量，将几公里外的配套都揽入囊肿，当你入住时才发现那就晚了。
黑幕四：说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”
买到一个好房子，每年都花着上千的物业费，为的就是能够得到 的物业服务，享受安全的空间。不用担心小偷找上门，不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司，如果你摊上了一个不负责的物业，那可就倒霉咯！有些楼盘在宣传时是某某品牌物业，当入住后不到两年，物业公司合同到期不续签，随意找不入流物业接管，服务跟不上，业主自然苦不堪言，哭诉的地儿都找不到。
开盘时间：2015年6月30日7号楼已加推
入住时间：预计2016年11月底1-10#楼入住
价格：均价4400元/平方米
物业地址：唐山路北河北路与庆南道交叉口东行100米
环线位置：
动态： 和泓阳光北岸双旦优惠活动开启，双旦期间购房的客户可享受售楼处优惠基础上再减总房款1212元，还可享受500元房天下补贴；此外和泓阳光北岸携手房天下 推出20套特惠房，房天下会员团购再享额外优惠。项目3999元起。工程全部封顶，小高层正在做外装。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803908
优惠折扣：20套特惠房
交通状况：市内乘坐3路、9路、52路、62路、206路到海格雷瓷厂站点下车转乘7路、102路、56路河北小区站下车即到 。
和泓阳光北岸位于路北区陡河公园旁，坐拥远洋城商圈， 二甲唐钢医院呵护全家人健康，名校名师 氤氲，为孩子的未来铺好基石，纯自然造林法则，回归自然愉悦13.7万平米大社区，实力彰显无遗，双一级资质物业，360度护航业主生活，责任品牌开发商，工程进度按时保障，社区商业配套，满足日常所需。公司以“理想建筑成就完美人生”为使命，以“以信誉加强合作，以品质提升价值，以效益回报社会，实现社会、公司和员工的和谐发展”为目标，致力于打造唐山一流品牌地产 。
售楼地址：路北区河北路与庆南道交叉口东北角
开盘时间：2014年7月14日4#、6#、10#、11#、12#、15#楼已开盘
入住时间：2015年12月初11#、15#楼已交房
价格：均价5500元/平方米
物业地址：唐山高新区龙泽路与荣华道交叉口
环线位置：
动态： 龙泽国际住宅一期12栋全部交房，实景现房发售即买即住，在售户型建筑面积区间58-125平米。定制非毛坯，首付10%，优惠持续进行中，高层非毛坯房4999元/平米起，非毛坯房均价5500元/平米。5-200平米产权独立商铺，敬请期待！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660311
交通状况：市内乘坐40路、41路南开道口下车即到
龙泽国际位于龙泽路与荣华道交叉口，处于唐山市高新技术开发区 地段，由唐山华产开发有限公司 开发，隶属于唐山市鸿鹏实业集团。项目开发形成成熟社区，配套设施齐全，包含住宅、商业、商业步行街、万平米以上500强大型连锁超市，酒店等
售楼地址：高新区火炬路210号
开盘时间：2015年9月19日南区1-8号楼已开盘
入住时间：南区1-8号楼2015年已交房
价格：均价5800元/平方米
物业地址：唐山路北北新东道与河西路交口北行100米路西
环线位置：
动态： 公园艺境现房发售，南区1-8号楼，建筑面积79-127㎡户型,购买商品房的购房者，可以享受贷款96折优惠，全款购买商品房北区1的购房者还可享受全款一次性减400元/平米的优惠。除此之外，其余楼栋购买者首付30享97折、首付60享95折、全款一次性减500元每平米优惠。项目整体折后均价5800元/平。详情咨询售楼电话。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642315
优惠折扣：全款95折、首付60%享97折、首付30%享99折优惠
交通状况：乘坐5路、37路、77路公交车到五家庄站下车；乘坐52路公交车到城子庄站下车；乘坐游1路公交到大城山公园站下车；
公园艺境建在唐山 重点打造的大城山区域，整个项目依山而建，五园环抱，依山傍水，与大城山无缝衔接犹如天然后花园， 有陡河滨水公园，风景如画的凤凰山公园，弯道山公园，具有百年历史的启新文化园。地质坚固，公园艺境依山而建，就是建筑在坚固的花岗岩石上，抗震性很强。
售楼地址：路北区北新道与河西路交口北行100米路西
开盘时间：2015年8月9日一期208号楼已开盘
入住时间：预计2016年6月底201#-205#、207#、208#楼交房
价格：均价6600元/平方米
物业地址：唐山路北大里路与朝阳道交叉口东南侧
环线位置：
动态： 铂悦山房价直减20万封顶，全盘首付8万起，88-136㎡六种全功能户型新品加推，买两居得三居，买三居得四居，部分楼栋户型充足赠送15平米封顶！五证齐全。预计2017年交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624829
优惠折扣：210#、206#、209#楼户型充足赠送15平米封顶。
交通状况：打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘坐22路公交车到朝阳道大里路口下车即到。
铂悦山打造的60万平米高品质ART-DECO建筑风格国际住区, 踞守凤凰新城核心，占据唐山CBD绝佳地段。隆基泰和铂悦山引入绿色概念，采用科技智能手段，微新风循环系统、全智能家居系统、 空调系统、外墙外保温系统，成为绿色建筑典范；稀缺花园洋房、超百米楼间距观景高层构成宜居低密人居；国际大师级景观团队，营造五重垂直绿化体系，打造全景园林景观；拥有集中式综合商业旗舰，围合式社区商业，引入国内外一线大牌，缔造凤凰新城商业核心；铂悦山比邻唐山一中，引入名优幼儿园、 ，为入住家庭的孩子们提供了一流的国际 环境和纯正的国际化课程；周边配套完善，拥有图书馆、科技馆等大型公共配套。项目 为香格里拉五星级酒店、市政公园等。
售楼地址：路北区大里路与朝阳道交叉口东南侧
开盘时间：2015年5月30日3、4号楼已开盘
入住时间：预计2016年8月16日高层6#-9#、底商交房
价格：均价5500元/平方米
物业地址：唐山路北北新西道与站前路交叉口西行300米
环线位置：
动态： 勒泰城1—4楼，排卡进行中，1000元排卡可抵10000房款，99平、124平买两居得三居，142平买三居得四居；1—4楼的底商排卡进行中，排卡一万抵八万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802686
优惠折扣：住宅1000元排卡可抵10000房款，底商排卡一万抵八万
交通状况：市区乘12、23、112、112、116、118路赖王庄站点下车即到。
勒泰城是由香港上市公司勒泰控股有限公司斥资80亿元开发打造。唐山勒泰城选址城市 地脉，西依西外环，南临北新西道，总占地面积约21万平方米，总建筑面积约110万平方米，汇集商业、五星级酒店、写字楼、公寓、LOFT、商务酒店以及住宅等于一体的超级城市建筑群。开发商简介：勒泰控股有限公司（00112.HK）是中国勒泰商业地产集团旗下香港上市公司，力主商业地产开发与建设，核心产品是以“勒泰 ”、“勒泰城”、“勒泰广场”命名的省际商业、文化、体育基础设施项目，致力于成为全球商业地产行业领军强企，推动城市经济及社会发展，改善居民生活质量，从而实现“携手 ，改变生活”的愿景。勒泰品牌出品：唐山远洋城MALL、石家庄勒泰 、西安大唐西市等城市综合体项目，和中国北部区域规模的大河国际农产品物流园区项目，及家乐福保龙仓超市零售业态。
售楼地址：路北区北新西道与站前路交叉口西行300米
开盘时间：2014年8月31日1#-4#住宅已开盘
入住时间：2015年9月16日1#-4#已经交房
价格：均价5300元/平方米
物业地址：唐山路北河北路与庆南道交叉口
环线位置：
动态： 华北家园房天下会员独享两万优惠，建筑面积均为98.18㎡和F112.13㎡，贷款优惠50元/㎡，全款优惠100元/平米，项目已经交房，现房销售，即买即签合同。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 615368
优惠折扣：房天下会员专享两万购房优惠
交通状况：乘坐3、7、9、14、52、56、62、102、102快路到河北一号站；乘坐36、207、207快路到河北桥站；乘坐41路到银河路站下车即到。
华北家园项目是由唐山新龙房地产开发有限公司开发打造的“集工作，休闲，购物于一体的高尚生活城”。地处河北路核心区位，辐射周边的1号，3号，4号等具有淳朴民风的成熟小区。位于庆南道与河北路 交汇处，有13条公交线路从此经过，交通 便利。周边有陡河带状公园和环城水系环绕 。项目采用地下车库（兼战时人防）与车库相结合的停车方式，保证小区内绿化空间和公共活动区的安静与安全，结合景观设计，使人与环境处于相互融合的关系当中。采用单元式布局，平面规整，套型面积选用优化组合，户型从59㎡经济型1居到110㎡的简洁3居。
售楼地址：路北区河北路与庆南道交叉口南行100米
开盘时间：2015年10月1日天星阁/天景阁已开盘
入住时间：2015年12月28日天星阁、天景阁部分单元已交房
价格：均价6300元/平方米
物业地址：唐山路北河茵桥与河东路交叉口北行200米
环线位置：
动态： 水岸荣华项目均价6300元/平，12月28日已经圆满交房，现房销售，现主推天星阁、天景阁两栋楼，户型建筑面积45-105平米一居至三居，另外项目推出实体样板间，供购房者参观。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 687963
交通状况：乘7路在河茵桥，62、68路在陶瓷文化园区，28、36、52、56在龙华楼站下车即可到达
水岸荣华住宅由中国建筑设计研究院担纲设计，8栋板式高层。水岸荣华位于路北区东窑道与河东路交叉口东北角，周边多条新建高标准城市主干道，市场、大 小超市、农贸市场、银行、 、医院等各项配套设施齐全，7、28、36、52、56、62、68等公交线路在此通过，交通方便。水岸荣华西邻陡河带状公园，滨河空间完善绿地数百万平米、绿化率达35%，采用全自动地下立体车位。
售楼地址：路北区河茵桥与河东路交叉口北行200米
