2月4日唐山商品房成交排行榜 世博广场成交3套
房天下2013/02/05 10:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本商品房成交数据及排行来源于唐山房管局网站（截止时间2013年2月5日10:00），房天下数据监控中心出品，其中二手房部分已被排除。昨日排名前三甲的楼盘：世博广场、唐山万达广场、 天一紫御庄园。
No.1 世博广场 成交3套
价格：价6950元/平方米
物业地址：唐山路南建设路与新华道交叉口西南角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50544
世博广场项目占地110亩，总建面约66万㎡，总投资30亿元，预计2012年完工。项目正处于唐山两大主干道新华道及建设路的黄金交叉点，进入南湖生态城的门户所在，紧邻唐山百货大楼、三利国际、华联商厦等大型购物中心，拥有着唐山最有影响力的中心商圈；左近就是抗震纪念碑广场和大钊公园，占据稀缺景观资源。项目涵盖高端住宅、大型购物中心、国际生活超市、高档影剧院、甲级写字楼、酒店式公寓等多元业态，将成为唐山集的购物、休闲、娱乐、办公和居住为一体的生活方式中心。项目定位高端，规划先进，以不可复制的资源成就中心地标，着力打造城市封面。世博广场分为三个地块： B1地块为商业综合区，位于地块北部，由地下一层、地上五层的商场、1栋27层公寓及1栋25层的写字楼组成。在设计上引入了Shopping Mall、Lohas等先进设计思想。 B2地块为开发住宅区，共7栋楼。一、二层均为现代风格的沿街商业。住宅为简欧风格，外立面采用了高级防水弹性涂料。其规划设计综合考虑了环境、配套等因素，有机组合、简约时尚。 B3地块为还迁住宅区，户型合理、设计简约，方便了还迁户日常使用。小区的绿化景观结合总体布局，采用点、线、面结合的方法，合理运用造景手法，引入整体统一，渗透交融的绿化空间概念，于入口处设大面积园林绿化景观，使整个社区形成一个绿意盎然、各具特色的、情景交融的动态空间。小区设有地下停车场，各层电梯可住户，停车场内动线流畅，商业停车位与住宅停车位区隔，避免混杂，互不影响。本项目建成后，物业管理将由四季美盛物业公司承担，并采用组团式封闭物业管理，配备智能化安防系统。
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No.2 唐山万达广场 成交2套
价格：均价8800元/平方米
物业地址：唐山路南长青楼,紧邻抗震纪念碑广场东面
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50515
唐山万达广场，是万达集团集萃万达22年50余城运营之智，进军唐山，为腾飞中的凤凰城带来真正的国际化、现代化的大型城市综合体，是在新华道的繁华线上描绘的都市不夜城，产品上日臻完善、工程上精益求精，已成为唐山市的“中国城市综合体新地标”。万达非毛坯公寓，53—90平米全能小户型，集结办公、居住、投资等多种功能，打造唐山万达广场明星新产品。非毛坯品质，国际领先，即买即住，即买即租，无可比拟的性与投资性，将投资住宅的低风险与投资写字楼的高回报合二为一，轻松赢得大未来！更可尽揽市中心无限前景，分享万达物业无穷潜力，程度提升投资。小资本，低总价，小投入，大回报，多重优势汇聚，领衔2011唐山投资主场！五大黄金价值，铸就财富金矿 领创2011唐山投资主场。品牌价值：中国商业地产品牌，亚洲的不动产运营商城市价值：联动京津、聚合财富， 4000亿元城市俱乐部明星成员区位价值：城市中心、酒店商务区核心双心合一，凝聚城市精华资源配套价值：26万m2大商业、5A级写字楼、五星级酒店、上千品牌商家产品价值：全能置业，小资本大赢家，非毛坯品质，即买即住、即买即租
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No.3 天一紫御庄园 成交2套
价格：均价8500元/平方米
物业地址：唐山路北北新道与卫国路交西100米，八方购物广场东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64013
天一紫御庄园项目地处北新道八方购物旁，项目总建筑面积约20万平方米。地上建筑分为三个部分，从南向北分别为1#楼、2#楼、商业及SOHO办公楼，总建筑面积面积15万平方米，其中商业建筑面积6万平方米，SOHO办公建筑面积2万平方米，住宅建筑面积7万平方米。2#楼地底部六层作为商业部分与北侧的商场连通，以上为公寓。最北侧的商业及SOHO办公楼底部一至四层为商场，五层、六层设餐饮及影院。地下室共两层，建筑面积4万平方米，将地上三部分建筑连在一起。其中地下一层为沃尔玛超市，地下二层为汽车库及人防。天一紫御庄园项目分两期建设，一期工程总建筑面积10.06万平方米，包含南侧1号楼、2号楼公寓及相应地下室部分。二期总建筑面积8.4万平方米，包含北侧商业、办公及相应地下室部分。
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No.4 嘉里雅颂居 成交2套
价格：均价9500元/平方米
物业地址：唐山路北大里路与长虹道、大里路与朝阳道交叉口处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66789
嘉里雅颂居位于河北唐山市路北区 1．项目用地介绍 嘉里雅颂居项目位于河北唐山市路北区，北侧紧邻朝阳道，东侧与大理路相接，西侧与友谊路辅路乡邻。地块沿朝阳道和大理路呈“┓”布置，其西南角为市政公园南。 2·项目周边状况 本项目的布局为两个狭长的地段，东侧的大理路为城市主干道，已经修建完成，北侧的朝阳道正在规划建设中，西南方两条市政规划道路将小区与市政公园隔开，南侧本项目中的香格里拉酒店与长虹道 。项目西北方向的梧桐大道等项目已经开工建设，将为该区域未来的成熟发展与住区品质的提高奠定良好的环境基础。 3·项目规模 项目开发内容为高档住宅，以及地块南侧的香格里拉酒店。另在地块的东北角配置了会所及配套商业功能。
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No.4 和泓阳光 成交1套
价格：均价6950元/平方米
物业地址：唐山路南卫国路与南新道交叉口西侧二五五医院东侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59780
和泓阳光是和泓集团在唐山市倾心打造的个居住小区，占地约百亩，规划总建筑面积为26万平方米；项目东至卫国路，西至规划支路，南至南新西道，北至矿院住宅楼。和泓阳光项目为唐山市家政府市场化运作的城市危改项目，项目地理位置优越，处于唐山市核心商务区，遥望大南湖景观，属于大楼商圈，交通便利，市政配套设施完善。教育资源丰富，小区内自建幼儿园，现有路南实验小学和九中为唐山市重点学校；项目板式建筑结构，建筑外立面简欧风格，简约优雅，小区内部人车分流，舒适便捷，尽享欧典阳光都市生活。
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No.6 双湖锦苑 成交1套
价格：均价5700元/平方米
物业地址：唐山丰南青年路与文化大街交叉口西行100米路南
动态：双湖锦苑项目3.17房天下婚房看房团报名中，享房天下优惠，详情请见：http://news.ts.soufun.com/zt/201301/317dxkf.html 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64904
双湖锦苑项目位于唐山市丰南区青年路与文化大街交叉口西行100米路南，由唐山建功置业房地产开发有限公司开发。项目共10栋18层、14栋26层。 三期60-210平米多层住宅，纯板楼设计，南北通透；顶层送露台、二层送花园。
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No.7 金港国际怡园 成交1套
价格：均价7400元/平方米
物业地址：唐山路北裕华道与卫国路交汇处东南方向
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60844
金港国际怡园是由唐山市知名地产开发企业——泽源地产倾尽全力开发的精品高端项目。它坐落于唐山市核心宜居区，位于裕华道和卫国路交汇处，凤凰新城。“金港国际怡园”占地90亩（60000平方米），总建筑面积约20万平方米，容积率为2.21，绿地率为35%，设计居住户数为1073户。机动车990个，售价约13万/位。非机动车1578个，不出售。
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No.8 绿城南湖春晓 成交1套
价格：均价8000元/平方米
物业地址：唐山路南学院南路与南新西道交叉口南行1500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64400
绿城南湖春晓项目总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米，是由城市高端公寓、大型城市公园、主题商业步行街、知名双语幼儿园及小学等物业组成的新兴城市综合体。绿城南湖春晓整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合，满足园区内空间尺度，充分运用了借景、融景、观景的布局手法，使整个项目与周边政务中心、大剧院、会展中心等建筑及景观、河流、青山等形成了西高东低、内缓外融的城市天际线，使客户在园区内外均能够感受到品质园区所带来的尊贵感。绿城南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库的设置充分满足了小区车位配比，车库出入口均接近园区门口，使车辆进入小区后便直接驶入地下车库，避免了人与车在园区内部形成交叉，同时也避免了噪声、光线及废气对住户的影响。绿城南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局，充分保证每户住宅的采光度。为保证城市天际线的美观，在楼体高度上进行了高低错落的布置，同时又兼顾湖滨公园的地利因素，在布局上尽可能使住户能从不同角度视线由室内欣赏景色。绿城南湖春晓在地面视线规划中，建筑底层均采用架空处理，以达到建筑内外的融合、渗透、缓冲等空间心理和艺术效果。消除了内外空间的隔阂，给人一种自然有机的整体感觉，就其空间功能而言，该空间区域具有气候缓冲、遮阳等生态功能，也能使园区内的住户或多或少免受日晒雨淋之苦；就其建筑形态而言，增加了建筑空间的层次感，丰富了建筑与环境的相互关系，为人们提供更多更为有趣的开放空间和交流场所。绿城南湖春晓住宅建筑为典雅高贵的新古典主义风格，既能与地块周边的湖滨公园共生共融，也能以古典的构图比例和丰富精致的细部营造出高品质的住宅建筑，形成整体协调又不失变化丰富的建筑群，建筑形体规整、大气、严谨。天际线适当跌落，外立面比例现代工整，强调韵律与节奏，以暖色系干挂石材和彩色铝合金玻璃窗为主。建筑细部充分吸取海派建筑的细腻与洋气。在玻璃和石材加工上雕刻细节成为外墙的主要装饰件，从而使观赏的人从远，中，近距离都能感受到建筑的精彩与细腻，充分体现建筑的价值感。绿城南湖春晓景观设计风格采用新古典主义风格，与园区内建筑形成了层次分明又相互衬托的虚实关系，通过中心花园、集中绿化、特色小品及点睛水景等一系列各具特色景观设置营造移步异景的视觉感受和休息空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各组团内的邻里花园、宅间花园、架空层内层层渗透，强调水景、园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层的绿化体系。各楼宇间均设置一片具有一定尺度的邻里花园，营造各具特色的绿化景观，并在其间辅以老人与儿童休闲、游戏空间，强调邻里文化与日常生活，并使之与社区公共绿化空间相互渗透，成为其空间上的拓展。绿城集团网站：http://www.chinagreentown.com/
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No.9 嘉美广场首座 成交1套
价格：价5000元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与龙泽路交叉口西南侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60349
华瑞嘉美广场首座项目地处唐山市北部的中心地段，位于长宁道与龙泽路交叉口西南侧，西邻建设路，南临裕华道。总用地面积66700平米，总建筑面积380000平米。整个建筑共7栋，其中1栋为国际级公寓，6栋为住宅。公寓为26层建筑，住宅为29-34层建筑。项目公寓户型多样，进深尺度适中，面积为40-100平米非毛坯小户型，小投资，大回报。地下1层设置了餐饮、健身、娱乐休闲等商业设施，地下2层为车库。项目独享红星美凯龙、 耀莱国际影院、高力国际物业以及百盛、中友等同档次商场配套。
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