明年1月1日起 房产转移登记将更便捷

0月9日讯记者日前从县房管处了解到，从明年1月1日起，将取消房产转移登记过程中对房屋登记权利人婚姻状况的实质性审查。

在县房产交易大厅，市民吴女士正在办理房屋过户业务，她告诉记者，自己购买了一套二手房，卖家也就是转让房产一方，这次来了四个人，非常不方便。房产证上是父子的名字，于是两对夫妻都要来，来了四个人。

从明年1月1日起，取消房产转移登记过程中对房屋登记权利人婚姻状况的实质性审查之后，就不需要来这么多人了。

县房管处产权交易科科长沈冬良解释说，通俗来讲，就是房屋房产证上写谁的名字，谁就有权利来我们这边房屋登记部门办理房屋转移、房屋抵押等相关业务，不需要夫妻双方共同来办理，只要写谁的名字，谁就可以过来。

而且新政实施以后，很多手续也简化了。房屋权利人要转让房产或者办抵押业务，原本必须要提供权利人的婚姻关系证明，比如说结婚证或者民政部门出具的婚姻状况证明，新政实施后为了贯彻物权法和房屋登记办法，相关手续简化了，以后房屋权利人不需要提供结婚证和婚姻关系证明等证明材料，只需要提供房屋权利人的身份证，以及权属证书即可办理。

县房管处也提醒，按照婚姻法的规定，婚后财产是夫妻共有的，现在房产证上仍旧是一方的，如果需要办理变更手续，那就需要抓紧时间了。

县房管处产权交易科科长沈冬良解释，夫妻可以凭结婚证去到县房管处登记机构办理房屋变更手续，如果说是还没有办理，或者即将要办理房屋登记手续的，希望夫妻双方一起去办理。