3月首周唐山中心区成交商品房457套 市场热盼"小阳春"

房天下讯：2月24日国家统计局网站公布了1月份70个大中城市房价，报告显示，（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，涨幅为1.2%，为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。1月份，同比价格变动中，涨幅为20.9%，为下降4.3%。

2014年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数中，1月唐山房价环比上涨0.4个百分点，同比去年1月上涨2.2个百分点！

唐山市中心区商品房周成交小幅下降

唐山作为房地产市场稳健发展的城市，在通过前几年大范围的危旧房平改、拆迁，区域城市化进程一时间被推上快速发展的轨道之中。进入2014年，唐山房地产市场成交走势高低起伏较大，从而难以看清发展趋势，这是摆脱季节性成交低潮后的小阳春前兆，还是受房价走势下跌舆论的带动？

2014年3月份（3.3—3.9）从房天下监控唐山房产信息网的数据显示，唐山市中心区3月份首周共成交了457套新房，其中住宅成交384套，非住宅成交73套，总体环比上周下降18.83%，其中路南区、高新区下降幅度较大！素有“楼市金三月”之称的首周成交情况并未达到预期的高成交量。

根据唐山市中心区2014.3.3—2014.3.9成交面积统计来看，3月首周唐山商品房成交面积43896.92平方米，其中住宅成交37733.22平方米、非住宅成交6163.7平方米。环比上周下降了23.65%。

3.3—3.9唐山商品房成交排行榜 新天地美域成交235套

根据房天下监测唐山房产信息网数据显示：3月3日-3月9日，新天地美域成交235套，以优势位居；金域名邸成交161套，位居第二；舒畅华府成交52套，位居第三；天承锦绣成交36套；富景家园成交34套。

根据唐山楼盘成交排行榜数据显示，除了新天地美域、恒茂国际都会两个项目以外，外县成交楼盘依然坚挺！连续几周的排行榜新闻我们可以看到，目前唐山周边区域的购房需求出现高位，周边区域房地产项目正在日趋建设完善中。相信不久的将来，郊县力量会更加强劲！

 楼市冰火两重天 三四线城市开启阶段性降价空间

数据显示，2014年1月1日至2月23日，北上广深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长的幅度为117.32%。与一线城市土地市场火爆现象形成鲜明对比的是，三四线城市楼市开启阶段性降价空间，部分楼盘一夜之间每平降价数千元，引发多起业主怒砸售楼处事件，楼市冰火两重天现象日益明显。

与一线城市楼市火爆截然相反，三四线城市房价已出现跳水。浙江杭州北海公园项目均价直降2000元；天鸿香榭里24内率先跟进，宣称“直降6000元/平方米”；协安紫郡和蓝郡两项目双双推出“限量特惠一口价”优惠措施。江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘单价直降5000元，该价格相当于近6折卖房。

专家表示，此次降价城市特征明显，其待售库存较大，新增需求却难以跟进，因此，持续一年多的暴涨后，在资金流动性偏紧的背景下，库存高，人口新增放缓，消化周期较长的城市都有可能在最近再次出现降价，楼市开启阶段性降价区间。但值得注意的是，2014年全年房地产市场趋势仍难以判断，其是否会延续现在的走势，仍需看两会后市进行定夺。