9月唐山商品房住宅成交排行榜 和泓阳光稳居三榜之首

金九销售旺季，对于房地产市场而言，都迎来了一个相对惨淡的时期，根据中指研究院数据统计9月唐山商品房住宅销售排行榜中，和泓阳光稳居三榜之首。

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接下来，房天下小编将按照9月商品房住宅成交逐个介绍下项目的详细情况....

和泓阳光(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价6500.00元/平方米

物业地址：唐山路南三利购物中心卫国路和南新西道交叉口西北角

  和泓阳光是和泓集团在唐山市倾心打造的个居住小区，占地约百亩，规划总建筑面积为26万平方米；项目东至卫国路，西至规划支路，南至南新西道，北至矿院住宅楼。和泓阳光项目为唐山市家政府市场化运作的城市危改项目，项目地理位置优越，处于唐山市核心商务区，遥望大南湖景观，属于大楼商圈，交通便利，市政配套设施完善。教育资源丰富，小区内自建幼儿园，现有路南实验小学和九中为唐山市重点学校；项目板式建筑结构，建筑外立面简欧风格，简约优雅，小区内部人车分流，舒适便捷，尽享欧典阳光都市生活。

和泓阳光效果图

价格：均价6400元/平方米

物业地址：唐山高新区远洋城龙华道北，开三路东，南依环城水系

  金色河畔项目由唐山市昌隆房地产开发有限公司开发建设，位于高新区龙华道北，开三路东，南依环城水系。其中住宅544户，写字楼360户。金色河畔项目是新型城市综合体，宜商宜住，配套完备，交通便利板式高层面积从45平米-176平米多彩空间，其中以80平米左右的浪漫两居为主。

金色河畔效果图

新天地鹭港(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：唐山路北凤凰新城兴源道和翔云道之间，光明路两侧

  新天地鹭港位于兴源道以北、友谊路西侧，规划占地571亩，另代征城市道路238亩，总建设规模130多万平方米，是路北区 “城中村”改造的重点项目。项目于2006年2月正式启动，一期工程46万平方米历时一年半完成开发，于2007年底交付使用，二期工程56万平方米正加紧建设中，计划2年时间完成开发。项目在规划设计实施中，严格遵循了凤凰新城城市设计规划要求，全面贯彻了“开放式街区”的规划设计理念，以开放、交流、邻里、和谐为主线，重点强调居住功能的完善性，力求把项目打造成一个集住宅、商业、办公、医疗、教育等为一体体的综合性社区，该项目建设具有以下几个方面的特点：一是在道路交通规划方面：通过城市主干道、街坊道、景观步行道、庭院道路的规划，形成了项目层次分明、完善的道路交通体系，并通过地下车库的建设，实现了全部人车分流。二是在景观绿化方面：由庭院园林、景观步行道、中心公园，点、线、面构成的立体化园林景观体系，四季有景，移步移景。通过恰当处理园林中建筑与景观的空间关系，使庭院景观与街区道路相互渗透、自然融合，从家庭到院落、从院落到景观步行道、从景观步行道到中心公园，层层过渡，创造出人与人、人与自然的交流氛围，突出园林景观的功能性、实用性和可参与性。三是社区配套方面：教育配套： 目前24班光明实验小学鹭港分校主体已基本完工，将于2009年9月1日正式开学，以及已开工建设的9班双语幼儿园，与相的54中、唐山新一中、唐山外国语学校共同构成全程教育体系。商业配套：由中心商业、临街商业、社区商业构成的社区完善的三级商业体系，商场、超市、便利店 5内即可到达，其中大型地下超市目前正与世界500强国际连锁集团接洽，力求做到使社区商业服务水平实现质的提高。会所：高标准会所配置游泳池、咖啡馆、健身中心、棋牌室、书吧、SPA等设施。目前一期商业及部分中心商业已完成建设，即将开始销售招商，幼儿园、会所等也已全面开工建设，明年即可投入使用，届时项目成熟社区生活将全面展开。四是在节能环保方面： 公司十分强调新材料、新技术、新工艺的应用，大力推行建筑节能和可再生能源利用，其中：一期工程通过提高外围护结构节能标准和新型建材的应用，实现了将节能标准从当时规范要求的50%提高到了65%；二期工程已被列入世界银行/全球环境基金“中国供热改革与建筑节能”项目唐山市示范区的示范项目。后期工程中将进一步采用地源热泵、太阳能等可再生资源的利用。五是在科技应用及物管方面：公司通过过与深圳智能化协会合作，全面引入了先进的智能化管理系统，如可视对讲带室内安防系统；小区闭路电视监控系统；背景音乐及公共广播系统；无线巡更系统； 车辆出入口管理；门禁及一卡通管理系统；周界防盗报警系统；防雷接地系统等，以适应当前信息化、数字化时代的需要。物业管理：通过与英国太平戴维斯集团合作，为业主提供高标准、全方位的物业服务，力求把项目的物业水平提高到国内一流水平，特别是在二期已交房入住的非毛坯公寓项目中，在全市引入酒店式管理服务理念，得到了广大业主的高度认可。2009-11-6：8C区开始交房五证：一期：用地规划许可证：034 建设施工许可证：施2006-46-J 施2006-46-I 施2006-46-K 施2006-46-L 工程规划许可证：2006-076-B (2006)年076号土地使用许可证：冀唐国用（2008）第2479 2477 2472 2476 2471 2475号二期：用地规划许可证：034 建设施工许可证：施2007-54-A 施2007-56-B 施2006-46-R 施2006-46-N 房2009002 施2008-11 工程规划许可证：2006-076-B (2006)年 076号

新天地鹭港效果图

价格：均价7100元/平方米

物业地址：唐山路北远洋城卫国路和长宁道交叉口西北角

  景泰翰林项目由景泰房地产开发，项目南靠相对繁华的长宁道，与闹市区相连，东部及东北与傅家屯，西临学院路，北临龙富南道。项目总用地面积336.78亩，总建筑面积556000平米。户型:60-200平方米 60万平方米超大社区，全面的配套设施和大人文环境，聘请了德国阿思曼.萨罗蒙城市与建筑规划事务所规划设计，其全新的国际化建筑风格、浓郁的学府氛围以及不可复制的地段优势，备受市场的关注和购房者青睐，将成为唐山市地标性建筑。一期：0001、0002、0003、0004、0005、0006、0007、0008(幢)(唐)房预售证第469号二期：0014、0015、0016、0017(幢)(唐)房预售证第573号三期：(唐)房预售证第606号土地使用年限：70年

景泰翰林效果图

金色和园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7900元/平方米

物业地址：唐山路南南湖燕新路和新岳道交汇处,永乐园东500米

  金色和园项目是唐山市昌隆房地产开发有限公司继昌隆金色家园、昌隆金色华尔兹、昌隆金色名园、昌隆金色锦城之后又一金色系列。整个项目占地58.14亩，总建筑面积11万平米，由12栋11、16、18层住宅楼组成。金色和园项目位于南湖生态城起步区，新岳道与燕新路交汇处东100米。南湖生态城是唐山“城市四大主体功能区”之一，总面积91平方公里其中城市中央生态公园28平方公里，是集休闲风景、园林绿化、城市活动、体育运动等多项功能为一体的城市中央公园。金色和园项目住宅采用全板式的短进深、大开间设计，充分避免了空间的浪费。项目开发周期两年。项目一期2009-10开盘，项目二期6号楼、8号楼2010-4-24开盘。

金色和园效果图

价格：均价8800元/平方米

物业地址：唐山路南三利购物中心长青楼,紧邻抗震纪念碑广场东面

  唐山万达广场，是万达集团集萃万达22年50余城运营之智，进军唐山，为腾飞中的凤凰城带来真正的国际化、现代化的大型城市综合体，是在新华道的繁华线上描绘的都市不夜城，产品上日臻完善、工程上精益求精，已成为唐山市的“中国城市综合体新地标”。万达非毛坯公寓，53—90平米全能小户型，集结办公、居住、投资等多种功能，打造唐山万达广场明星新产品。非毛坯品质，国际领先，即买即住，即买即租，无可比拟的性与投资性，将投资住宅的低风险与投资写字楼的高回报合二为一，轻松赢得大未来！更可尽揽市中心无限前景，分享万达物业无穷潜力，程度提升投资。小资本，低总价，小投入，大回报，多重优势汇聚，领衔2011唐山投资主场！五大黄金价值，铸就财富金矿 领创2011唐山投资主场。品牌价值：中国商业地产品牌，亚洲的不动产运营商城市价值：联动京津、聚合财富， 4000亿元城市俱乐部明星成员区位价值：城市中心、酒店商务区核心双心合一，凝聚城市精华资源配套价值：26万m2大商业、5A级写字楼、五星级酒店、上千品牌商家产品价值：全能置业，小资本大赢家，非毛坯品质，即买即住、即买即租

唐山万达广场效果图

价格：均价7000元/平方米

物业地址：唐山高新区远洋城龙泽路与龙富南道交汇处北侧

  世纪龙庭项目总占地面积28.35万平方米，总建筑面积54万平方米，总投资22亿元。连接高新区和市中心的龙泽路和建设北路是城市最主要交通干道，横向的城市次干道分别连接河滨与大学城。世纪龙庭项目一期开盘时间：2010年1月30日， A区项目位于高新区龙泽北路与大学道交叉口西北角，由23栋多层、小高层、高层等多种形式的建筑组成，占地面积9.85万平方米，建筑面积19.6万平方米，投资近5亿元。项目二期开盘时间：2010年4月10日

世纪龙庭效果图

荣泰尚都(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8000元/平方米

物业地址：唐山路北凤凰新城朝阳道与学院路交汇处西南角

  荣泰尚都项目由唐山市帮泰达房地产开发有限公司开发，中冶京唐建设公司承建。项目坐落于凤凰新城中心位置，邻近唐山一中、凤凰新城中心商业区、新工人医院。小区引进的先进智能化管理系统运用了光纤入户、可视对讲、背景音乐、出入口监控、车辆智能管理系统。配有大型地下停车库、车位，地上停车位。建筑上，外墙采用了100-80毫米厚的聚苯保温板，楼板中加特殊保温层，窗材断桥铝合金中空玻璃窗。荣泰尚都小区户型设计，布局合理、多种户型，从50多平米的一居室、90平米左右南北通透的两居室、200平米左右的花园洋房的设计满足了不同层次的业主的需求。一房一价 价格区间在5500到7000之间项目一期6月10开盘项目二期10月2日开盘五证：建设施工许可证：施2008-48 工程规划许可证：(2008)年068号土地使用许可证：冀唐国用（2007）第4257号销售许可证：(唐）房预售证第494号 土地使用年限：40/70年

荣泰尚都效果图

价格：均价9000元/平方米

物业地址：唐山路北凤凰新城友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间

  梧桐大道位于凤凰新城中心地段，处于唐山市西北方向，远离东部重工业带，空气质量更佳。“梧桐大道”采用别墅的户型设计理念，所有户型实现明厨明卫，大面宽、短进深、多阳台设计，高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中，“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中，设置入户空中花园，其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间，别墅也自叹弗如。高层3米层高，多层3.3米层高。梧桐大道力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景。12000平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。设备设施 “户式中央空调+新风+加湿”系统， 考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量，“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统，实现对居室温度与湿度的自由控制。 纯净水系统。针对唐山偏硬水质，“梧桐大道”在橱柜内设置净化设备，处理后的水清澈洁净，安全无菌。 地板采暖系统。地板采暖是最照顾人体健康的取暖方式，具有散热均匀、噪音低、室内空气更洁净、高效节能、增加室内空间利用率等五大优势。 预置24热水系统。厨房阳台处安装高档燃气热水器智能化安防系统 梧桐大道全面升级安保设备，先进科技，业主出入无忧：窗磁；红外报警系统；摄像监控；可视对讲与紧急求救系统；保安电子巡更系统；燃气报警系统。物业管理梧桐大道与世界知名物业管理公司戴德梁行进行合作，聆听业主所需，以专业高效的做事风格，确保梧桐大道的生活质量与物业的价值增长。■街坊式布局，重拾邻里和谐。街坊式规划，组团既开放又独立，营造亲切的邻里交流空间。 ■丰富建筑轮廓，城市地标界面。沿友谊路分布6栋80米高现代时尚板楼，形成壮观的城市界面。建筑由外及内高度逐步降低，高层与多层建筑结合韵律感丰富，人进入社区即感受到低密度的舒适。 ■80米超长楼间距。高层建筑楼间距达80米以上，充分保证了建筑体的采光面，同时也使得景观视野更为开阔，将窗外花园美景，尽收眼底。 ■完全的人车分流。社区内完全人车分流，车辆经社区出入口进地下车库，从车库内乘电梯可家门口。完整步行区，保证散步的安全与乐趣。 ■首层6米挑空大堂，全石材墙地面，精美水晶吊灯，并设置业主休息区。五证：一期：建设施工许可证:施2008-6 工程规划许可证:(2007)年110号土地使用许可证:冀唐国用(2007)第3332号二期：建设施工许可证：施2008-44 工程规划许可证：(2008)年183号 土地使用年限：70年

梧桐大道效果图