拒绝烂尾 被烂尾楼逼出来的唐山现房热

隔壁子老王到现在都没想明白，自己买的期房怎么就“烂尾”了！在买下某楼盘后，老王一直就没有开心过，动工、停工、复工、停工……每一个消息都刺激着老王敏感而又脆弱的神经。

唐山楼盘除了停工，延迟交房的楼盘也比比皆是。用老王的话说，等待也是一种无奈！

被逼出来的现房热

在这样的背景下，唐山楼市催生了一波现房热。

来自调查显示，在近1500人的选择中，超过70%的购房者当前更愿意出手现房，而曾经长期霸占楼市的期房，正逐渐失去购房者青睐。面对当前楼市环境，近四成受访者认为买期房的烂尾风险大过延迟交房和配套呈现等问题。

楼市下行也就意味着开发商违约的可能性加大。这也难怪42%的受访者对期房房型、质量、售哥售姐承诺等表示担忧，其次对购房合同兑现的不确定性也在增加。

当然，期房的优点在调查中也得到了肯定。房源多、选择面广、价格较现房低等期房优势成为了受访者关注的焦点。然而，在买方市场占据上风的时候，开发商打嘴炮式的“纸上卖房”显然并不靠谱，至少我们能从调查中找到购房者心态的变化。

既然那么多人愿意买现房，为什么它一直火不起来。从调查中我们不难发现，选择余地少、户型差成为了现房大的软肋，同时，超过30%的受访者吐槽现房价格过高。不过，看得见、摸得着，省心、放心的优势，让现房赤裸裸的摆在你面前，在有限的选择空间里，把买房风险降到了低。

拒绝烂尾 现房4大优势

毫无疑问，在唐山楼市庞大的库存量中，不论是主动还是被动，现房的数量增长已成为不争的事实。

从肉测现房的体验中，我们试着总结了一下，购买现房的几大优势。

1. 看得见、摸得着。和去售楼部一样，买现房也有售哥售姐接待，与其在沙盘面前口若悬河不同，卖现房的销售要实在得多，楼间距、外立面、入户大堂除了口述，还带你去具体房源看。到底是法式建筑还是樱花中庭，脱下华丽的销售说辞，现房的全实景呈现让你买的安心，买的放心。

2. 交钱即入住。现房的大好处就是，无论按揭还是全款，可以快速解决住房需求问题。如果是首套房，还可以节省一笔住房费用。对投资的人而言，基本上可以实现即买即租，在不考虑租金的情况下，变现能力强于期房。

3. 房屋质量实地掌控。试想一下，一个70年产权的房子如果质量不过关，敢住吗？！现房的优点就在于，如果看中了，找个懂行的朋友去现场，敲敲、看看，实际户型和户型图差距、实际面积有没有缩水……

4. 有效规避“烂尾”风险。买现房就是买个省心，选择主动权掌握着自己手中，不至于被开发商摆布，看他们的脸色。

下面小编向大家推荐一下唐山目前的靠谱现房。

富强城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6300元/平方米

动态：

富强城二期37-81㎡全能一居，单价4990元/㎡起，低总价。买305#坚果动力，提供菜单式装修方案。二期高层均价6300元左右，2015年年底交房。一期零利清盘，仅剩20套。具体内容以开发商公布为准，详情咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 650529

交通状况：公交：5、17、19、 20、 36、 48、66、 78、62、116路三友饭店下车，59路眼科医院下车即到 。

售楼地址：路北区北新道与华岩路交叉口西北侧

富强城效果图

龙泽国际(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价5300元/平方米

动态：

龙泽国际目前1#,2#,3#,6#,8#,9#,10#,11#,12#正在交房，项目高层均价5300元/平米,非毛坯房均价5500元/平米，折扣后起价约为：4749元/平米。在售户型建筑面积58-125平米都有。双节推出优惠活动，全款7.2折，贷款7.5折，具体详细内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660311

优惠折扣：全款7.2折 贷款7.5折

交通状况：市内乘坐40路、41路南开道口下车即到

售楼地址：高新区火炬路210号

龙泽国际效果图

世博广场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：低价5300元/平方米

动态：

世博广场目前现房在售，5300元/平起，买现房送车位。贷款91折，全款9折优惠；购买B2区，交5000元享受贷款91折，全款9折优惠；购买底商，交10000元享受贷款91折，全款9折优惠。世博广场在售户型建筑面积64-400平，现房推出，可立办产权证。另买建筑面积169㎡，134㎡户型赠送五年车位使用权，购买车位享受车位原价减3.5万优惠。世博广场与唐山房天下合作新房委托期间，主推精品小户型，市中心刚需住宅35万/套起。活动期间不同业态享受不同的优惠政策，其中购买B3区，交3000元可享受世博广场推出房天下，仅限渠道会员买房时专享，不买房均未有使用权限，其中B3区100元；B2区300元；跃层1000元。项目容积率3.4，绿化率30%，物业费2.2元/平方米.月，由唐山美盛房地产开发有限公司开发。10月24日至10月25日 、10月31日至11月1日将举办欢乐玩具节主题活动。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 650544

优惠折扣：买现房送车位

交通状况：乘坐2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210路公交车在三利购物中心站下车

售楼地址：路南区新华道与建设路交叉口银泰百货东侧

世博广场效果图

新天地美域(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：低价5500元/平方米

动态：

新天地美域特惠进行中，携手房天下房天下推出特惠，14区113-143平米三室房源，15区127平米三室房源，非毛坯现房，全款8折，贷款82折，三居首付16万起，数量有限；另有11区梦想家园组团新品，73平、104平两种户型，价格未定，工程方面：商业部分已封顶，住宅部分建至6层左右。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653200

优惠折扣：全款8折，贷款82折，三居首付16万起

交通状况：乘坐18、59路新天地美域下车；乘坐19、6路国防道口下车，南行200米。

售楼地址：路北区南新道与站前路交叉口南侧

新天地美域效果图

新华联广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：低价6288元/平方米

动态：

新华联广场位于市中心，所剩不多，现房销售，目前住宅户型为建筑面积169-200平米大户型，特价6288元/平米起，另有建筑面积60-100平米公寓，均价7100元/平米。具体内容以开发商公布为准，详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653356

交通状况：公交：乘坐2路，210路，35路，61路在唐人医药站下车，沿卫国路南行20米即到，或乘36路，40路工人体育馆站下车即到自驾：新华联广场离新街步行2、尚座步行5、唐百步行8

售楼地址：路南区卫国路上新华道以南（路南实验小学对面）

新华联广场效果图