改善重品质 5600元/平米起入住低密度社区

低密度住宅的价格普遍高于普通高层建筑社区，但是居住其中的舒适度也相应更高，社区园林以及生活配套也更加精致成熟。这些 正是改善客群所向往的。这几个低密度社区一直备受购房者青睐，一起来看看这些楼盘是否能符合你对改善房的标准。

仁恒湖滨城

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动态：仁恒湖滨城现房销售，主推楼栋为1、6、10#楼，139-208平米户型，目前2号楼加推49套房源，面积区间100-154平米。非毛坯高层均价8900元/平米，现在交5000元可享95折优惠。

容积率：2.04

绿化率：40.00

项目简介：仁恒湖滨城是新加坡上市集团仁恒置地进入唐山的产品，隶属唐山市路南区，总建筑面积150万平方米，位于唐山南新道与学院路交界点，周边集合路南区 的市政、医疗、 、银行、邮政、购物、娱乐等一切生活配套。同时， 南湖，直接享有南湖的自然生态环境。在整体布局上采用围合式的规划手法，以创造舒适，宽阔的内部景观空间。总体布局功能分区明确，合理解决各种流线（车流、人流、临时访客、消防疏散等）之间的关系，整个基地内部交通充分考虑人性化，做到人车完全分流, 互不干扰。整体高度控制结合唐山气候因素及城市形态的要求，呈南低北高的态势。从总体规划到建筑设计均考虑了无障碍设计。在社区规划中，仁恒湖滨城汲取仁恒置地进入中国19年来探索的成功经验，凭借娴熟的造城工艺，融入居住、 、商业、休闲四大生活主题，集聚了高层住宅、景观别墅、10000平米邻里 、迎宾楼、社区幼儿园及 、90000平米集中型商业等诸多生活元素，建构了完整社区所必备的元件。

交通状况：乘坐25、84路在岳各庄站下车南行200米

物业费：3元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖南新道与学院路交叉口南行200米

绿城南湖春晓

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动态：绿城南湖春晓项目三期114#、115#楼建至地上16层，主推户型95-160平米，均价6400元/平米，三期114#楼、115#楼均已建至16层。三期全款优惠98折，贷款99折。一期二期共推出25套特价房源（现房），其中一期特价房16套，均价8000元/平，户型面积区域为192.32-311.22平米； 二期特价房9套；均价6000元/平，户型面积区域为96.20-280.58平米。

容积率：2.18

绿化率：46.00

项目简介：绿城南湖春晓总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米，是由城市 公寓、大型城市公园、主题商业步行街、 双语幼儿园及 等物业组成的新兴城市综合体。绿城南湖春晓整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合。绿城南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库、车库出入口均接近园区门口。绿城南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局。绿城南湖春晓在地面视线规划中，建筑底层均采用架空处理。绿城南湖春晓住宅建筑为典雅高贵的新古典主义风格，景观设计风格采用新古典主义风格

交通状况：公交：乘25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场

物业费：2.5元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）

金岸红堡

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动态：金岸红堡A1地块1#、2#、3#、4#四栋楼在售，平层面积143-153㎡，跃层148㎡-240㎡，均价6000元/㎡；A4地块15-18层高层产品面积为92-171㎡，洋房产品93-338㎡。目前剩下户型146平米、148平米和153平米。目前一期现房销售，二期外装基本完成。

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：金岸红堡项目位于南湖生态城 院南路和青龙河交汇处南行100米，学院路西侧。正东面为大南湖，项目距水面仅500米。项目总占地400亩，建筑面积57万平方米。按照大南湖的规划战略，市图书馆，工人文化宫，演艺大楼，艺术 ，会展 和唐山大剧院，都将建在项目周边，将打造一个集生态，居住，办公，休闲，娱乐为一体的一个全新的生活模式。项目建筑设计聘请国内级的设计单位翰时国际担纲，以地中海建筑风格为基调，以纯正的西班牙风情为主题，以满足现代人的生活方式为目标，建立起涵盖花园洋房、高层住宅和滨河风情商业街的复合式水景大宅。项目楼体均为正南正北排布，南北通透，采用270度观景窗的设计和楼体梯度让位视线的设计，保证观景视野。在户型上，全明厨明卫的设计提供了广阔视野与明亮空间户型面积从96到160平米，花园洋房面积从206到400平米。

交通状况：公交：乘坐61路、84路到郑各庄站下车。

物业费：2.3元/平方米·月

物业地址：唐山路南南湖学院路与青龙河交叉口以西

恒泰悦季

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动态：恒泰悦季目前在售楼栋为 1、3、5、8#楼，其中1#高层房源情况为2梯4户共2个单元，顶层为32层；3号小高层房源情况1梯2户共3个单元，顶层为11层；5号小高层房源情况1梯2户共4个单元，顶层为11层； 8号小高层房源情况为1梯2户共3个单元，顶层为11层。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：恒泰悦季位于凤凰新城核心区位，北至龙华道，南到龙富道，西邻友谊北路，东到大理北路。项目周围友谊路与长宁道为贯穿城市 两条双向8车主干道，交通便利。 远洋城，友谊购物商圈，生活便利。南侧为三甲医院唐山 医院，为业主提供医疗服务。项目西侧的青龙湖，是 高度重视的凤凰新城内的环城水系，自然环境优雅，而且配备大量的健身器材和儿童娱乐设施，可供休闲娱乐。

交通状况：公交：乘坐114路、D01路公交车在龙华道口下车，打车到友谊路南行200米即到 或者：乘坐56路公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后沿友谊路北行800米即到或乘坐D01路支中国水电首郡下车，西行20米之后沿友谊路北行800米即到。

物业费：2.94元/平方米·月

物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路与长宁道交汇处北行800米路东

唐山恒大华府

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动态：唐山恒大华府住宅均价7300元/㎡，推出5套特价房，高优惠32万抢77-120㎡公园美宅，购房即送1800元/㎡非毛坯。即将推出40—98㎡全非毛坯公寓，总价26万起，3.15米层高，可商、可居、可租，开盘特惠82折，享无理由退房特权。有清尾商铺大优惠，5000元/㎡起抢63-435㎡临街 现铺。

容积率：3.80

绿化率：41.00

项目简介：唐山恒大华府比邻唐河、大城山公园、弯道山公园，与新华道商圈、北新道商圈和远洋城商圈相呼应。项目总建筑面积32万平米，项目整体规划以欧式新古典主义现代风格作为主要设计理念。园区拥有近2500平七重叠水景观湖,湖景贯穿整个小区，园区拥有5266平米会所，室内配备国标恒温泳池、台球室、棋牌室、健身房、瑜伽室等，一期共推出4栋28-31层高层，住宅652套房源，面积为129、147、172、181、204平米五种主力户型，1800元/平米非毛坯典范，底商商业面积1.23万平米。

交通状况：公交：乘坐23、28、 30 、39、52路、凤凰花卉专线2路公交车到70号小区站点下车即到

物业费：2.8元/平方米·月

物业地址：唐山路北远洋城龙泽路与朝阳道交叉口东300米

梧桐府

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动态：梧桐府均价8000元/平米，购房可享全款95折，贷款97折优惠。现房销售，主推楼栋为2#、4#、5#、7#、8#楼，主力户型面积为198㎡和205㎡。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：梧桐府项目东临大理路，南侧朝阳道，西侧友谊路东辅路，北临裕华道南侧道。 梧桐大道 园林和路北区外国语 、红黄蓝幼儿园。项目花园洋房围绕 绿地布置，分别沿裕华道南侧道和大理路布置26层及18层板式高层，形成由外向内跌落的城市空间形态。梧桐府项目采用ARTDECO建筑风格，并采用别墅的户型设计理念，一梯一户，户型面积174-327平米，打造城市平层别墅。 户型南北通透，明厨明卫，大面宽，短进深，多阳台设计。 户型均实现主卧套间化，形成独立生活系统；客厅景观化，舒适观景阳台。高层3米层高，洋房3.3米层高。非毛坯双大堂，首层至高6米挑空大堂，非毛坯地下车库大堂。梧桐府项目超大绿化面积，人均50平米绿地，百米超大楼间距，打造生态宜居社区。同层排水系统，打造安静舒适的居住空间 。

交通状况：周边公交线路有22路、56路途经，78路梧桐府售楼处门口。

物业费：2.8元/平方米·月

物业地址：唐山路北凤凰新城大理路与朝阳道交叉口北行300米

海航叠山院

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动态：海航叠山院项目主推二期108#楼，现房发售，非毛坯均价为13000元/平米，送3000元/平米非毛坯，毛坯均价为11000元/平米，全款96折，贷款98折。户户均有阳台或者露台赠送，首层大私家花园赠送。项目交房楼栋全部为6-7层电梯花园洋房，7号、10号楼预计10月底交房。

容积率：1.20

绿化率：58.00

项目简介：海航叠山院隶属于海航集团，自1993年创业，历经20余年的发展，从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流为支柱的大型企业集团，业务版图遍及全球，总资产近4800亿元，参控股上市公司10家。现已成为中国四大航空公司之一，中国500强企业第120位。 叠山院作为海航旗下 住宅项目，坐落于唐山路北区城市核心腹地，依傍城市 公园，独揽两山三园一水，凤凰山、大城山，两山环抱；大城山公园、西园、凤凰山公园三园锦簇；唐河玉带环绕。项目分三期开发，1、2期共10栋，户型面积在103-206平米之间；均为一梯两户6-7层，每个单元内居住户较少；户型均南北通透，且多为全明设计；首层洋房设置复式结构，配送大型院落；平层洋房户型方正通透，户户赠送整间花房；顶层洋房赠送超大露台、空中花园。将“大宅，大院，大户人家”的城央高尚低密社区风范尽显 。海航R26;叠山院以建筑定义纯正英伦生活，呈现出独特的异域风情，不仅继承了历代花园洋房的精华，同时在精益求精基础上做出创新，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求英伦风格和空间设计，向唐山人民充分展示了墅级品质的生活氛围。

交通状况：公交路线： 乘坐42、23、4、花卉专一、36、62、40、52路公交钓鱼台或建华桥站下车自驾：西部客户：沿新华道（或南新道、北新道）东行，至龙泽路，与建华东道交叉口东行300米，路南。南部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。东部客户：环城东路（或开越路），至建华东道，西行，龙泽路东侧300米。北部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。

物业费：2.78元/平方米·月

物业地址：唐山路北百货大楼龙泽路与建华东道交叉口东行200米

凤凰湖畔

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动态：凤凰湖畔主推8号楼，主力户型为97-150平米，均价6700元/平米，全款98折。项目由天鸿房地产开发有限公司开发。

容积率：2.80

绿化率：35.00

项目简介：凤凰湖畔项目占地面积247752平米，总建筑面积近75万平米，一期住宅规划建筑面积127100平方米。凤凰湖畔位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路， 凤凰新城内水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等 机关 相望。项目规划包括：瞰景高层及52605平方米的商业街区，规划18班重点试验 、12班国际双语幼儿园；凤凰湖畔项目利用区域内外水系公园景观 ，全新规划理念，接轨国际的品质标准，聘请上海同济大学建筑规划设计研究院进行建筑规划设计及龙湖地产御用景观公司笛东联合（DDON Associates）总裁兼首席设计师袁松亭先生担当景观主创。

交通状况：乘坐38路、56路、游3、游4、机场专2线等公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后打车或自驾到凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧 。

物业费：2.6元/平方米·月

物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧