房地产企业2013丰收年 千亿俱乐部成员将扩至7家

市场快速回暖对于赢商网房企而言无疑是的利好。而就是良好市场氛围的支撑下，2013年房地产企业开始了快速扩张之旅。“千亿俱乐部”的扩容已居定势，除了万科这个老牌的千亿企业外，包括碧桂园、恒大、万达、中海都将有望入加会员行列。良好业绩也坚定了企业的扩张信心，大举拿地的潮流再现。

千亿军团预计扩至7家

截至12月10日，30家房企公布了前11月的业绩报告，值得关注的是，相比2012年仅万科、保利、绿地3家房企业绩突破千亿元，今年房地产“千亿军团”成员有望增至7家。

除了万科、保利、绿地这3家老牌“千亿军团”成员，今年各大房企在冲击千亿的道路上都十分积极。12赢商网月5日，碧桂园发布前11个月的销售业绩，公司共实现合同销售金额约967亿元，同比增长130%，如果按其前11月月度平均销售金额推算，碧桂园今年可轻松超过千亿元销售。此外，万达、恒大、中海都有望跻身“千亿军团”。其中，恒

大今年1月至11月的合约销售金额约983.8亿元，较去年同期增长16.3%。目前，中海还未完成与实际控制人中国建筑地产业务整合，但今年前11个月，其销售金额已经达到1317.6亿港元（约合1031.81亿元人民币）；万达虽未公布业绩，但业内认为其赢商网销售额突破千亿元没有悬念。

品牌房企大举拿地

随着房企们销售业绩

的屡创新高，今年以来土地市场也是热度不减。根据研赢商网究中心统计的数据显示，截至12月22日，10大标杆房企月内的拿地金额已经达到了353.8亿元，再加上前11个月2724亿元拿地花费，年内10大标杆房企的拿地金额已经达到了3077.8亿元，刷新历史新高，预计全年将突破3100亿元，同比涨幅超过100%。

同时，10大标杆房企的拿地销售比也将突破36%，创下近3年来的新高。这10大标杆房企包括保利、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海，在今年全部刷新了各自的年度销售记录。

中指研究院实时的研究报告也显示，今年品牌房企拿地规模和金额大幅增长。2013年前11个月，十大代表性企业累计拿地金额为3086亿元，同比大幅增长87%，比去年全年水平高出31%；累计拿地面积为10435万平方米，同比增长47%。具体来看，一季度企业延续去年下半年拿地积极态度，随着一二线城市优质地块推出，二三季度企业拿地热情有增无减，9月达到全年水平。总体上，品牌房企在良好销售业绩和积极融资的支撑下，对于优质地块的储备趋于迫切，与去年谨慎拿地不同的是，品牌房企针对一线城市优质地块不惜重金争夺，催生出高总价、高溢价地块不断出现。