唐海地标性建筑 引领城市地产潮流

开发建设曹妃甸国际生态城，是唐山市委、市政府贯彻落实胡锦涛总书记"把曹妃甸建设成为科学发展示范区"、温家宝总理"把曹妃甸建设成为现代化的港口、港区和港城"的指示精神做出的重大战略决策，是唐山"四点一带"和"四大主体功能区"开发战略的重要组成部分。先锋公寓作为曹妃甸新城的一个房地产开发项目，项目的发展也将成为城市建设的中间力量，为了进一步了解该项目的具体进展情况，唐山搜房网专访了唐山恒硕房地产开发有限公司销售经理孙芳。

唐山恒硕房地产开发有限公司销售经理孙芳

截止11月底先锋领寓已完成总项目销售的90%

搜房小编：据我们了解，先锋领寓，是唐海高楼，更是一地标性建筑，是唐海首席商住跨界寓所，项目一期已入住，二期正在销售中，那么目前的销售情况怎样呢？

孙芳（经理）：各位网友，大家好，首先感谢唐山搜房网对于本项目的关注，在这里我代表唐山市恒硕地产向唐山搜房网各位同仁再次表示感谢。先锋领寓项目由唐山市恒硕房地产开发有限公司开发建设，项目位于唐山市唐海县商业发达地段，垦丰大街与唐海路的交汇处。

作为曹妃甸后的花园，一期滨海名居住宅项目已售罄，现已入住，商业项目曹妃甸国际商贸城已售80%，现正招商阶段，先锋领寓是本项目的二期，于今年9月中旬开盘，正在持续热销中，这次开发商推出的是全新的产品，首席商住跨界寓所STUDIO,通俗点说，就是可以居住的办公室，并配备酒店式物业管理，顶层商务中心，可自主，可办公，可持有，可投资。正如主持人所说，本项目是唐海高楼，更是唐海首席地标性建筑，极具影响力。对于目前本项目二期销售比我们预期的要好，随着工程的稳健快速进展，销售业绩更是蒸蒸日上，直至11月底销售部已完成总项目销售的90%，预计2010年年底完成二期销售任务，届时销售面积达5万平米。就项目产品自身来说，户型面积合理，50--70平米，因为以居住办公为主，户型面积不宜过大，品质优良，本项目的承建商是中国二十二冶，在加上地段优越，恰时迎合曹妃甸未来发展，曹妃甸的未来发展必有高新产业园区，科技公司，科技人才，他们置业的就是本项目，可以居住的办公室，先锋领寓正是他们所需要的物业。我们去想象一下，价格低，就是投资总额低，总房款不超过30万一套，另外赠送精装修，优良的产品品质，优越的投资地段，高端的物业服务，这样的商业地产项目可以说很抢手，一定热销.....

以商业地产为主打产品 开启曹妃甸商务办公时代

搜房小编：像孙经理所说的，先锋领寓截止11月项目已完成总项目的90%，这应该是一个很好的业绩；同时，我们也了解到先锋领寓项目不仅有住宅而且也致力于商业领域的发展，那么在商业领域项目的定位是怎样的呢，请您为我们介绍一下！

孙芳：作为房地产开发商来说，我们即是房屋的建设者，也是产品的责任人，但更是众多置业家庭与投资人士的圆梦者，我们致力于在唐海打造一个品质高端复合型地产项目，能够应合曹妃甸未来发展，为环渤海城市建设近一点绵薄之力，本项目的定位：高端产品复合型地产，以商业地产为主打产品，开启曹妃甸商务办公时代，高端产品入市，低价回馈社会，我们给投资者灌输的是投资而不是投机，投机时代已然成为过去，投资者不是投资我们的房子，投资的是唐海，大唐山，投资的是曹妃甸，乃至环渤海，投资的是未来，投资的是未来曹妃甸，环渤海城市的发展，本项目具备投资者投资的条件，真正的让投资者感受到什么是小投资大回报，抢占先机，让投资者能够充分享受优越感，唐海地标性建筑，引领城市地产潮流，这也是给予购房者一个附加优越感

2010年定能在新政的背景下圆满收官

搜房小编：时下，已进入2010年第四季度，根据唐山房地产市场的整体发展情况，您能否预测一下第四季度唐山楼市乃至唐海楼市的未来发展趋向？2010年能否在新政动荡的背景下圆满收官。

孙芳：这个问题，应该是整个房地产业界所关心的问题，是业内人士现在谈论的话题，也就是中国房地产市场未来发展该何去何从，能否健康发展，很明显政府一系列的房地产调控政策相继出台，切实抑制房价过快增长。国内房地产市场暂时趋于价格平稳化，有些城市房价已有下调的势头，尤为明显的调控政策是政府职能部门与各大银行联手控制信贷，紧缩银根，一来限制开发贷，二来限制购房者二次贷款，这是房价趋于平稳的主要原因。但是现在有个别区域的房价逆势上涨，是否会引发新一轮的房地产市场动荡，我们即将拭目以待，在此，我不便多加评论。

就唐山房地产市场而言，唐山财富两级分化比较凸显，高端的项目一定会有市场，低端项目自然也会有市场，卡在中间的中端项目，销售市场不容乐观，原因是中端同等项目居多，市场购买力总会有限的，刚性需求也会有限度的，作为房地产开发商，且以我个人观点，我们的社会企业所要服务的对象是谁？我们的产品要得到谁的认可？是广大群众，要对应的相应购买人群而创造其所需要的产品，服务于大众，得到大众的认可，有需求才会有购买，那我们能不能创造一些真正是广大群众所需求的产品，价格低，品质高，投资高，尽可能做到人人可购房，人人可投资，即可解决广大群众购房问题，也可以带动整个城市市场经济，使其健康发展，现由唐山市恒硕房地产开发有限公司开发建设的唐海先锋领寓商住项目，就是做到了人人可购买，人人可投资。

2010年我们定能在新政的背景下圆满收官，我们的信心来自市场，我们的产品能够占据广大市场，原因只有一个，我们的产品是依据市场需求出炉，适时而行，事实也已说明我们的决策迎合了市场需求，有需求才有市场，有需求才有销售，这是不变的真理。

搜房小编：来到售楼处，看到这一精心装扮，真有一种提前过圣诞的感觉，更有一种家的温馨与亲和力。在采访即将结束的时刻，还请孙经理为我们的广大网友提前送上一些节日的祝福，提前感受一下节日的气氛吧！

孙芳：相对来说12月份、1月份是节日比较多的月份，马上我们会迎来圣诞和元旦，再接着就是春节，那么最后呢，我提前祝大家节日快乐！

搜房小编：非常感谢孙经理接受搜房网的专访，同时我们也预祝先锋领寓项目年底取得更好的销售业绩！