10月18日唐山商品住宅成交排行榜 东华锦绣家园成交72套
房天下2012/10/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本商品房住宅成交数据及排行来源于唐山房管局网站（截止时间2012年10月18日16:03），房天下数据监控中心出品，其中二手房部分已被排除。今日排名前三甲的楼盘：东华锦绣家园、凤凰世嘉、双湖锦苑
东华锦绣家园 成交72 套
价格：均价2900元/平方米
物业地址：唐山丰南小集镇
动态：东华锦绣家园位于丰南小集镇，均价2900元/平米，价2028元/平米，售楼处正在接受咨询、登记，预计10月底交房，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：0315-8050788/8050786
交通状况：乘坐唐山—大新庄客运公交到小集下车
东华锦绣家园建设用地22876平方米，总建筑面积38272平方米，住宅336户、商业35户，预计2012年10月底全部完工，是小集镇个大产权商品住宅小区。东华锦绣家园规划合理、建筑精美、景观设计及物业管理力求高标准。
东华锦绣家园效果图
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NO.2 凤凰世嘉二期 成交3 套
价格：价6100元/平方米
优惠折扣：78、79、81的住宅凭原铁路楼原址团购可享受500元优惠
物业地址：唐山路北友谊路与兴源道交叉口西
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50495
交通状况：46路、77路凤凰世嘉站下车，30路38路德源里下车西行100米
凤凰世嘉项目处唐山市凤凰新城南端友谊路与兴源道交汇处，总建筑面积56万平方米。凤凰世嘉一期项目座落于友谊路与光明路之间的兴源道南北两侧，由5个相对独立的封闭组团组成。共有商品房916套，分为61平米、65平米一室户型//70平米、80平米、87平米、93平米、103平米二室户型//114平米、117平米、135平米三室户型。每个组团均设有地下停车库及自行车库，配套设施齐全，真正实现人车分流，动静分离。f凤凰世嘉项目一期采用的BLOCK街区的建筑形式。院落以及智能化系统保障了居者的安全与隐私。组团内部的庭院作为一个相对独立的院落，营造了一个大开放，小私密的空间。凤凰世嘉园林由大型中心组团景观、内庭园林组成，创新的采用枯山水的设计理念，打造了一个以水为主题的水社区。为了能够使社区四季有景，运用了丰富的树种以及景观小品。凤凰世嘉园区完整的公共空间序列，增加了人们户外活动的空间与时间，车位空间让位于步行空间，每个组团独立的地下停车场真正做到了使人车分流。凤凰世嘉的建筑全部采用规则方正的建筑形体，以控制建筑体形系数，减少空调和采暖的能源消耗。住宅外墙面采用100厚的挤塑聚苯板保温，屋面采用115厚的挤塑聚苯板多层保温体系，保证达到国家要求的65%的节能指标；中空玻璃断桥铝外门窗，同时以太阳能热水器，太阳能路灯等节电的设备和用具节约电能，降低用电能耗。为了增强小区的安全性与便捷性，采用车辆管理系统、周界防范系统、电视监控系统、门禁管理系统、居家安防系统、可视对讲系统、智能布线箱系统、背景音乐系统等，全面打造智能化小区。一期车位情况 C5-C11组团 C2#车库--停车187辆，自行车库：700平米 C7-C14组团 C3#车库--停车236辆，自行车库：750平米 C15-C17组团 C4#车库--停车123辆，自行车库：780平米 C18-C22组团 C5#车库--停车230辆，自行车库：650平米 C19-C23组团 C6#车库--停车61辆，自行车库：660平米五证：用地规划许可证:130201200800096 建设施工许可证:施2009-7-E 工程规划许可证:2009唐规建通字第0015号土地使用许可证:冀唐国用（2008）第4866号销售许可证:(唐）房预售证第530号,(唐）房预售证第549号 土地使用年限：70年
凤凰世嘉效果图
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NO.3 双湖锦苑一期 成交2 套
价格：价4658元/平方米
优惠折扣：全款优惠80元/平米
物业地址：唐山丰南青年路与文化大街交叉口西行100米路南
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64904
交通状况：公交61、11、88、92、80路青年路口下车
双湖锦苑项目位于唐山市丰南区青年路与文化大街交叉口西行100米路南，由唐山建功置业房地产开发有限公司开发。项目共10栋18层、14栋26层。
双湖锦苑效果图
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NO.4 青年城 成交2 套
价格：均价3720元/平方米
物业地址：唐山曹妃甸新区创业大街与迎宾路交叉口购物中心东侧路南
动态：青年城住宅准现房源面积55.59-149平米，一期住宅起价3608元/平，二期住宅起价3298元/平，全款98折，工程主体正在进行内外装修。 详情请致电：400-813-0000转64743
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64743
交通状况：乘坐4路公交在集贸市场下车即到
青年城项目是由唐山华宇房地产开发有限公司开发，位于唐海县城。东临规划路，西临青林路，南侧是创业大街，西侧是文化街。项目总建设面积为142673.4平米，其中地上建筑面积为118649.08平米。建筑高度55.4米，住宅13-18层。商业配套2-4层。项目一期为多层，二期为高层 ；容积率一期1.64，二期2.52。
青年城效果图
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10月17日唐山商品住宅成交排行榜 唐山万达广场成交4套
NO.5 唐城·壹零壹 成交2 套
价格：均价9888元/平方米
优惠折扣：10.28寻找好楼盘看房团报名中
物业地址：唐山路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处东侧
动态：唐城壹零壹新品“二期”双园大宅火爆认筹中，中心皇家园林盛大对外开放。工程：准现房年底交付。详询400-813-0000转64920。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64920
交通状况：38、56路，鹭港小区站下车
唐城壹零壹项目位于唐山市最适宜人居的高档生活片区暨唐山市CBD板块－凤凰新城的核心地段，并以其优越的区域位置成为连接新区和老区的CBD门户，交通和生活配套极为便利，地段价值无可复制，成为唐山的地王翘楚。唐城壹零壹项目西面紧邻城市主干道友谊路，教育配套有著名的省重点学校唐山一中，并拥有图书馆、科技馆、工人文化宫、青少年活动中心、银行总部基地等大型的城市公共配套设施。东面接驳商业繁华的大里路，餐饮娱乐一应俱全，项目北面为长虹道，规划建设中有香港嘉里中心旗下的高端商业、香格里拉五星级酒店、市政绿带公园、标志性建筑传媒大厦等，南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。唐城壹零壹项目致力于打造河北省首席豪宅，为唐山及河北周边片区的品味人士提供全新的生活理念和高品质的居住方式。开发企业为深圳具有十几年开发经验的专业团队，秉承“恒心知筑，荣久价值”的企业理念，注重打造产品细节和高端项目研发，在项目中将引进深圳创新超前的居住模式和先进成熟的开发理念，为业主提供物有超值的品质生活。相关合作团队均为国内乃至国际一线的知名品牌企业。唐城壹零壹项目作为城市中央级品质大宅，总占地规模为462亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米。物业类型有23栋两梯两户及部分两梯三户高层住宅、2栋三梯两户的高层楼王，并做到电梯直接入户；1栋酒店式公寓及独栋、联排、双拼别墅和电梯花园洋房，小区自有商业面积7.2万㎡。高层单位的户型尺度为100-260㎡左右，别墅及类别墅产品的面积区间为280-600㎡左右，小区采用完全地下停车，地面绿化的规划理念，做到人车分流，并引进国内一流的高档物业管理公司，提供全封闭的物业管理服务，充分保障业主居家享受的安全性和私密性。美国贝尔高林景观设计公司，结合社区内超大楼间距和坡地高差创造了多层次、多组团的园林景观体系，近万平米的水系，叠瀑、溪水、湖面交相辉映，荡漾其中。极富风情的恒温泳池和高端商务会所为业主提供前所未有的尊贵体验。项目整体规划建筑设计为美国AECOM公司，建筑风格为目前国际上超前性的设计手法，即现代与古典混搭，使国际感和时代感在建筑的语言中散发着经典魅力，同优美的园林环境相得益彰。
唐城壹零壹效果图
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NO.6 橡树湾一期 成交2 套
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：10.28 寻找好楼盘看房团报名中
物业地址：唐山路北长宁道与光明路交叉口南行200米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60450
交通状况：38路公交车终点站市地税局站下车向右行800米左右即到
橡树湾是华润置地标志性的产品线，不仅代表深沉厚重的人文精神，更代表着城市运营的气魄和高度。 2005年，首座橡树湾诞生于素有“中国硅谷”之称的北京海淀中关村区域，积淀深厚的百年学府气质，红墙浓荫的经典学院风格建筑，独树一帜，赢得客户的认可与推崇。华润置地坚守着对高品质的承诺，以苛刻的态度成就一座座橡树湾建筑精品，成就高品质之路。作为华润置地的性战略布局，橡树湾已在北京、上海、天津、成都、武汉、沈阳、福州、苏州、南通、唐山等城市成功落地，成为了华润置地一条风格鲜明的独立产品线。形成“中国十一城，一座橡树湾”的丰硕格局。唐山橡树湾，也是中国的第11座橡树湾，秉承五年来橡树湾对人居文化理想坚定不移的践言践行，带着营造“学院式人文城邦”的执著信念，将为这个城市带来前所未有的生活体验。唐山橡树湾地处规划总占地23平方公里的凤凰新城，这里是具有商务中心、文化中心、金融中心、总部基地等功能的现代化标志性新城区，未来将有40万人聚居于此，成就高品质生活圈。橡树湾南起裕华道、北至长宁道、西临青龙路、东到光明路，青龙路以西紧邻环城水系，南侧是城市绿化公园，北侧为规划的商业地块，周边集合新城规划中的政务、教育、医疗、商务、娱乐、休闲等优质市政配套。橡树湾与唐山CBD同期规划、共同生长，良好的区位带来便利交通，和高品质生活，城市景观与水体环境优越，带来宜居生活的先决条件。
橡树湾效果图
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NO.7 鹭港一期工程 成交1 套
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：10.28 寻找好楼盘看房团报名中
物业地址：唐山路北兴源道和翔云道之间，光明路两侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50397
交通状况：乘坐46路、20路、77路鹭港小区下车或乘坐38路、56路鹭港小区下车，向西走1000米路西
新天地鹭港位于兴源道以北、友谊路西侧，规划占地571亩，另代征城市道路238亩，总建设规模130多万平方米，是凤凰新城总体规划中的重点项目。项目于2006年2月正式启动，一期工程46万平方米历时一年半完成开发，于2007年底交付使用，二期工程56万平方米正加紧建设中，即将交付使用。新天地鹭港项目在规划设计实施中，严格遵循了凤凰新城城市设计规划要求，全面贯彻了“开放式街区”的规划设计理念，以开放、交流、邻里、和谐为主线，重点强调居住功能的完善性，力求把项目打造成一个集住宅、商业、办公、医疗、教育等为一体体的综合性社区。该项目建设具有以下几个方面的特点：一、多层次立体交通网络：通过城市主干道、街坊道、景观步行道、庭院道路的规划，形成了项目层次分明、完善的道路交通体系，并通过地下车库的建设，实现了人车分流。二、庭院相融，四季皆景：由庭院园林、景观步行道、中心公园，点、线、面构成的立体化园林景观体系，四季有景，移步移景。通过恰当处理园林中建筑与景观的空间关系，使庭院景观与街区道路相互渗透、自然融合，从家庭到院落、从院落到景观步行道、从景观步行道到中心公园，层层过渡，创造出人与人、人与自然的交流氛围，突出园林景观的功能性、实用性和可参与性，为全体业主创造一个健康、和谐、开发、自然的居住空间。三、教育、商业、会所，面面俱到：教育配套：新天地•鹭港引入新加坡爱儿坊国际双语幼儿园、鹭港小学等教育配套，唐山新一中、唐山54中学等重点院校。联手品牌名校，打造先人一步的精英教育社区。全方位成长支持，一次选择，成就孩子一生的优越。商业配套：由中心商业、临街商业、社区商业构成的社区完善的三级商业体系，商场、超市、便利店近在咫尺。站在生活的舞台，俯看琳琅满目的繁华商业，缤纷都市生活一览无遗。大型地下超市目前正与世界500强国际连锁集团接洽，力求做到使社区商业服务水平实现质的提高。会所：5000㎡会所，签约龙祺中国，涵括泳池、温泉洗浴、SPA、书吧、雪茄吧、奢侈品展售区、健身区、瑜伽馆等多主题服务功能，深度放松身心，亲密交流生意，以别的空间境界，为您提供专享品质生活。四、节能环保，智能管理： 新天地•鹭港十分强调新材料、新技术、新工艺的应用，大力推行建筑节能和可再生能源利用，其中：一期工程通过提高外围护结构节能标准和新型建材的应用，实现了将节能标准从当时规范要求的50%提高到了65%；二期工程已被列入世界银行/全球环境基金“中国供热改革与建筑节能”项目唐山市示范区的示范项目。后期工程中将进一步采用地源热泵、太阳能等可再生资源的利用。在安保方面，通过过与深圳智能化协会合作，全面引入了先进的智能化管理系统，如可视对讲带室内安防系统；小区闭路电视监控系统；背景音乐及公共广播系统；无线巡更系统； 车辆出入口管理；门禁及一卡通管理系统；周界防盗报警系统；防雷接地系统等，以适应当前信息化、数字化时代的需要。五、物业管理，英伦式管家服务：礼聘全球知名物业—太平洋戴维斯，以英伦管家式服务照管全球高端物业，24安保，全方位照顾鹭港社区生活，让物业成为您的私人管家。特别是在二期已交房入住的非毛坯公寓项目中，引入酒店式管理服务理念，得到了广大业主的高度认可。
新天地鹭港效果图
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NO.8 金港国际.怡园 成交1 套
价格：均价7400元/平方米
优惠折扣：全款93折，贷款97折
物业地址：唐山路北裕华道与卫国路交汇处东南方向
动态：金港国际怡园准现房销售中，即买即住，价4580元每平起，所剩房源不多先到先得。详情可咨询售楼处：400-813-0000转60844
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60844
交通状况：5、16、27、43、55、56、57、60、66、68、99路裕华道口下车，十字路口南行100米
金港国际怡园是由唐山市知名地产开发企业——泽源地产倾尽全力开发的精品高端项目。它坐落于唐山市核心宜居区，位于裕华道和卫国路交汇处，凤凰新城。“金港国际怡园”占地90亩（60000平方米），总建筑面积约20万平方米，容积率为2.21，绿地率为35%，设计居住户数为1073户。机动车990个，售价约13万/位。非机动车1578个，不出售。
金港国际怡园效果图
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