【不看悔终身】 唐山刚需一族买房容易后悔的7件事

说正文之前，先给大家科普下刚需的意思，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，就是硬性的，必须需要的东西，举个简单的例子，车不买没事，你还可以坐公交，坐地铁，没有房子的话，你一时租房可以，但是你总不能租一辈子吧？而且没有房子，就没有户口，没有户口，小孩就不能上学……想想是多么痛的领悟啊!

此外，具有这种刚性需求的买房群体就叫刚需一族，他们要买的房子就叫刚需房。请原谅小编简单粗暴的总结一下这类买房群体，一般具有两个基本特征：一是急需房；二是钱不多。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，给唐山刚需一族买房必知7条忠告，以供大家置业参考。

1、只买对的不买贵的，热门的未必就是适合自己的。

因此，买房这东西，有的时候就跟找对象似的，一定要找适合自己的。太高攀或者太低就都可能影响以后的生活幸福指数。

2、价格、价格、还是价格，一定要量力而行

刚需一般存款都是有限的，价格是必须首要考虑的因素之一。因为其他条件都相中了，但是买不起也是白搭。关于每月房贷占收入的比例，银行要求是一半，从个人理财角度来说，不要超过三分之一，否则会影响生活质量，且一旦失业，马上就要出问题。因此，刚需一族买房一定要量力而行，买房之前要结合自己的经济能力，给自己定个心理价位超过心理价位太多的就没必要看了，因为看了也白看，徒增伤悲。

3、自住之外，也要看看潜力

如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和换房痛苦，何乐而不为？

4、没必要一定要离工作地点很近

现在不少年轻人买房，都喜欢以工作地点为圆心，然后四周扩散找房，其实，这种想法也不是没道理，毕竟人一天大部分时间不是睡觉，就是在工作，选择离公司近的地方安家，出行也方便点。但殊不知，现在又不是企业终身制，特别年轻人跳槽换工作是很平常的事，房子如果买了就是死的，又不可能跟着你一起走。

所以，买房这种事等自己工作差不多稳定了，对象也差不多稳定了再考虑。如果非要提前买，那就尽量选择交通方便一点的地方，比如地铁房，以后就算自己不住，租也好租。

5、也不能买太偏远的，得不偿失

如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧，虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失。

6、理性购买教育地产，特别是名校教育地产

问题是名校不是能进去就够了，高昂的房价或许只是开始，还有高昂的学校费用，还有很多名校家长非富即贵，人家小孩都开着奔驰宝马上学，你骑着小电驴送小孩上学，长此以往，除了加重自己的负担之外，也不利于小孩的身心健康成长。所以小编想说买教育地产是必要的，但是非要挤名校就不是那么赞同了。何必花那么多冤枉钱呢。

7、千万不要把全部都押宝在规划上

和泓阳光北岸(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

入住时间：预计2016年11月底1-10#楼入住

价格：均价4400元/平方米

动态：

和泓阳光北岸双旦优惠活动开启，双旦期间购房的客户可享受售楼处优惠基础上再减总房款1212元，还可享受500元房天下补贴；此外和泓阳光北岸携手房天下特别推出20套特惠房，房天下会员团购再享额外优惠。项目3999元起。工程全部封顶，小高层正在做外装。

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：20套特惠房

交通状况：市内乘坐3路、9路、52路、62路、206路到海格雷瓷厂站点下车转乘7路、102路、56路河北小区站下车即到 。

和泓阳光北岸效果图

绿城南湖春晓(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：预计2017年10月31日105#楼交房

价格：均价6000元/平方米

动态：

绿城南湖春晓全新三期4980元/平起，均价6000元/平米。11月29日已开盘。5#楼建至地上8层：4#楼建至14层。主推户型90平米两居，110平米三居，136平米三居，160平米四居等。绿城南湖春晓项目地址：南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）。

房天下提供的售楼电话：

交通状况：公交：乘坐25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场

绿城南湖春晓效果图

水岸荣华(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

入住时间：2015年12月28日天星阁、天景阁部分单元已交房

价格：均价6300元/平方米

动态：

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：5000元/平米享92折，首付2万

交通状况：乘7路在河茵桥，62、68路在陶瓷文化园区，28、36、52、56在龙华楼站下车即可到达

水岸荣华效果图

海都国际广场(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：

价格：低价4988元/平方米

动态：

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：4#楼搜网网友可立减1万。

交通状况：公交：可乘坐38、77、76路到吉祥路站下车。

海都国际广场效果图

大业时代广场·唐山义乌国际商贸城(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：

价格：均价4800元/平方米

动态：

大业时代广场·唐山义乌国际商贸城，准现房年末清盘特惠。推出所有房源进行特卖，特价房源4200元/平米起，面积82.97-94.14平米。住宅电梯外已铺砖。

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：特价房源4200元/平米起

交通状况：公交：27、29、46至瑞泰冀东商贸城下车即到

大业时代广场·唐山义乌国际商贸城效果图

龙泽国际(价格动态户型图论坛装修案例)

入住时间：2015年12月初11#、15#楼已交房

价格：均价5500元/平方米

动态：

龙泽国际住宅实景现房发售即买即住，一期12栋全部交房，在售户型建筑面积区间58-125平米。定制非毛坯，首付10%，优惠持续进行中，高层非毛坯房4999元/平米起，非毛坯房均价5500元/平米。5-200平米产权独立商铺，敬请期待！

房天下提供的售楼电话：

交通状况：市内乘坐40路、41路南开道口下车即到

龙泽国际效果图