唐山全力推进创建国家生态园林城市

2011年以来，唐山市在创建国家生态园林城市活动中，超前谋划，周密部署，全力推进，确保各项任务目标按期保质完成，并取得显著成效。

深入开展建园增绿工作。按照300米见绿、500米见园的指标要求，通过规划建绿、拆墙透绿、拆违还绿、破硬增绿、拓荒造绿、立体植绿等措施，强力推进公园绿地建设，新建公园、游园、绿地共104块，新增绿地面积605公顷，城市绿量显著增加。同时，对全市居住小区实施绿化提档升级，尤其是对2002年以来的83个新建小区进行了重点整治，使居住小区绿化水平有了显著提升。

全面推进精细化管理和景观提升工作。各区、各单位加强管理，强化修剪，使全市园林景观明显提升。全年共补植乔灌木近30万株，植草坪、地被7.8万平方米，修剪树木35万余株。与此同时，积极推广生物防治，有效地保护了园林成果。

为了确保创建工作落到实处，我市和上级机关组成8个督导组，深入各区及相关单位，进行不定期巡查和现场督导检查，确保了创建工作按时、按量完成。我市还多渠道、全方位、广泛深入地宣传创建工作，形成了人人关心创建活动，处处可见创建行动的良好氛围。

各县(市)区创城工作进展顺利。迁西县创建国家园林县城工作通过国家专家组初验，玉田县创建省级园林县城工作通过省专家组验收，迁安市、乐亭县、滦县创建省级生态园林城活动扎实展开，滦南县创建省级园林县城工作正在稳步推进。丰润区沙流河镇，迁安市马兰庄镇、大五里乡，滦县响嘡镇创建园林城镇工作有序展开。

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二手房网签数创调控后新高

这几天，家住天通苑的李女士忙着将自己满5年的经济适用房转为商品房。链家地产、我爱我家两大房产中介的相关负责人昨日透露，计税价格上调通知发布10余天来，确实有一拨二手房业主赶在新政实施的缓冲期过户，除了卖房子，还有办理“经转商”的房主，以防计税价格上调后，增加转为商品房的成本。

北京房地产交易管理网昨天公布的数据显示，12月5日北京存量住宅的网签数量达到767套，创下本轮调控后单日网签峰值。据了解，11月下旬存量住宅的正常日均网签在300套至350套之间，与昨天的二手住宅网签量相比少了一半。

新政后税费可能增加1.5倍以上

我爱我家一区域经理何晓明介绍说：“拿一套90平方米的经适房为例，转为商品房要交10%的综合地价款和1%的契税，计税价格目前是3700元/平方米，合计税费为36630元；12月10日后，计税价格将上调，得出该套房的总房款上涨，10%的综合地价款也会上调了。”

何晓明表示，由于计税价格并没有公开，因此无法准确得出一套经适房转为商品房的税费会增加多少，但考虑到“经转商”未来便于出手，因此大家都着急办理。“12月10日后，业内普遍预估可能会增加1.5倍到2.7倍之间税费。”

二手房交易高峰只是假象

2010年4月26日住建部发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，要求“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。”此后，又明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。而在此之前签约的经适房，仍然只能采用过户的方式“转商”。因此，2008年之前购买的、且已经满5年够上市资格的老经适房业主更着急转为商品房。

何晓明介绍说，每次税费调整必然会迎来“经转商”的换证高峰。“但以后应该就恢复正常了，因为现在交易都需要有5天的审核期。”但何晓明认为，本次税费调整并没有像以往促成真正的交易高峰，“经转商”的增量反而成为存量房网签数据上升的一个中坚力量。

晨报记者王丽娅

专家提醒

5年内不卖房“经转商”才划算

“链家地产”首席分析师张月表示，业主当前应该谨慎考虑“经转商”。若业主在未来5年内确定没有出售房屋的计划，则可以考虑在当前低成本的状态“经转商”。若业主未来有改善或者换房的打算，当前“经转商”需要谨慎考虑，别因着急“转商”交一次税费、再出售又交一次税费，两次成本叠加更不划算。