未批先建 沧州盐山南杨庄建新民居公开销售

25日10时左右，记者来到位于盐山县城南205国道收费站西侧的南杨-凤台新村。村民宋先生说，这里原来是村里的耕地，上世纪90年代村里曾以一亩地每年补偿200元青苗费的形式将土地承包出去，后来建了沧华衡器厂。

南杨-凤台新村建设工地正紧锣密鼓施工。

2013年，村委会及沧华衡器厂以为村民建新民居为由，与涉及到的40多户村民签订了一份“合同”，并以每亩地2万元的价格给予一次性补偿。随后，一期项目正式开工建设，并取名南杨-凤台新村，每平米定价在1300元至1800元之间，村民购房价格较外来购房者每平米便宜50块钱。

“村民们都没来得及买，就基本被外来购房者抢购一空了，后来村里答应二期只面对村民销售。”宋先生说。村里曾专门在沧华衡器厂门口制作了广告牌，且在办公楼一楼设立了售楼处。

2013年底，记者曾到南杨-凤台新村售楼处进行调查，当时一售楼员坦言，这里的房子之所以比县城便宜近一半，就是因为没有办理土地审批等手续。记者此次再来探访，发现该楼盘售楼处及室外广告牌均已被撤拆。

在施工现场，记者发现一期6栋楼现在已经盖到了4层，工人们正加紧施工。据工地建筑工人说，现在每栋楼上有12名工人施工，10多天就能起（盖）一层，就目前这个速度，年底就能交房。位于一期北侧的二期4栋楼也已经开始施工，现已开槽完毕。

记者随后与盐山县国土局取得了联系，监察股一刘姓工作人员说，南杨-凤台新村确实没有办理任何审批手续，属于典型的“小产权”房，然而南杨-凤台新村坐落地并非耕地，土地性质早在多年前就已改为建设用地。为响应省政府治理“小产权”房政策，3月7日，国土部门曾联合公安、住建、电力等部门到施工现场进行联合执法，并对其作出了断电停工的处理。近期政府将会采取相应措施，对盐山境内“小产权”房统一进行整改。（燕赵晚报记者 于海宁）