2月唐山楼市逐渐升温 市区新房成交量同比上涨35.66%

房天下讯：2014年开年以来，楼市持续平稳，房企也积极拿地扩张。据统计数据显示，2月份，重点监测的主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。尽管2月份商品住宅成交下滑一定程度上受春节假期因素影响，但市场本身降温的趋势也有所显现。不过，业内人士预计，3月或成市场风向标，房价涨幅有望遏止下降，转入上涨的节奏。

虽然市场略有颓势，但唐山市场依然上扬，2014年1月相对去年开盘运势有所调整，开发商年前大胆推新，令唐山楼市稳步度过冷冬，1月3盘“逆市”推新迎客，打响了开年的枪，预示唐山楼市新的一年好势不断。

2014年2月份（2.10—3.2）从房天下监控唐山房产信息网的数据显示，唐山市中心区2月份共成交了1107套新房，其中2.10—2.16成交了179套，2.17—2.23成交了365套，2.24—3.2成交了563套，同比去年2月份的816套涨幅高达35.66%（注：1.27—2.9无数据）。2月份成交面积也高达116357㎡，唐山2月份的楼市可谓是随着天气转暖也在不断升温。

房价总体平稳上涨 3月或成市场风向标

在价格方面，中指研究院近日发布的《2014年2月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2月100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，但涨幅较上月缩小0.09个百分点。

专家认为，2月百城房价总体平稳上涨，涨幅振荡回落，呈现收窄缩小，城市分化加速态势。而对未来市场的走势，谢逸枫则表示，随着供求两旺，房贷渐松，3月房价涨幅有望遏止下降，转入上涨的节奏。未来1-2个月内，随着天气转暖与刚需项目供量的增多，市场或将呈现量涨价稳的成交表现，3月或成市场风向标。

据房天下监测楼市成交重点楼盘方面，位于路北的新天地美域以206套的优势遥遥领先，路北区的兴盛大成以98套的成交量位居第二。丰润的金域名邸以66套的成交量紧随其后。通过成交楼盘表我们可以发现，在本周的成交榜单上，一半以上的楼盘属于郊县，郊县楼盘的成交量势如破竹，不容小觑。