北京：外地人申请公租房标准下月出台
新京报2012/05/31 11:40
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记者昨天从市住保办了解到，市住保办已要求各区县，下月底前要出台本区县外地人申请公租房的具体条件。
不过，由于各区县对外来人口的需求不同，因此北京将外地人申请公租房的具体标准制定权下发各区县，由各区县结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际情况确定。
据了解，此前海淀等区县已经开始了外地人申请公租房的意向登记，为出台具体标准做准备。各区县的标准也正在制定中。此次市住保办明确要求各区县，针对外省市来京工作人员申请公共租赁住房，6月底前要制定出台具体条件。
远郊公租房租金补贴今日将出台
新京报讯(记者马力)记者昨天同时了解到，市住保办已要求远郊区县公租房租金补贴标准要在6月1日前公布实施。
上月，北京出台了公租房租金补贴标准和申请条件。符合人均月收入在2400元(含)以下等条件的城镇户籍家庭，通过公开摇号承租公租房，将获得政府提供的租金补贴，补贴将按照承租家庭的经济情况，分六档进行补贴。补贴金额从房租的10%到95%不等。
不过，远郊区县申请租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件将由区县政府自行确定；家庭人均月收入分档线也由区县政府确定。
市住保办要求，远郊区县要加快制定承租家庭申请公租房租金补贴的具体条件和租金补贴标准，并于6月1日前公布实施。如果远郊区县政府不再单独出政策，就将按照全市统一标准暂时执行。截至昨晚，各远郊区县住建和房管部门的网站上，还暂时没有本区县租金补贴标准的信息。
追问
区县标准会如何制定？
“公租房刚发展，房源还不多，而且要优先解决本市保障房轮候家庭。因此预计各区县出台的标准中，不会一下放得太宽。估计与目前的限购政策类似，5年稳定工作，有纳税或社保证明等。有些区县可能房源充足，对外来人才需求大，标准可能会宽。”业内人士分析。同时，在北京公租房细则中，对外地人申请公租房并没有家庭收入的限制。而在各区县出台的具体门槛中，不排除加入家庭收入标准的可能。
外地人可否跨区县申请？
既然可能有些区县门槛高，有些区县门槛低，是否会出现一些外地人申请公租房时，会选择去门槛较低的区县办理暂住证来申请？
市住保办相关负责人表示，北京外地人申请公租房并不是按照暂住地来申请的。符合条件的外省市来京工作人员，是向其工作单位所在的街道或乡镇住保部门提出申请。
外地人如何摇号公租房？
业内人士表示，目前北京公租房与其他保障房相同，采用的是公开摇号、顺序选房的原则。而在实际操作中，有可能采取两种方式。一种是外地人与北京户籍家庭在同一批次摇号，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，廉租房、经适房、限价房轮候家庭等是优先家庭，其他的家庭则是普通家庭；另一种是单独辟出一部分房源，提供给外地人摇号选房。(记者马力)
昨日市政府常务会议审议通过了《2012年保障性住房建设项目计划和预备项目计划》，今年建4.22万套保障房，以公共租赁住房为主，共32798套，占77.6%。
昨日，市住保办副主任杜树灵在发布会上表示，广州市采取总量适当放宽、有所预留的方式，按4.22万套安排今年建设项目计划，任务分解到市本级和各区(县级市)两类责任主体。将部分已完成土地红线储备、有建设意向的项目作为今年预备项目，同时提前谋划2013年建设任务，加快推进项目前期工作。
据杜树灵介绍，全市今年共有保障房项目45个，拟筹集保障房42244套：按住房类型分，以公共租赁住房为主，共32798套，占77.6%；经适房3936套(主要是往年已批复立项今年开工的项目)，占9.3%；限价房300套，占0.7%；拆迁安置房4710套，占11.2%；林业棚户区改造500套，占1.2%。(记者倪明)
（广州日报倪明）
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记者从重庆市住房公积金管理中心了解到，近两年，重庆市进一步规范住房公积金的提取管理，严格执行限时办结制度和原件审核制度，积极支持中低收入群体的住房消费，较好地体现了住房公积金制度的社会保障功能。
为了支持刚性住房需求，重庆市对住房公积金政策进行了适当调整，将贷款首付由30%降低到20%，贷款额度由20万元提高到40万元；允许夫妻参贷，一个家庭可贷80万元；可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额；可贷额度期限由20年提高到30年，并延长至退休后10年。
针对过去住房公积金发放速度慢的问题，重庆市调整住房公积金个人住房贷款模式，将住房公积金中心“先审后贷”的发放方式调整为“银行先审先贷、住房公积金中心再审清算”模式，提高了贷款发放速度。
截至2011年底，重庆市住房公积金累计提取和发放贷款552亿多元，占累计缴存总额的98.14%。今年前四个月，重庆市发放住房公积金个人住房贷款40亿元，参与支持职工购房160万平方米。
在满足中低收入群体住房消费的同时，重庆市住房公积金还积极支持保障性住房建设。去年，重庆市已将30亿元住房公积金贷款用于公共租赁住房建设。今年，重庆市将在保证职工提取和个人住房消费贷款、备付金留足的前提下，继续发放住房公积金贷款支持保障性住房建设。(记者 徐旭忠)
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