全球六大最性感别墅大曝光 胜却人间无数(图)
房天下综合整理2012/11/28 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
海子诗句“面朝大海，春暖花开”被世人传唱无数遍，总有那么一些人在海岸线上建一所“天堂”，都说建筑是时间史诗，钢筋混泥土是承载了时代的印迹，可我们要求的更多，希望它如梦想中的天堂，甚至更胜“天堂”。
全球最性感别墅大曝光这里更胜人间天堂
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全球“最性感”的美国加州拉荷亚海湾凭借其不容置疑的性感的自然风景和俯瞰太平洋的绝佳位置打败很多洛杉矶和圣地亚哥的其他海滩。这里游人不多，大多数是当地人、冲浪者和真正海滩迷的世界游客。
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全球最性感别墅
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这套地中海风情的滨海别墅位于美国加州拉荷亚，面积约460平方米，带有一个滨海游泳池，房间拥有极好的海景视野，标价约合人民币1.3亿元。
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房屋建于1985年，面积约460平方米，拥有四间卧室、四间全卫和一间半卫。房屋建成后，当地的分区条例有所变动，然而这个海滨游泳池免受新规定的限制，依然作为房产的一部分。
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一栋豪华别墅，售价可以是上千万，每平方米售价大约在16000元左右；而其建筑成本只有160多万元，平均到每个平方米不足2600元。
这是围绕一栋豪华别墅价值的两组矛盾数据。
面对这两组数据，要想准确回答一栋豪华别墅到底值多少钱，是让人犹豫不决的。同样是一栋房子，前者的价格是后者的6倍多，恐怕当年人人唾弃的“官倒”也很难达到如此高的利润水平吧。
而问题的关键并不在于6倍价差，更在于，建筑商愿意以如此低价承包这桩别墅工程，而转手之间，购房者又愿意花6倍于建筑造价的高价去买这栋房子。
这就好比，你花2元钱从义乌小商品市场批发的小玩意，转手就能卖到12元以上，而且还经常遭遇抢购。
不论是建筑商，还是购房者，愿意去遵守这种非常不合理、不公平的游戏规则，看起来有些不可思议。购房者在转手卖掉房子时，也过了一把开发商的瘾，把大把房产增值收入囊中。
有一种好事很多人肯定都想过：购房者直接向建筑商下单建房子，行不行？答案是否定的，除了开发商，别人不准涉足房地产开发。建筑商用1块钱造房子，开发商用6块钱卖房子，购房者的房子最终又到更高的价格——节节高升的房价正是建立在这样的明规则基础上的。
同样是独栋别墅性质的房子，农民房的价格就要大打折扣，就是因为农民房不是商品，不能买卖。
据说2011年商品房供应量将创纪录，但房价上涨可能还会是颠扑不破的真理，因为房地产市场一如既往属于垄断。
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