房地产融资增加 典当业淡季不淡

规模和品牌成左右客户选择重要因素

从业务的角度来看，“淡季不淡”最主要还是因为房地产典当的增加。整体上讲，像二手车、民品、股权之类的典当业务，并未出现特别明显的增长趋势。

按照惯例，每年春节后到五六月是典当业的经营淡季。不过，相比以往，今年的情况却显得有些特殊。据悉，当前典当业内普遍呈现出“淡季不淡”的态势，甚至有典当行表示，近期的业务量对比去年同期，用“翻了一番”来形容都不为过。

主因是房地产典当增加

“我感觉近段时间以来的经营情况明显好于去年同期。最近我们手上就有好几份单子要做，都是房地产典当的。”上海一位典当行经营者表示，“有类似感受的并不仅仅只有我们一家，有的同行甚至比春节旺季时的生意还要好。”

在北京地区，“淡季不淡”的局面同样存在。据悉，京城部分经营规模较大、知名度较高的典当行近期前来进行短期融资的客户量激增，其中大部分都是中小企业主。

“就业务量来看，几乎比去年同期翻了一倍。客户的融资热情不减，我们也会尽可能地来满足他们的需求。比如说，我们现在的贷款期限可以按天计算，以７天、半个月或者一个月来进行。一方面能够为客户节约融资成本；另一方面，短期、快速的借贷回笼有助于典当行的资金链条更加高效地运转。”一家典当行的业务经理表示。

从业务的角度来看，“淡季不淡”最主要还是因为房地产典当的增加。各地房地产典当业务的月息费与折当率，或许也能在一定程度上印证这一点。例如，上海地区的房地产典当月息费大概在２．８％至３％左右，折当率普遍在七成；北京地区的房地产典当月息费普遍在２．５％左右，相比几个月前的２．２％至２．３％，略有回升，折当率则视具体情况能达到七至八成，甚至更高。

整体上讲，像二手车、民品、股权之类的典当业务，并未出现特别明显的增长趋势，尤其是民品典当业务，可以说“表现平平”。这意味着在不少人看来，有资金需求时，房产仍然是最方便、最“管用”和最“实际”的。

依靠联合方式另辟蹊径

“之所以进入传统意义上的经营淡季，业务量表现却并不平淡，主要还是受银行贷款紧张的影响。”相当一部分业内人士认为。特别值得一提的是，虽然当前小贷等行业抢占市场份额的势头很猛，且息费普遍低于典当行，但在不少客户看来，典当行的认知度更高、监管较严，所以他们更倾向选择典当行。

“我们曾经比较分析过小贷与典当的优劣。”典当行相关负责人表示，“结果发现，在双方息费持平的情况下，规模和品牌成为左右客户选择的重要因素。”

如果说“淡季不淡”的典当市场离不开大企业品牌效应的带动，那些规模较小的典当行，依靠联合的方式另辟蹊径是又一种新尝试，例如与房产中介合作。据了解，这是当前相当一部分典当行考虑采用的方式。“中介手中有客户，而且有优势。比如说，有的客户之前已经用房产在别处或者私人手中做过抵押贷款，但典当行为了防范风险，又必须见到他项权证再放款。这时候，中介的协调作用就开始凸显，他们能够从客户之前的贷款中将他项权证撤销出来，再让典当行介入。”经验人士介绍道，“因此，选对好的合作伙伴，也是典当行持续发展的一大法宝。”