首套房贷利率一度提高 未来唐山小户型将成市场“宠儿”
房天下2011/10/21 09:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
部分银行首套房贷上调，信号不断释放，唐山市场也有部分银行上调利率15%，这就意味着贷款50万元，将多还5万元，购房者压力再次加大；同时，记者获悉，不仅首套房贷利率有所提高，部分银行也加紧了放贷业务，未来差别化信贷将再次对购房者形成压力。
10月18日，唐山房天下举办大话地产栏目，讨论了当前楼市调控重压之下，四季度楼市走势的话题，部分业内人士认为，未来小户型、小平米将成为市场的“宠儿”。
在此形势之下，房天下小编将为您呈现唐山市区经典小户型代表...
价格：待定
物业地址：唐山路北八方购物广场华岩路与富康道交叉口西北处（体育场西门附近）
动态： 广场项目工程建到地上7层左右，全明户型接受客户的咨询登记中。
广场——唐山首席纯法式宫廷建筑，新古典主义风格，与生俱来的品味！ 广场项目由唐山昊润房地产开发有限公司倾情打造。该项目位于华岩路与富康道交叉口西北处（大润发南行300米，体育场西门北行200米），处于三利、八方、远洋城三大商圈的交汇处，大润发超市。47-120㎡亦商亦住的精致空间，年投资可达10%以上。 广场以配套定义价值，以繁华集聚商机。从幼儿园到大学的教育配套、从社区商业到大型综合体的商业配套、从五大银行到基金证券的金融配套、从十余条公交线到城市中轴路德交通配套、从运动健身到餐饮娱乐的休闲配套，六大配套体系与精致得体的法式建筑完美结合，让人们在步行5的生活圈内享受随心所欲的精致生活。
广场效果图
价格：均价7800元/平方米
物业地址：唐山高新区远洋城建设路以西，南北电子城以北、路虎专卖以南
动态：星城时代项目主体已封顶，36-120平米酒店式公寓销售中，均价7800元/平米，起价7400元/平米，全款优惠300元/平米，贷款优惠100元/平米.
星城时代项目由唐山东方房地产集团有限公司开发，是一个非毛坯的高档酒店式公寓项目，户型面积均以中小型为主，总价款低，项目后期物业采取统一的智能化管理，小区的配套和周边配套完善、齐全，交通便利。星城时代，作为唐山市主题酒店式公寓项目，集合了公寓、酒店、三代SOHO、会所等多元产品于一体。开发商为唐山东方房地产集团有限公司。
星城时代效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：唐山路北远洋城缸窑路市二消防中队东侧
东方红项目西邻市第二消防中队，与缸窑路相邻，南至高各庄住宅区，东面为唐山外贸西窑仓库，规划占地27618.58平方米，总建筑面积81022平方米。一：户型设计方面东方红项目容积率低、户型面积小，面积从53平米至95平米之间，户型有一室两厅和两室两厅两种。户型设计合理，公摊面积适中，经济实用，使用率、性价比都较高，力求把项目打造成一个单体户型面积小、公摊少、户型紧凑、经济适用、居住舒适的社区。二：道路交通规划方面东方红项目周边公交线路有：3、4、15、39、42、102、207路。小区内部采用环形围合式的空间结构，实现人车分流、动静分离。三：社区景观方面东方红项目35%的高绿化率，点、线、面构成的景观体系，四季有景，移步一景，同时提出“微地形”的设计思路，通过地形的起伏变化增加绿地面积。四：社区配套方面教育配套：路北区五号小区幼儿园、电厂幼儿园、西窑一小、西窑二小、二十七中学、龙华中学、十二中分校、职业技术学院、理工轻工分院商业配套：远洋城、人民购物广场、大润发、华润万家、华 市娱乐配套：弯道山公园、陡河带状公园、东湖公园
东方红效果图
价格：均价4400元/平方米
物业地址：唐山丰润韩城唐通路与邱柳路交叉口处
动态：左岸景林现房销售，80-140平米房源，均价4400元/平米，全款98折，贷款99折优惠。
左岸景林项目由唐山福达房地产开发有限公司开发，江苏同济建筑规划设计有限公司规划设计，福建金冠建设有限公司、福州亨源建设工程有限公司施工建筑。左岸景林坐落于唐通路与邱柳路交叉口处，占地550亩，总投资10亿元，分期开发，由彩虹苑、于 、长虹苑、垂虹苑、文化苑5大板块组成。左岸景林目前一期彩虹苑，规划占地127亩，建筑面积约20万平方米，已于2010年11月30日交付使用，户数为1512户。二期景 106号楼户数为278户，二期长虹苑正在筹备中。左岸景林比邻西外环高速路口，距离汽车站仅5千米，距离火车站5.5千米，距离飞机场6.5千米，便利交通城市中心。韩城镇中学、唐山一中、唐山外国语学校等高校错落其间，118路和116路公交直通明星商场、明星饭店、凤凰购物、八方购物、欢乐谷等休闲场所。
左岸景林效果图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：唐山路北建设路沿线建华东道97号
动态：富丁国际项目准现房销售，均价7500元/平米，现购房有优惠，全款96折，贷款98折，具体请到售楼处咨询！
富丁国际项目位于唐山市路北区建设路与建华东道交界处向东200米处，该项目建成后将成为唐山市住宅项目，规划报批时被唐山市政府定位为唐山市地标性建筑。项目本身为连体式建筑，共三栋楼，西侧为32层塔楼，中间为11层板楼，东侧为写字楼。户型介绍： 41㎡—139㎡左右中小户型为主，塔板结合设计，板楼一梯两户、塔楼三梯十户、穿厅入室，南北通透，大观景落地阳台，四明户型（明厅、明室、明橱、明卫）大面宽、独立的衣帽间。
富丁国际效果图
价格：均价4300元/平方米
物业地址：唐山开平开平老城东城路以东，京山铁路以北，第49中学以南
东城绿庭项目地处开平区东城路东段，占地260000平方米，总建筑面积500000平方米，近40%的绿化率。11万平米的风景园林，首创：64平米--150平米宽绰空间 三明户型。 2009年7月30日二期业主盛大入住五证：销售许可证：（唐）房预售证第487号,（唐）房预售证第508号,（唐）房预售证第519号 土地使用年限：70年
东城绿庭效果图
价格：待定
物业地址：唐山路南小山市场南新道与吉祥路交汇处
动态：东方河畔花苑项目现正接受客户咨询、登记，目前拆迁工作正在进行中。
东方河畔花苑项目地处唐山市路南区南新东道与吉祥路交叉口东北侧，陡河水系以西，周边配套相对齐全，商业气氛浓郁。项目距市中心百货大楼距离3.9公里，距离南湖公园4.5公里。项目占地132164平方米，其中包括公园广场占地25217平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率2.1，绿化率达30%以上，项目为路南区市场群改造的重点项目，备受政府关注，本项目将利用路南区政府对地块周边的改造及布局的大好形势，及环城水系的修建及开发，项目利用得天独厚的地理资源，倾力打造集生态宜居社区、亲水别墅群、特色商业街为一体的东南片区城市新亮点。
东方河畔花苑效果图
价格：均价6800元/平方米
物业地址：唐山路南三利购物中心国防道与增盛路交叉路口东南角
东成世嘉是东城地产打造的市内住宅项目，其户型设计囊括50㎡、70㎡、80㎡、90㎡及100㎡，为经典一居、经济两居及舒适性两居三种户型类型，充分考虑了人性化的空间设置及居家生活的实际应用，尽显温馨情怀。户型功能的丰富、舒适，是您的择房。东成世嘉唐山购物消费中心区，隶属百货大楼商圈。而随着唐山城市化的发展，经万达广场、新华文化广场、王府井步行街等的陆续落成，东成世嘉便享有无限便捷的生活圈。东成世嘉坐拥四方商业，北揽唐山城市中央大盘万达广场，南面俯瞰南湖湿地公园，西枕大钊公园、纪念碑广场，完美的契合了城市住宅投资的多元需求。
东成世嘉效果图
价格：待定
物业地址：唐山路北远洋城河北桥东行200米
动态：水上明珠项目处于客户积累阶段，售楼处接受来电、来访咨询登记，暂时未动工。
水上明珠项目总占地面积260亩，是唐山拥有7万平米景观公园的大型社区。社区在水景环绕之中，最适合居住的纯板式结构设计，60-130全明户型，1200米临街旺铺任意选择。 低价入市策略，巨大空间。投资、居住两相宜。 齐全的配套设施与四通八达的密集公交线路，为社区居民工作、生活提供便利条件。社区内部专设幼儿园、小学。属远洋城商圈，距龙华中学、远洋城仅需10。
水上明珠效果图
价格：待定
物业地址：唐山路南小山市场复兴路与南新东道交叉口东南角
动态：东方明珠嘉苑项目房源面积50-130平米，现售楼处正在接受客户咨询、登记。目前工程正在打桩。
东方明珠嘉苑由唐山瑞泰房地产开发有限公司开发建设，总建设占地面积78816.16平米，建筑占地面积42650平米，总建筑面积342460平米。住宅总建筑面积103320平米，其中地上住宅建筑面积9498平米，地下储藏室4170平米。项目配套公建建筑面积252520平米，其中：沿街商业建筑面积108690平米，内街商业建筑面积：63600平米，幼儿园建筑面积1600平米，酒店办公建筑面积32400平米，地下超市建筑面积3000平米，地下停车库建筑面积32230平米，设备用房及库房面积11000平米。
东方明珠嘉苑效果图
价格：均价4900元/平方米
物业地址：唐山路南长途汽车东站唐柏路与205国道交叉口西南侧
滨湖庄园项目位于唐柏路与205国道交叉口西南侧，在大南湖生态区内，总占地面积276.14亩，总建筑面积38万平米。共有61栋楼，一期建有37栋楼，其中包括住宅、商业和公建，住宅为小高层建筑及多层建筑。小区的容积率为1.45，绿化率高于32％，小区采取人性化、智能化及环保节能的设计理念，植入地源热泵系统及中央空调系统，采暖方式为地暖和中央空调。小区设南北两个出入口并沿街、小区中央位置设置了底商、商业街、中心花园。小区配套设施齐备，停车位充足，建有会所、幼儿园、老年活动中心、银行、市场、医务室等，小区实行半封闭式管理，24保安安全巡逻值班，并配有电子监控系统及单元门对讲系统，保障业主生活的便利及安全。
滨湖庄园效果图
