住宅产业化 首个内装国家住宅产业化基地揭牌
北京商报2012/10/11 11:43
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昨日，内装“国家住宅产业化基地”在博洛尼正式揭牌，至此，国家住宅产业化基地增至30个，也填补了国内住宅室内装饰装修行业的一项空白。
“住宅产业化迎来发展的春天，各地政府纷纷出台相关政策推进住宅产业化，例如今年北京的40个保障性住房项目、共计240万平方米住宅全部采用产业化。”住房与城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰告诉记者，在人工成本不断上涨和政策持续推进的双重压力下，未来毛坯房将会逐渐消失，住宅市场会涌现更多精装房、成品房。
业界认为，精装修市场在呼唤住宅产业化的到来。今年以来，由于供应商缺乏诚信致使“毒地板”、“纸质门”在万科、星河湾等著名项目屡次出现。要解决目前住宅精装修质量难以把控的问题，需要让落后的手工制作的生产方式向工业化精装的生产方式转变。
昨日国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中调整143项行政审批项目，包括有“房地产预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批，下放后，实施机关变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
对于审批权下放后是否是降低了审批标准，中原地产市场研究部总监张大伟认为并没有降低标准，对预售项目的直接影响不大。不过，“下放审批权一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量。”张大伟直言。
链家地产市场研究部张絮同样认为，商品房预售许可审批权的下放至设区的市级、县级人民政府房地产管理部门。主要的变化在于进一步明确了县级人民政府管理部门的审批权限。但综合来看，下放导致的变化其实并不大。因为在根据实际情况来看，此前经过上一级单位的下放，大多数县级都拥有预售项目的审批权。
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