9月26日唐山商品住宅成交排行榜 梧桐大道四期成交6套
房天下2012/09/27 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本商品房住宅成交数据及排行来源于唐山房管局网站（截止时间2012年9月26日17:00），房天下数据监控中心出品，其中二手房部分已被排除。今日排名前三甲的楼盘：梧桐大道四期、唐山万达广场、凤城国际广场。
梧桐大道四期 成交6 套
价格：均价9000元/平方米
物业地址：唐山路北友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间
动态：梧桐大道项目四期106-152㎡房源热销，均价9000元/平米，全款97折，贷款99折，工程在做外立面。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53753
梧桐大道位于凤凰新城中心地段，处于唐山市西北方向，远离东部重工业带，空气质量更佳。“梧桐大道”采用别墅的户型设计理念，所有户型实现明厨明卫，大面宽、短进深、多阳台设计，高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中，“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中，设置入户空中花园，其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间，别墅也自叹弗如。高层3米层高，多层3.3米层高。梧桐大道力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景。12000平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。设备设施 “户式中央空调+新风+加湿”系统， 考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量，“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统，实现对居室温度与湿度的自由控制。 纯净水系统。针对唐山偏硬水质，“梧桐大道”在橱柜内设置净化设备，处理后的水清澈洁净，安全无菌。 地板采暖系统。地板采暖是最照顾人体健康的取暖方式，具有散热均匀、噪音低、室内空气更洁净、高效节能、增加室内空间利用率等五大优势。 预置24热水系统。厨房阳台处安装高档燃气热水器智能化安防系统 梧桐大道全面升级安保设备，先进科技，业主出入无忧：窗磁；红外报警系统；摄像监控；可视对讲与紧急求救系统；保安电子巡更系统；燃气报警系统。物业管理梧桐大道与世界知名物业管理公司戴德梁行进行合作，聆听业主所需，以专业高效的做事风格，确保梧桐大道的生活质量与物业的价值增长。■街坊式布局，重拾邻里和谐。街坊式规划，组团既开放又独立，营造亲切的邻里交流空间。 ■丰富建筑轮廓，城市地标界面。沿友谊路分布6栋80米高现代时尚板楼，形成壮观的城市界面。建筑由外及内高度逐步降低，高层与多层建筑结合韵律感丰富，人进入社区即感受到低密度的舒适。 ■80米超长楼间距。高层建筑楼间距达80米以上，充分保证了建筑体的采光面，同时也使得景观视野更为开阔，将窗外花园美景，尽收眼底。 ■完全的人车分流。社区内完全人车分流，车辆经社区出入口进地下车库，从车库内乘电梯可家门口。完整步行区，保证散步的安全与乐趣。 ■首层6米挑空大堂，全石材墙地面，精美水晶吊灯，并设置业主休息区。五证：一期：建设施工许可证:施2008-6 工程规划许可证:(2007)年110号土地使用许可证:冀唐国用(2007)第3332号二期：建设施工许可证：施2008-44 工程规划许可证：(2008)年183号 土地使用年限：70年
梧桐大道效果图
NO.2唐山万达广场 成交 4 套
价格：价6500元/平方米
物业地址：唐山路南长青楼,紧邻抗震纪念碑广场东面
动态：万达广场国庆七天乐缤纷在万达主题活动进行中，国庆期间万达非毛坯公寓、中心华宅，限时特惠立减5-8万。详情请咨询售楼处400-813-0000转50515
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唐山万达广场，是万达集团集萃万达22年50余城运营之智，进军唐山，为腾飞中的凤凰城带来真正的国际化、现代化的大型城市综合体，是在新华道的繁华线上描绘的都市不夜城，产品上日臻完善、工程上精益求精，已成为唐山市的“中国城市综合体新地标”。万达非毛坯公寓，53—90平米全能小户型，集结办公、居住、投资等多种功能，打造唐山万达广场明星新产品。非毛坯品质，国际领先，即买即住，即买即租，无可比拟的性与投资性，将投资住宅的低风险与投资写字楼的高回报合二为一，轻松赢得大未来！更可尽揽市中心无限前景，分享万达物业无穷潜力，程度提升投资。小资本，低总价，小投入，大回报，多重优势汇聚，领衔2011唐山投资主场！五大黄金价值，铸就财富金矿 领创2011唐山投资主场。品牌价值：中国商业地产品牌，亚洲的不动产运营商城市价值：联动京津、聚合财富， 4000亿元城市俱乐部明星成员区位价值：城市中心、酒店商务区核心双心合一，凝聚城市精华资源配套价值：26万m2大商业、5A级写字楼、五星级酒店、上千品牌商家产品价值：全能置业，小资本大赢家，非毛坯品质，即买即住、即买即租
唐山万达广场效果图
NO.3凤城现代广场 成交3 套
价格：价6888元/平方米
物业地址：唐山路北友谊路与北新道交叉口东北角（原市交通局地块）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60837
凤城国际广场项目位于路北区友谊路与北新道交叉口东北角，地处北新道城市发展带与凤凰新城发展主轴交汇地区，门户之地、；项目集商住、一站式购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态为一体，凤凰新城，自备区域级大体量商业配套的城市综合体，在繁忙都市生活中足不出户即可轻松实现所有生活功能；该项目占地面积2万平方米，总建筑面积14万平方米，周边路网密集、配套完善、教育院校、金融机构星罗棋布。凤城国际广场项目共建设主楼4座，命名为凤凰阁、凤逸阁、凤鸣阁、凤祥阁，其中凤凰阁、凤鸣阁为非毛坯户型，凤逸阁、凤祥阁为毛坯户型。
凤城国际广场效果图
NO.4双湖锦苑一期 成交3 套
价格：价4658元/平方米
物业地址：唐山丰南青年路与文化大街交叉口西行100米路南
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64904
双湖锦苑项目位于唐山市丰南区青年路与文化大街交叉口西行100米路南，由唐山建功置业房地产开发有限公司开发。项目共10栋18层、14栋26层。
双湖锦苑效果图
NO.5凤凰世嘉二期 成交2 套
价格：价6100元/平方米
物业地址：唐山路北友谊路与兴源道交叉口西
动态：凤凰世嘉项目三期已经封顶。价格是依户型而定，东西朝向户型均价5400元/平米，全款每平米优惠50元，贷款无优惠；南北朝向户型全款价6100元/平米，贷款6400元/平米。详情请咨询售楼处。
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凤凰世嘉项目处唐山市凤凰新城南端友谊路与兴源道交汇处，总建筑面积56万平方米。凤凰世嘉一期项目座落于友谊路与光明路之间的兴源道南北两侧，由5个相对独立的封闭组团组成。共有商品房916套，分为61平米、65平米一室户型//70平米、80平米、87平米、93平米、103平米二室户型//114平米、117平米、135平米三室户型。每个组团均设有地下停车库及自行车库，配套设施齐全，真正实现人车分流，动静分离。f凤凰世嘉项目一期采用的BLOCK街区的建筑形式。院落以及智能化系统保障了居者的安全与隐私。组团内部的庭院作为一个相对独立的院落，营造了一个大开放，小私密的空间。凤凰世嘉园林由大型中心组团景观、内庭园林组成，创新的采用枯山水的设计理念，打造了一个以水为主题的水社区。为了能够使社区四季有景，运用了丰富的树种以及景观小品。凤凰世嘉园区完整的公共空间序列，增加了人们户外活动的空间与时间，车位空间让位于步行空间，每个组团独立的地下停车场真正做到了使人车分流。凤凰世嘉的建筑全部采用规则方正的建筑形体，以控制建筑体形系数，减少空调和采暖的能源消耗。住宅外墙面采用100厚的挤塑聚苯板保温，屋面采用115厚的挤塑聚苯板多层保温体系，保证达到国家要求的65%的节能指标；中空玻璃断桥铝外门窗，同时以太阳能热水器，太阳能路灯等节电的设备和用具节约电能，降低用电能耗。为了增强小区的安全性与便捷性，采用车辆管理系统、周界防范系统、电视监控系统、门禁管理系统、居家安防系统、可视对讲系统、智能布线箱系统、背景音乐系统等，全面打造智能化小区。一期车位情况 C5-C11组团 C2#车库--停车187辆，自行车库：700平米 C7-C14组团 C3#车库--停车236辆，自行车库：750平米 C15-C17组团 C4#车库--停车123辆，自行车库：780平米 C18-C22组团 C5#车库--停车230辆，自行车库：650平米 C19-C23组团 C6#车库--停车61辆，自行车库：660平米五证：用地规划许可证:130201200800096 建设施工许可证:施2009-7-E 工程规划许可证:2009唐规建通字第0015号土地使用许可证:冀唐国用（2008）第4866号销售许可证:(唐）房预售证第530号,(唐）房预售证第549号 土地使用年限：70年
凤凰世嘉效果图
NO.6鹭港一期工程 成交2 套
价格：均价7300元/平方米
物业地址：唐山路北兴源道和翔云道之间，光明路两侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50397
新天地鹭港位于兴源道以北、友谊路西侧，规划占地571亩，另代征城市道路238亩，总建设规模130多万平方米，是凤凰新城总体规划中的重点项目。项目于2006年2月正式启动，一期工程46万平方米历时一年半完成开发，于2007年底交付使用，二期工程56万平方米正加紧建设中，即将交付使用。新天地鹭港项目在规划设计实施中，严格遵循了凤凰新城城市设计规划要求，全面贯彻了“开放式街区”的规划设计理念，以开放、交流、邻里、和谐为主线，重点强调居住功能的完善性，力求把项目打造成一个集住宅、商业、办公、医疗、教育等为一体体的综合性社区。该项目建设具有以下几个方面的特点：一、多层次立体交通网络：通过城市主干道、街坊道、景观步行道、庭院道路的规划，形成了项目层次分明、完善的道路交通体系，并通过地下车库的建设，实现了人车分流。二、庭院相融，四季皆景：由庭院园林、景观步行道、中心公园，点、线、面构成的立体化园林景观体系，四季有景，移步移景。通过恰当处理园林中建筑与景观的空间关系，使庭院景观与街区道路相互渗透、自然融合，从家庭到院落、从院落到景观步行道、从景观步行道到中心公园，层层过渡，创造出人与人、人与自然的交流氛围，突出园林景观的功能性、实用性和可参与性，为全体业主创造一个健康、和谐、开发、自然的居住空间。三、教育、商业、会所，面面俱到：教育配套：新天地•鹭港引入新加坡爱儿坊国际双语幼儿园、鹭港小学等教育配套，唐山新一中、唐山54中学等重点院校。联手品牌名校，打造先人一步的精英教育社区。全方位成长支持，一次选择，成就孩子一生的优越。商业配套：由中心商业、临街商业、社区商业构成的社区完善的三级商业体系，商场、超市、便利店近在咫尺。站在生活的舞台，俯看琳琅满目的繁华商业，缤纷都市生活一览无遗。大型地下超市目前正与世界500强国际连锁集团接洽，力求做到使社区商业服务水平实现质的提高。会所：5000㎡会所，签约龙祺中国，涵括泳池、温泉洗浴、SPA、书吧、雪茄吧、奢侈品展售区、健身区、瑜伽馆等多主题服务功能，深度放松身心，亲密交流生意，以别的空间境界，为您提供专享品质生活。四、节能环保，智能管理： 新天地•鹭港十分强调新材料、新技术、新工艺的应用，大力推行建筑节能和可再生能源利用，其中：一期工程通过提高外围护结构节能标准和新型建材的应用，实现了将节能标准从当时规范要求的50%提高到了65%；二期工程已被列入世界银行/全球环境基金“中国供热改革与建筑节能”项目唐山市示范区的示范项目。后期工程中将进一步采用地源热泵、太阳能等可再生资源的利用。在安保方面，通过过与深圳智能化协会合作，全面引入了先进的智能化管理系统，如可视对讲带室内安防系统；小区闭路电视监控系统；背景音乐及公共广播系统；无线巡更系统； 车辆出入口管理；门禁及一卡通管理系统；周界防盗报警系统；防雷接地系统等，以适应当前信息化、数字化时代的需要。五、物业管理，英伦式管家服务：礼聘全球知名物业—太平洋戴维斯，以英伦管家式服务照管全球高端物业，24安保，全方位照顾鹭港社区生活，让物业成为您的私人管家。特别是在二期已交房入住的非毛坯公寓项目中，引入酒店式管理服务理念，得到了广大业主的高度认可。
新天地鹭港效果图
NO.7鹭港三期 成交2 套
价格：均价7300元/平方米
物业地址：唐山路北兴源道和翔云道之间，光明路两侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50397
新天地鹭港位于兴源道以北、友谊路西侧，规划占地571亩，另代征城市道路238亩，总建设规模130多万平方米，是凤凰新城总体规划中的重点项目。项目于2006年2月正式启动，一期工程46万平方米历时一年半完成开发，于2007年底交付使用，二期工程56万平方米正加紧建设中，即将交付使用。新天地鹭港项目在规划设计实施中，严格遵循了凤凰新城城市设计规划要求，全面贯彻了“开放式街区”的规划设计理念，以开放、交流、邻里、和谐为主线，重点强调居住功能的完善性，力求把项目打造成一个集住宅、商业、办公、医疗、教育等为一体体的综合性社区。该项目建设具有以下几个方面的特点：一、多层次立体交通网络：通过城市主干道、街坊道、景观步行道、庭院道路的规划，形成了项目层次分明、完善的道路交通体系，并通过地下车库的建设，实现了人车分流。二、庭院相融，四季皆景：由庭院园林、景观步行道、中心公园，点、线、面构成的立体化园林景观体系，四季有景，移步移景。通过恰当处理园林中建筑与景观的空间关系，使庭院景观与街区道路相互渗透、自然融合，从家庭到院落、从院落到景观步行道、从景观步行道到中心公园，层层过渡，创造出人与人、人与自然的交流氛围，突出园林景观的功能性、实用性和可参与性，为全体业主创造一个健康、和谐、开发、自然的居住空间。三、教育、商业、会所，面面俱到：教育配套：新天地•鹭港引入新加坡爱儿坊国际双语幼儿园、鹭港小学等教育配套，唐山新一中、唐山54中学等重点院校。联手品牌名校，打造先人一步的精英教育社区。全方位成长支持，一次选择，成就孩子一生的优越。商业配套：由中心商业、临街商业、社区商业构成的社区完善的三级商业体系，商场、超市、便利店近在咫尺。站在生活的舞台，俯看琳琅满目的繁华商业，缤纷都市生活一览无遗。大型地下超市目前正与世界500强国际连锁集团接洽，力求做到使社区商业服务水平实现质的提高。会所：5000㎡会所，签约龙祺中国，涵括泳池、温泉洗浴、SPA、书吧、雪茄吧、奢侈品展售区、健身区、瑜伽馆等多主题服务功能，深度放松身心，亲密交流生意，以别的空间境界，为您提供专享品质生活。四、节能环保，智能管理： 新天地•鹭港十分强调新材料、新技术、新工艺的应用，大力推行建筑节能和可再生能源利用，其中：一期工程通过提高外围护结构节能标准和新型建材的应用，实现了将节能标准从当时规范要求的50%提高到了65%；二期工程已被列入世界银行/全球环境基金“中国供热改革与建筑节能”项目唐山市示范区的示范项目。后期工程中将进一步采用地源热泵、太阳能等可再生资源的利用。在安保方面，通过过与深圳智能化协会合作，全面引入了先进的智能化管理系统，如可视对讲带室内安防系统；小区闭路电视监控系统；背景音乐及公共广播系统；无线巡更系统； 车辆出入口管理；门禁及一卡通管理系统；周界防盗报警系统；防雷接地系统等，以适应当前信息化、数字化时代的需要。五、物业管理，英伦式管家服务：礼聘全球知名物业—太平洋戴维斯，以英伦管家式服务照管全球高端物业，24安保，全方位照顾鹭港社区生活，让物业成为您的私人管家。特别是在二期已交房入住的非毛坯公寓项目中，引入酒店式管理服务理念，得到了广大业主的高度认可。
新天地鹭港效果图
NO.8金港国际静园 成交2 套
价格：均价7700元/平方米
物业地址：唐山路北学院路与机场路交口西南
动态：金港国际静园&怡园联合房天下推出“夜闪购”活动，9月10日——29日共24套特价房源，价4568元每平起，限时抢购先到先得。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59770
金港国际静园是由唐山市泽源房地产开发有限公司独立开发的宜居楼盘。金港国际静园作为金港国际的二期工程，秉承了以人为本、追求卓越的企业传统。金港国际静园严把工程质量关，扎实稳健地逐步推进项目建设步伐，全力打造业主放心工程。基于对泽源地产和金港国际项目的无比信赖，市政府八大机构联合开展了“金港国际静园大团购行动”。这批高素质人群将成为金港国际静园的主体人群。开门迎宾，成功人士咫尺变挚友！从怡园到静园，金港国际一脉传承，泽源地产蒸蒸日上！金港国际静园巧妙融合梅兰竹菊的人格象征，以“一轴四区”完美诠释中国古典园林的无上魅力！一个高品质社区的和谐氛围呼之欲出！四个生活组团将生活功能和景观特色完美结合，构成了宜居的美妙空间。生态是这个区域的灵魂，以一个绿色的核心向外扩散、辐射。
金港国际静园效果图
NO.9金港国际怡园 成交2 套
价格：均价7400元/平方米
物业地址：唐山路北裕华道与卫国路交汇处东南方向
动态：金港国际静园&怡园联合房天下推出“夜闪购”活动，9月10日——29日共24套特价房源，价4568元每平起，限时抢购先到先得。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60844
金港国际怡园是由唐山市知名地产开发企业——泽源地产倾尽全力开发的精品高端项目。它坐落于唐山市核心宜居区，位于裕华道和卫国路交汇处，凤凰新城。“金港国际怡园”占地90亩（60000平方米），总建筑面积约20万平方米，容积率为2.21，绿地率为35%，设计居住户数为1073户。机动车990个，售价约13万/位。非机动车1578个，不出售。
金港国际怡园效果图