上海公租房个人申请首日好热闹
文汇报2012/02/03 15:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨天天气非常寒冷，下午还飘起了小雪，但上海市各区公租房申请点却是人流络绎不绝，十分热闹——上海市新江湾尚景园、华泾馨宁公寓公共租赁住房个人申请办理天启动。来自黄浦区、闸北区、虹口区的几大公共租赁住房投资运营有限公司的工作人员整整忙了一整天，除了午饭半，就一直没有空闲过。据记者不完全统计，受理的家庭和单身人士数量徐汇区达69户，虹口区达60户、原卢湾达27户、杨浦区更是在12个街道设立了受理点，受理量在20-30户以上。此外，还有不少人前往咨询或电话咨询有关申请事项。
据了解，公租房个人首日申请受理中，上海户籍申请人达到了90%，外地户籍的新上海人仅占10%。而在家庭申请中，三口之家仅占30%，单身个人申请达到了70%，单身个人大多数将公租房用作婚房，其中还有回沪知青的子女，由于申请经济适用房年限还未达到，不够条件，公租房可以解决他们的暂时困难。
公共租赁住房受理处的工作人员告诉记者，许多前来咨询和受理的单身人士或家庭还没有搞清楚申请细则，比如失业人员、退休职工是不能申请的，还有申请人的单位必须是注册或办公在相应区的，同时必须要单位盖章才可以申请。(记者陈桂兰)
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，最近四大国有银行首套房利率悄然下降到基准利率，放贷的速度也大幅加快，专家提醒，首套房贷利率变化并不意味调控转向。部分开发商再次选择捂盘惜售不明智。
中国建设银行有关人士表示，现在首套房贷可以享受基准利率，仅仅几个月前，首套房贷利率还是105%到110%。四大国有行的首套房贷款利率都已经降回到基准利率。一些股份制银行以及外资银行的首套房贷利率甚至可以享受九折的优惠。目前，首套房贷的放款速度也大幅提高。中原地产三级市场研究部总监张大伟表示：“调控从原来的全部卡死，到现在，对于真正的刚需，也要逐步的释放出这部分需求。这个也不是说调控放松，因为这部分人确实有购房需求。”
然而根据该楼盘公布的资料显示，这里超过70%的房源是一居、两居的小户型。一位附近的房屋中介一语道破天机：“小户型可能是因为开发商觉得房价比较低嘛，他就捂着不卖。他说卖完了，实际上还没有开盘，还有卖呢！”
部分开发商选择捂盘的原因有二，其一就是房地产的利润现在低了。第二个原因是，开发商预计楼市进入下半年情况会好转，而这一次的房贷利率调整就是一个积极信号。不过，张大伟告诫说：“调控目前从中央到各地方施行的情况来看的话还是维持跟去年基本一致的力度。开发商跟去年相比，销售的压力还是一样的。另外一点就是经过之前几年大量的土地供应，在2012年开发商还面临库存积压的问题。所以目前来看在6到12个月之内开发商的库存值是增加的。在这种情况下，开发商的捂盘是不明智的。”季苏平潘毅
