北京：走出棚户区 下一站是“幸福”

昨天，媒体记者走进门头沟区采空棚户区改造安置房，实地走访了采空棚户区居民家庭，走进了安置房项目施工地，并参观了即将入住的安置房新家。采空棚户区改造项目的相关负责人向记者全面介绍了项目的进展情况。

家住门头沟东辛房街道滑石道社区的李淑琴今年74岁，在采空棚户区住了几十年的她用“平时怕地震雨天怕漏水”来形容居住在此的状态。她说，房子下面就是十多个采空小煤窑，就怕什么时候地震一下，房子就陷下去了。下雨的时候更加发愁，“去年夏天雨水多的时候，家里十几处漏雨的地方，家里所有的盆都用上了。”几天前得知了社区即将拆迁的消息，她高兴得一宿没睡好，“终于盼上住楼房了。”

东辛房街道工委书记穆春林介绍，事实上，整个东辛房街道都属于采空棚户区，居民都面临着李淑琴大妈家这样的困境。穆春林介绍，2009年7月，东辛房街道就开始了采空棚户区改造拆迁工作，目前已经拆走了4000多户，还有9000多户正在拆迁或将要拆迁。他说，“预计在今年年底前能够完成拆迁工作，让居民们尽早住进新楼。”

>>感受变化居民安心敢花钱

何建民是土生土长的门头沟人，今年61岁的他最盼望的就是尽快入住已经选定的2套小两居，让儿子在新房里把婚事办了。他说，两套新房他已去看了好多遍。抽水马桶、洗手池、干净的客厅和卧室，都让他十分满意。

而在拆迁之前，这是他想也不敢想的生活。何大爷说，原本他们一家三口住在大峪村一间54平米的平房里，取暖靠烧煤，厕所是一条街50多户人共用的公共厕所，一下雨路上就污水横流。眼看着儿子接近婚龄，买断工龄后在街道当保洁员的他仅靠每月1000多元的工资，实在没有能力改善住房条件。

现在不同了。他给记者算了一笔账，他跟儿子已经分家，按照政策，添了2万多元换购了2个60平米的小两居。他说，解决了孩子的婚房，可算是放心了。一辈子不敢多花一分钱的何大爷，在定下新房后出门到上海、云南旅游了一趟。

>>放眼全局促全区整体发展

在座谈会上，门头沟区区长王洪钟说，不管是棚户区改造还是整个门头沟区的发展规划，目标只有一个，就是“让老百姓生活得更幸福”。

他介绍，截至目前，棚改工程已经实现安置房竣工100万平米、开复工200万平方米。到明年年底，将实现200万平方米安置房全面竣工，基本完成采空棚户区改造任务。

王洪钟区长说，通过棚户区改造还带动了门头沟区的全局发展。一方面通过棚户区改造工程，门头沟明确了发展思路，提出大力发展旅游文化休闲产业，着力打造首都西部综合服务区的工作思路。另一方面，棚户区改造工程还改善了投资环境和发展环境，推动招商引资、促进了经济发展。（记者唐琼）

天，记者从丰台房管局获悉，丰台区房屋都已建设完成全新的房屋安全管理档案，内容涉及小区房屋产权单位、管理单位、建筑年代、修缮情况等24项管理科目。

丰台区房管局相关负责人介绍，今年丰台区对区内房屋建于什么年代、什么结构、产权人是谁、曾遭受过怎样的自然灾害、什么时候进行过维修，以及什么时候进行过安全鉴定等进行了详细统计，并建立系统的数据库，以数字化手段提升房屋动态监测管理水平。

据介绍，设立“健康档案”有利于房管部门全面掌握既有房屋的历史及现状，消除房屋结构可能存在的安全隐患，同时便于专项维修资金的监管。下一步，丰台区房管局还将完成个人住房信息系统各项工作，为丰台区房屋设立完整的“身份证”和“户口本”。(记者 陈荞 通讯员 卢颖 赵智和)

两周来，读者询问的就是现在是不是出手好时机，开发商降价的力度还有多大。其实，对于刚需购房者来说，能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮，购房者只需谨记“看、抓、抢、防”四大攻略，即可淘到好房。

品牌是房子的“保险单”

普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。

抓优惠

多重优惠别错过

楼市促销大戏已经开唱，优惠、折扣满天飞，多数业内人士认为，目前房价已处于市场“触底”阶段，购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗？先别急，非常时期更需保持冷静。要知道，有些楼盘虽打出各种优惠，但折后却比原来还贵。其实，辨别优惠有诀窍，你可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后再做决定。

抢首期

低开新盘 大

在楼市中，新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。首先，开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”，也为后期产品预留空间。其次，开发商多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。

防风险

五证不全要谨慎

楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房开始大肆兜售。

对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。

如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。据新文化报