经济适用房房价出炉 唐山热门楼盘点击TOP10
房天下2013/01/05 13:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经济适用房和普通商品房的最根本区别是，前者在建设中政府减免了部分行政事业性收费。比如土地是划拨的，免收土地出让金，免收城市建设配套费、绿化费，减半征收人防费，有的收费是按照限收取。经济适用房主要是为了让利中低收入家庭，具有保障性质的政策性住房。
当今房价的高涨使得很多人把目光转向了经济适用房，因为经济适用房房价明显低于商品房的价格。那么经济适用房的价格是多少？经济适用房申请条件有很多限制，也有很多人质疑经济适用房房价低，会不会适用房位置不太好。经适房好看不好买，今天小编为您推荐几款唐山热门楼盘，广大网友心仪的房子究竟好在什么地方，赶紧来一睹为快吧！
价格：价5566元/平方米
物业地址：唐山路北友谊路与北新道交汇处以西
动态：禾木花苑项目价5566元/平米，目前全款优惠400元/平米，贷款优惠300元/平米。首付9万8起且可分期，详情请咨询售楼处400-813-0000转15355找 。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61086
交通状况：19、30、56、59、62、116路友谊路口、智源里站下车即到
禾木花苑项目位于北新道与友谊路交叉口西侧，本身处于一个繁华的位置，项目分别位于北新道两侧。 唐山市金凤桐房地产开发有限公司独资开发的禾木花苑项目，总占地两万一千平米，总建筑面积约十四万平米，园区内部绿化率达31%，道路北侧由两栋高层组成，分别为18层24层，道路南侧由三栋高层组成，分别为26层30层26层。 公司聘请了国内著名的设计机构北京营造无限建筑设计事务所担当设计，保证了项目的超前性与持久性。 项目周边交通便利，18、19、48、62、116路，项目西侧的唐山火车站、唐山西客站，还可以通过北新道立交桥向西到达环城高速处，分别可抵达京沈、唐承、唐曹、唐通等多条高速公路干线延伸。 项目周边人文底蕴雄厚，周边院校林立，德源里小学、唐山五十四中、唐山外国语学校、唐山新一中。
禾木花苑效果图
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价格：待定
物业地址：唐山路北站前路与南新道交叉口（常各庄原址）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53200
交通状况：乘18、59、19、6路国防道口下车，南行200米。
新天地美域项目是唐山新天地房地产开发有限公司继鹭港之后的又一巨作。 新天地美域项目在唐山市路北区常各庄村原址兴建，规划范围西至外环路，东至西电路，北至南新道，南至赵各庄路。项目分东西两个地块，东地块为高层住宅及集中商业区，西地块为低密度别墅及花园洋房。整个项目规划用地范围面积2300多亩，项目总建设面积400多万平方米，项目规划整体绿化覆盖率高达50%，项目覆盖商业、酒店、写字楼、娱乐中心等完善的城市生活配套体系。未来居住人口近10万，是继凤凰新城和南湖生态城之后，唐山第三个大规模地块整体规划的一个区域，就其规模而言足以成为“华北地区盘”。 15区“乐享组团“总占地面积近9万㎡，建筑面积约29万㎡，组团内有序排布18栋18-27层的高层。规划总户数2500余户，建成入住人口预计近万人。距离21万平米锦绣广场步行仅4，交通方便，组团四面沿街商铺，配备各项生活配套，满足居家、购物、休闲等需求。“乐享组团”内配置12班幼儿园和18班中学各一所，保证了15区内部业主孩子上学极大的便利性。“乐享组团”同时有非毛坯与毛坯两种产品可选，60-135㎡户型多样化，更有唐山的85-90平米通透南北两居。 项目价值 1、地域价值： （1）美域地块被站前商务区、南湖生态城以及铁西新城三大板块所包围，同时项目南侧热电厂及国丰钢铁的搬迁，美域南部也将规划为宜居住宅区及商业区，原建筑已部分拆迁；随着城市发展建设，新火车站的扩建，站前路的价值将重新定义。唐山的铁路、公路、机场等所有对外联络交通枢纽都高度集合在站前路上，美域就处于站前路最中心的地段。 （2）坐享唐山的城市交通体系： 唐山新火车站按照世界一流的城市交通综合体进行规划建设，城际高铁、公交总站、长途客运站、地铁站和城市道路网络集合为一体，将成为环渤海地区仅次于北京南站和天津火车站的第三大城市交通综合体。新火车站建成后，站前路也将作为唐山大道将把机场新城、凤凰新城、南湖生态城、丰南区、曹妃甸滨海新城一线贯通。站前路将贯穿我们美域项目南北始终。 2、城市资源价值 （1）坐享唐山的城市生态公园—大南湖 新天地•美域处于唐山站与南湖生态城交界处，同时50%规划整体绿化覆盖率将使美域项目与大南湖相得益彰，唐山世界园艺博览会的举办将会使我们美域成为唐山新的宜居中心。 （2）坐享超级商业配套 美域项目中位与站前路于友谊路交口处将打造唐山市的商业中心—锦绣广场，打造集大型商业、星级酒店、写字楼、超大卖场、娱乐中心等21万平米完善的城市生活配套体系。它的建成将和新火车站商务区相互呼应成为唐山经济增长的第三极，成为唐山新的城市标签。 3、科学的规划理念 （1）美域项目根据一生之城生态宜居、自我成长和邻里和谐的三大发展理念；用科学的方法细致研究美域的产品规划，以现代人的家庭生命周期和家庭结构变化，来设计对位的项目产品结构。 （2）通过覆盖人们城市生活中的各种物业业态打造美域--居住、购物、餐饮、酒店、就业、医疗、教育、休闲健身等一体化的生活体系。创造业主生活、居住、活力之城。 （3）通过3个12班幼儿园、3个18-24班小学、1个24班中学、专业培训机构、老年大学等打造美域终身教育体制。同时启动唐山独有的新天地教育基金，达到地产与教育的完美结合。 （4）通过一个城市商业中心—锦绣广场、三个社区市民中心、六条商业街区打造完善的商业体系。
新天地美域效果图
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价格：待定
物业地址：唐山高新区丰源道与卫国路交叉口东北角
动态：世纪学庭项目现在楼体最快建至10层左右，详情咨询400-813-0000转13347联系置业顾问张慧子，400-813-0000转13370联系置业顾问孙璐璐。
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交通状况：10、99、5、16、26路 卫国路大学道口站下车南行200米
世纪学庭项目位于唐山市高新技术开发区，紧邻远洋城商圈，商业配套齐全，包括五联百货、家乐福超市、人民购物广场等尽在咫尺；教育方面，小区配有幼儿园及九年一贯制学校，周边有东方明珠幼儿园，小学有祥富里小学、祥荣里小学，初中有唐山市第二十一中学和唐山市第四十中学，高等院校有唐山师范学院、河北联合大学、唐山对外经贸学校、唐山学院等，从小学到大学提供一体化完整的教育流程；周边交通也十分便利，小区紧邻长宁道、卫国路、华岩路多条城市主干道，多条公交线路在此通过，其中有5路、26路、60路、66路、99路等；在休闲方面，东面有云天广场、北面有环城水系带状公园；在餐饮方面，周边有金庭商务酒店、长城大酒店、淮扬村、蜀都美食城等，各种美食应有尽有；在金融方面，因项目地处商业核心区域，各种金融机构一应俱全，如农行、建行、交行等；在医疗方面，西面有正在建设的凤凰新城工人医院，南面有唐山北方医院。项目周边的金融、教育、购物、医疗等各种配套设施十分齐全。项目总占地约28万平方米，总建筑面积约：100万平方米，容积率为2.5，绿地率30%，整个社区包含住宅楼50栋，层数10至26层，总户数6085户。涵盖住宅、商业、写字楼、公寓及幼儿园、九年一贯制学校等生活配套体系。在外观上，小区采用新古典欧式建筑设计风格，体量适度，顶部适当变化，错落有序，建筑轮廓线条丰富。各楼宇间均设置一片具有一定尺度的邻里花园，营造各具特色的绿化景观，并在其间辅以老人与儿童休闲、游戏空间，强调邻里文化与日常生活，并使之与社区公共绿化空间相互渗透，成为其空间上的拓展。
世纪学庭效果图
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价格：待定
物业地址：唐山路南学院路西侧，惠民园南侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69933
交通状况：项目紧邻学院南路、西电路、热电厂南道、迎宾大道四条50米宽景观大道，内设三纵七横十条辅路；届时多条公交线路将汇聚于此，目前公交方面有61路、84路到唐胥路口下车、11路、44路到凤凰台下车西行200米即到接待中心。
南湖金地是唐山首席运动养生社区，位于南湖生态城西北部，东至学院南路、南至迎宾大道、西至西电路、北至热电厂北道，规划总用地面积102.6公顷，总建筑面积326万平方米，预计居住、就业人口达10万人。南湖金地是唐山首席运动养生社区，社区内配备五大运动养生场馆，两公里塑胶慢跑花径，三万平米大型活动广场，足不出户享受运动健康生活；20万平米社区园林；坐享南湖百里鲜氧，身心愉悦；社区内部12年教育体系，保障孩子教育的质量与安全；8处医疗服务中心，保驾护航您的健康生活；8处银行的配套规模，让您轻松享受工作与生活的便捷；每个组团配有健身娱乐器材，适合各年龄人群的休闲养生、唐百大集团领衔的24万平米商业配套及5处集贸市场，极大的方便了您的购物需求。
南湖金地效果图
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价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款一次性优惠200元/平
物业地址：唐山路北建华东道南侧、体育场道以北 、文化路东西两侧、建设路以东
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交通状况：建设路乘7、16、26、114、60、35、59、60路公交车等在供电局站下车，东行200米即到；龙泽路乘4、27、28、40、41、15路公交车在钓鱼台站下车，西行300米即到。
兴盛大成，唐山市内中央地标级低密度人文社区，坐落于体育馆道北，建华东道以南，文化路北路两侧，西临建设路主干道，是唐山市路北区中心腹地不可多得的优质地域，总占地面积为15.5公顷，总建筑面积40万平方米，容积率为2.2，绿化率为35%。一期项目坐落于体育馆道与建华西道之间的文化路东侧，由2个相对独立的组团组成，共有商品房约2500套，分为80-90平米二室，95-120平米三室，120-140平米四室，以及140平米以上的华贵平层别墅。每个组团均设有地下停车库，配套设施齐全，实现人车分流，动静分离。
兴盛大成效果图
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价格：均价7300元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与友谊路交汇处东南角
动态：中国水电首郡特惠房火热销售中，6999元/平米。先到先得，欲购从速。详情请致电：400-813-0000转63639
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交通状况：56路、38路梧桐大道站下车北行200即到
中国水电首郡项目位于唐山市凤凰新城版块，紧邻城市主干道长宁道，总建设面积近58万平方米，总投资30亿元，分三期进行开发。项目强调“以人为本、绿色生态”的理念，突显“品质关怀，始终如一”的口号，深度挖掘景观环境与品牌的双重优势。努力打造一处布局合理、设施便利、环境优美，同时兼具生态、人文理念的城市现代化住区。通过合理的功能布局，达到城市活跃空间与适宜人居空间的契合，人与自然文化、科技的共生与共创。
中国水电首郡效果图
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价格：价4500元/平方米
优惠折扣：全款96折，贷款97折
物业地址：唐山路北河北1号小区中心
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交通状况：3、 7、14、52、62、102、206路在河北小区站下车西行200米即到，28、56路在35中下车即到
河北新人家项目是河北1号小区建筑节能改造拆改建设项目，总占地面积15070平米，总建筑面积97020平米，其中住宅面积69057平米，商业2375平米。绿化面积6123平米。 2010年河北小区完成了中德合作的既有建筑节能改造工程，使河北小区旧貌换新颜，这也为本小区创造了良好的周边环境。河北小区周边加大了开发建设力度，包括环城水系也加快了推进步伐，贯通庆南道，河北桥改造，在本项目附近将会建设一个城市森林公园，这都将提升本项目的楼盘品质和地理位置的优越性、稀缺性。地块为一期建设，预计于2012年底交用。河北新人家项目住宅由三栋高层建筑组成，1#、3#楼层数均为28层，2#楼为27层，共有855个住宅单位。河北新人家项目1居53套，在套型比例中占6%；2居698套占82%；3居106套占12%。1居面积范围43平米，2居面积范围72-97平米，3居室面积范围118-128平米。成熟小区、配套齐全：河北新人家位于河北一号小区内，公共交通发达，有多公交线路在附近停靠，如7、14、9、52、56路、等。规划优势：高层、围合式设计，保证了整个小区开阔的空间感和社区的私密性；车位充足，地下车库集中设置于绿地之下，独具特色。开发商优势：国营企业实力雄厚，信誉有保障，整个项目基本同期开发。楼盘设计公摊面积较小，占有销售优势。楼盘位置在中德政府间合作“中国既有建筑节能改造示范项目”河北十佳节能小区之核心。
河北新人家效果图
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价格：价5688元/平方米
物业地址：唐山高新区华岩北路与荣华道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53726
交通状况：114路大陆家居下车西行200米左右即到
星河公馆项目是由北京星河湾的设计团队打造的唐山高档纯居住社区，地处高新区华岩路与荣华道交汇处，本项目总占地面积250亩，总建筑面积38万平方米，户型80—986平米不等，涵盖平层、错层、跃层、复式和别墅等，为不同购房需求的客户提供更多选择空间。 项目分两期开发，由A/B/C/D四个地块组成。其中一期为君安景苑，现已入住。二期为B、D两个地块，B区为奢华别墅区，D区均为全明设计观景高层。目前在售的户型主要为80-310平米，包括平层、跃层和错层等多种别致的产品类型，另有奢华皇家别墅仅余6席。每一栋楼的户型全部是坐北朝南的设计。 项目建筑设计与“北京星河湾“同为广东番禹设计院设计。以“人与自然之间的默契“为设计理念，园区内有近2000平花园及水景，绿化率是35%。绿植设计几何图形和各种颜色的花台精心布局，水景和甬道参差设计，160~580平米的私密庭院环绕建筑。 楼顶采用褐色琉璃瓦顶既能防漏水，又能保温隔热。每栋别墅安装了入户黄铜大门、车库卷帘门、双层中空玻璃，铝包木平开内倒高级窗，防爆、隔音、隔尘。私家入户电梯、6.3米超大挑空气派大厅、超大总统级主卧套房、外立面为埃及米黄，干挂石材。园区内人车分流管理，进入小区时设置两个入口，一个是车行道入口可直接驶入地下停车场，另一个是步行道入口，这样就可以确保园区内有秩序的出行。项目采用的是地源热泵的采暖技术，为业主提供了中央空调、24热水、地暖三项配套，中央空调能效比高，无噪音、节能省电。 物业方面投入重金聘请全球五大物业公司之一的太平戴维斯担当物业顾问，太平戴维斯是全球五大物业公司之一，成立于1855年，全世界目前拥有500家分公司以及合作伙伴。在中国管理超过一亿平方米的物业，业务遍及中国各个地区，为200多个写字楼，商场及住宅在提供专业的物业服务。 社区周边配套完善，距项目200米范围内，驱车五即能享有工行、建行，家乐福超市、大陆海鲜、圣典巴厘岛，远洋城购物中心、人民购物中心，龙泽购物广场，唐山二院分院等。社区周边有东方明珠幼儿园、大拇指幼儿园，祥富里小学、园区自建公立小学，龙泉中学（重点中学）、唐山师范大学、唐山大学、河北理工。
星河公馆效果图
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价格：价6650元/平方米
优惠折扣：三期全款减300元/㎡，80%减200元/㎡，50%减100元/㎡
物业地址：唐山路北光明路与兴源道交汇处西南
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50495
交通状况：46路、77路、30路、38路、20路、56路
凤凰世嘉项目座落于友谊路以西，兴源道南北两侧，总建筑面积80万平方米。引入国际先进的规划设计理念，以“新都市主义”等先进思想为指导，引入BLOCK街区的理念，采用邻里围合式布局，对外保持私密性，对内形成开放性，增强安全感和邻里亲密感。外观采用现代主义设计风格，简洁明快。
凤凰世嘉效果图
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：唐山路北凤凰新城大里路与长虹道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62390
交通状况：38、56路鹭港小区站下车
万科金域华府源出于深圳、广州等一线城市，作为金色系的成熟品类，是万科高端产品品牌。唐山万科金域华府采用万科全面家居解决方案，于唐山率先实践纯正血统的新都市规划思想规划。的高品质作品，国际先进的产品规划，于城市和市场而言，是具有标杆和示范效应的领范之作。万科金域华府项目位于凤凰新城核心位置，东侧为规划中的学院路，西侧为大里路，南侧为翔云道，北侧为长虹道，均为城市级别较高的干道。居于新城中央地段繁盛交汇处，集萃繁华于一身。项目拥有开放的城市公共空间，是新都会的重要组成部分。坐拥开放、多元的商业组团，不仅是项目的点睛之笔，亦是具有区域枢纽作用的商业核心。
万科金域华府效果图
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