7月房价逆袭工薪族买房时机唐山市区刚需盘月供1500

房天下2013/07/06 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

现在已经是到7月了，年中阶段应该也是一个价格变动的大时期，房价也在慢慢变化，大家基本上也还是在观望，但是也有一些楼盘，还是在7月份有降价的趋势。今天小编带大家看一下唐山刚需楼盘，低月供才是呢。

价格：均价5700元/平方米

物业地址：唐山丰南汇通路与清源街交叉口西北侧

动态：荣盛湖畔郦舍项目部分回迁房5月份已经开始出售，共100套左右，现在只剩下少量房源，起价4600元/平米，均价5000元/平米左右。回迁区有部分简装商品房均价5000元/平米。荷风苑现房2号楼已剩少量尾房，主要是85、99平米，13号楼全部开盘，2号楼为一梯两户和两梯两户，13号楼为两梯三户，均价5700元/平米左右，面积区间85～160平米南北通经典户型可供选择，105、117平米畅销。车位10万，物业费1.2元/平米，底商仅剩几十余套，价格在1.2万—1.6万之间，均价1.3万。详情咨询：400-890-0000转 53406

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53406

交通状况：乘80路公交车荣盛湖畔郦舍站点下车即到

绿化率：39%

荣盛湖畔郦舍向北距南湖公园1.4公里，距唐山市新政府4.5公里，荣盛湖畔郦舍位于唐山市丰南中心城区,一期占地848亩，西傍交通便利的青年路，东临建设路、一批市场，与南湖公园而居，与文化广场隔路相望。结合现代人对生活的追求，荣盛湖畔郦舍设计引用了典雅大气的欧式简约建筑风格，小区住宅采用现浇式剪力墙结构，商业及会所采用框架结构，布局灵活并且限度地节约室内空间，提高房屋的使用率。带电梯的小高层标志着高品质、现代化的都市生活；板式结构设计保证了每户都是南北通透，通风采光极好。 2.85米的层高保证室内空气通畅，光线充沛。首层挑空大堂，私享电梯设计，270度观景飘窗，私家露台，演绎个性生活。

容积率：2.60

售楼地址：丰南区友谊大街和青年路交叉口

荣盛湖畔郦舍实景图

恒基现代城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价4700元/平方米

物业地址：唐山路北庆南道与河茵路西南侧

动态：恒基现代城目前已经完工，外装已完成，正在做绿化。由唐山恒基房地产开发有限公司开发建设。预计13年7月中旬交房。现起价4500元/平，价5000元/平，均价4700元/平，全款96折，贷款98折。具体详情请咨询售楼处：400-890-0000 转23186。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23186

优惠折扣：全款96折，贷款98折

交通状况：28路河茵北里下车即到

绿化率：35%

恒基现代城位于庆南道与河茵路交叉口西南侧，项目占地3万平方米，建筑面积约12万平方米，园区内配有商业，绿化率达35%。恒基地产在市场前瞻性视角的基础上进行深度构思，以区域内自然、经济、人文环境为基点，把恒基现代城打造为一个集住宅、购物、休闲于一体的且具自身特色的居住综合体。恒基现代城项目由一栋28层、二栋25层、一栋26层、一栋16层的住宅组成，总户数为1246户。项目所在位置交通便利，多条公交线路支撑您出行；华盛、瑞莎等生活型超市满足日常生活所需；金童双语幼儿园、龙华小学、河茵小学、三十五中等学校环伺周围，教育一站式达成；更有银行、医院等生活基础设施建设。项目由唐山恒基地产开发，公司已形成从土地竟投到房产交付全过程的专业化、规范化开发流程，牢牢把握土地获取、规划设计、质量控制等关键环节。始终坚持融入区域总体发展规划和成长性为土地竟投原则；始终坚持严谨的客户需求调查，以客户需求导向和标准化为规划设计准则；始终坚持以 ISO9001 质量管理体系标准流程严把过程质量关；以招标管理、合同管理、付款制度、授权制度、评审制度、合格供方管理等内控制度确保各项经营活动的规范、有序和受控，使 “恒基 ”品牌赢得了较高美誉度，使 “恒基 ”始终保持较高的经济增长。

容积率：3.90

售楼地址：庆南道与河茵路西南侧

恒基现代城实景图

荣盛锦绣花苑(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5388元/平方米

物业地址：唐山丰南青年路与胥新街交叉口东北角

动态：荣盛锦绣花苑项目毛坯样板间已经开放，16号楼已于6月22日开盘。现在施工进度：1、2、3、6、7、8号楼已封顶，4、9号楼施工至2层，5号楼施工至3层，12、16号楼施工至6层。均价5388元/平米。优惠折扣：亲临售楼处更可享超值案场优惠。接待中心丰南区春晖路与胥新街交叉口（荣大A座北行100米）咨询电话400-890-0000转1519，详情咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1519

交通状况：乘80路公交车劳人局站点下车或者90路通达商厦站点下车即到。

绿化率：41%

荣盛锦绣花苑位于丰南城市核心地段，青年路与春晖路，80路、90路公交紧邻小区出口，四通八达的路网唐山市中心、南湖生态区、运河唐人街、惠丰湖、丰南周边乡镇。园区内实行商住分离、人车分流，保证出行安全。在景观设计上，按照“乔、灌、花、草相结合，亭、台、楼、榭相呼应”的造园理念，营造小桥流水、曲径通幽、步移景易的丰富景观，演绎“自然的园，健康的家”的生活真谛。楼体采用外墙保温体系、粉末喷涂断桥中空铝合金门窗、低温辐射供暖系统，全新升级版83-217平米宜居空间，功能完备、南北通透。纯板式高层，全明大采光户型，超阔观景阳台，空中花园，美景尽收眼底。客厅、起居室、书房、酒吧间、工人房、功能阳台，动静分区，结构紧凑。荣盛锦绣花苑，荣盛房地产发展股份有限公司（股票代码:002146.SZ）指向性标杆产品，九年项目经验，传承荣盛园林经典。此次献礼唐山，对锦绣系列产品进行户型、景观、品质、服务全方位升级，力图将锦绣花苑打造成荣盛发展（股票代码:002146.SZ）质量标杆产品、江南园林示范区。践行“居中心、悦美景、享生活”的宜居理念。

容积率：2.60

售楼地址：丰南区春晖路与胥新街交叉口荣大商厦北行100米

荣盛锦绣花苑实景图

河北新人家(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价4750元/平方米

物业地址：唐山路北河北1号小区中心

动态：河北新人家目前为现房销售起价4750元/平米，剩余房源约80套左右，房源面积从43平米-126平米不等。详情请咨询售楼处：400-890-0000转61087

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61087

优惠折扣：全款97折，贷款98折优惠

交通状况：3、 7、14、52、62、102、206路在河北小区站下车西行200米即到，28、56路在35中下车即到

绿化率：41%

河北新人家项目是河北1号小区建筑节能改造拆改建设项目，总占地面积15070平米，总建筑面积97020平米，其中住宅面积69057平米，商业2375平米。绿化面积6123平米。 2010年河北小区完成了中德合作的既有建筑节能改造工程，使河北小区旧貌换新颜，这也为本小区创造了良好的周边环境。河北小区周边加大了开发建设力度，包括环城水系也加快了推进步伐，贯通庆南道，河北桥改造，在本项目附近将会建设一个城市森林公园，这都将提升本项目的楼盘品质和地理位置的优越性、稀缺性。地块为一期建设，预计于2012年底交用。河北新人家项目住宅由三栋高层建筑组成，1#、3#楼层数均为28层，2#楼为27层，共有855个住宅单位。河北新人家项目1居53套，在套型比例中占6%；2居698套占82%；3居106套占12%。1居面积范围43平米，2居面积范围72-97平米，3居室面积范围118-128平米。成熟小区、配套齐全：河北新人家位于河北一号小区内，公共交通发达，有多公交线路在附近停靠，如7、14、9、52、56路、等。规划优势：高层、围合式设计，保证了整个小区开阔的空间感和社区的私密性；车位充足，地下车库集中设置于绿地之下，独具特色。开发商优势：国营企业实力雄厚，信誉有保障，整个项目基本同期开发。楼盘设计公摊面积较小，占有销售优势。楼盘位置在中德政府间合作“中国既有建筑节能改造示范项目”河北十佳节能小区之核心。

容积率：5.20

售楼地址：唐山市三十五中对面

河北新人家实景图

钢城水岸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价5320元/平方米

物业地址：唐山路北裕华东道与河西路交叉口（河东路桥东100米）

动态：钢城水岸7.28房天下看房团火热报名中，全程免费，享房天下优惠。工程外装已经结束，项目预计8月底交房，目前正在进行网签。主推房源多130平米左右三室房源；售楼处已经搬到项目6号楼底商，详情请咨询售楼处400-890-0000转22044 。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 22044

优惠折扣：7.28房天下看房团享优惠

交通状况：23、28、30、39、52路河东路桥站即到

绿化率：38%

钢城水岸由唐山唐钢房地产开发有限公司开发。唐山唐钢房地产隶属于唐钢集团,唐钢集团是国有特大型企业，十大钢铁企业之一。唐钢地产依托唐钢集团的强大资源优势、技术力量、资本支持和信用平台，以房地产开发经营为核心，秉承唐钢集团同心协力，共创共享经营理念，致力于打造房地产精品，开发建设高品质宜居社区和高端特色商业地产，打造唐山人休闲生活的后花园。本项目由中国建筑世界五百强企业，中建二局承建，并采用唐钢高品质钢筋混凝土结构，搭配剪力墙设计，有着良好的抗震性和耐久性。本案紧邻唐山景观水系陡河，犹如玉带缠珠，位置得天独厚，景观秀美怡人，奢景华宅已悄然矗立于此，别致的规划建筑、优雅的绿化景观、精巧的园林小品，三者完美结合，形成人与自然、人与建筑的和谐共融，给人以丰富多彩的视觉体验和舒适的空间感受。园区内部交通实施人车分流。在建筑外观上则以法式风格为基调，外观雄伟，通体洋溢着新古典主义典雅的气息。细节处的巧妙处理，清新亮丽、现代活泼，既打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷，又凸显现代都市建筑的时尚大气。园区内部交通采用了完全的人车分流设计，大大减了少社区内的尾气排放，同时也避免人车同行所可能引发的安全隐患。建立通畅安全的步行空间，车行路线主要集中在半地下，贴心考虑社区内业主和家人安全，营造宁静居家氛围。

容积率：3.30

售楼地址：裕华东道与河西路交叉口东行100米

钢城水岸实景图

世纪龙庭二期(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：唐山高新区建设路以东、龙泽路以西、龙富南道以北、大学道以南

动态：世纪龙庭二期项目D区即将面世；首次开盘房源仅剩109平米、119平米、120平米、138平米四种户型，全款优惠400元/平米，首付60%优惠260元/平米，首付30%优惠100元/平米；详情咨询：400-890-0000转 60348

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60348

优惠折扣：全款减400元/平米

交通状况：40、41路龙王庙站下车，62路、68路龙富南道、56路龙悦新居下车北行300米

绿化率：30%

世纪龙庭二期项目座落于龙泽路与龙富南道交汇处，项目是由唐山市博志房地产开发有限公司开发，现已交房的世纪龙庭一期面积约56.68万平方米，已交房的龙庭一期为二期提供了可靠的参考，正在建设的二期项目占地约354亩，建筑面积为96.6万平方米，百万平米大盘恢弘巨制。二期规划为住宅和商业综合体，住宅面积50~160平米，覆盖一居、两居、三居户型，采用科学合理的布局。项目住宅采用框剪结构，整个建筑的建筑材料采用的是行业产品，外立面设计采用了高级仿瓷砖涂料，局部采用高级弹性涂料及玻璃幕墙，外观高档、整洁，用白色、棕红色、灰色等几个冷暖色调进行合理的分配，减轻了高层建筑对城市的压迫感，增强了小区的亲和力。小区采用全封闭物业管理。公共区域采用智能监控系统，对整个小区的周边进行防范。在每个单元的入口安装了可对讲系统，小区车辆出入智能管理系统、地面停车位智能监控系统、沿街首层住宅花园智能监控系统、单元门禁智能管理系统、电梯轿厢和大堂智能监控系统，中央安防监控管理系统，增强了园区的安全性。

容积率：2.76

售楼地址：龙泽路与龙富南道交叉口北行200米世纪龙庭C区西主入口商业街

世纪龙庭二期实景图

世纪学庭(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

物业地址：唐山高新区丰源道与卫国路交叉口东北角

动态：世纪学庭项目7.28房天下看房团火热报名中，全程免费，享房天下优惠。222#即将封顶，206#、218#已经封顶正在做二次结构，其余最快建到23层。整个社区包含住宅楼49栋，层数11至26层，总户数5742户，详情咨询400-890-0000转13347

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60323

优惠折扣：7.28房天下看房团享优惠

交通状况：10、99、5、16、26路卫国路大学道口站下车南行200米

绿化率：30%

世纪学庭项目位于唐山市高新技术开发区，紧邻远洋城商圈，商业配套齐全，包括五联百货、家乐福超市、人民购物广场等尽在咫尺；教育方面，小区配有幼儿园及九年一贯制学校，周边有东方明珠幼儿园，小学有祥富里小学、祥荣里小学，初中有唐山市第二十一中学和唐山市第四十中学，高等院校有唐山师范学院、河北联合大学、唐山对外经贸学校、唐山学院等，从小学到大学提供一体化完整的教育流程；周边交通也十分便利，小区紧邻长宁道、卫国路、华岩路多条城市主干道，多条公交线路在此通过，其中有5路、26路、60路、66路、99路等；在休闲方面，东面有云天广场、北面有环城水系带状公园；在餐饮方面，周边有金庭商务酒店、长城大酒店、淮扬村、蜀都美食城等，各种美食应有尽有；在金融方面，因项目地处商业核心区域，各种金融机构一应俱全，如农行、建行、交行等；在医疗方面，西面有正在建设的凤凰新城工人医院，南面有唐山北方医院。项目周边的金融、教育、购物、医疗等各种配套设施十分齐全。项目总占地约28万平方米，总建筑面积约：100万平方米，容积率为2.5，绿地率30%，整个社区包含住宅楼49栋，层数11至26层，总户数5742户。涵盖住宅、商业、写字楼、公寓及幼儿园、九年一贯制学校等生活配套体系。在外观上，小区采用新古典欧式建筑设计风格，体量适度，顶部适当变化，错落有序，建筑轮廓线条丰富。各楼宇间均设置一片具有一定尺度的邻里花园，营造各具特色的绿化景观，并在其间辅以老人与儿童休闲、游戏空间，强调邻里文化与日常生活，并使之与社区公共绿化空间相互渗透，成为其空间上的拓展。

容积率：2.50

售楼地址：长宁道与卫国路交叉口北行500米路西

世纪学庭实景图

星河公馆(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价5688元/平方米

物业地址：唐山高新区华岩北路与荣华道交汇处

动态：星河公馆7.28房天下看房团火热报名中，全程免费，享房天下优惠。星河公馆底价来袭，B区别墅区3套，错层跃层65折、73折、75折，D区剩余部分高层93折起，二十四热水，中央空调，详情请咨询售楼处：400-890-0000转53726

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53726

优惠折扣：7.28房天下看房团享优惠

交通状况：114路大陆家居下车西行200米左右即到

绿化率：35%

星河公馆项目是由广东番禹设计院打造的唐山高档纯居住社区，地处高新区华岩路与荣华道交汇处，本项目总占地面积250亩，总建筑面积38万平方米，户型80—986平米不等，涵盖平层、错层、跃层、复式和别墅等，为不同购房需求的客户提供更多选择空间。项目分两期开发，由A/B/C/D四个地块组成。其中一期为君安景苑，现已入住。二期为B、D两个地块，B区为奢华别墅区，D区均为全明设计观景高层。目前在售的户型主要为80-310平米，包括平层、跃层和错层等多种别致的产品类型，另有奢华皇家别墅仅余6席。每一栋楼的户型全部是坐北朝南的设计。项目以“人与自然之间的默契“为设计理念，园区内有近2000平花园及水景，绿化率是35%。绿植设计几何图形和各种颜色的花台精心布局，水景和甬道参差设计，160~580平米的私密庭院环绕建筑。楼顶采用褐色琉璃瓦顶既能防漏水，又能保温隔热。每栋别墅安装了入户黄铜大门、车库卷帘门、双层中空玻璃，铝包木平开内倒高级窗，防爆、隔音、隔尘。私家入户电梯、6.3米超大挑空气派大厅、超大总统级主卧套房、外立面为埃及米黄，干挂石材。园区内人车分流管理，进入小区时设置两个入口，一个是车行道入口可直接驶入地下停车场，另一个是步行道入口，这样就可以确保园区内有秩序的出行。项目采用的是地源热泵的采暖技术，为业主提供了中央空调、24热水、地暖三项配套，中央空调能效比高，无噪音、节能省电。物业方面投入重金聘请全球五大物业公司之一的太平戴维斯担当物业顾问，太平戴维斯是全球五大物业公司之一，成立于1855年，全世界目前拥有500家分公司以及合作伙伴。在中国管理超过一亿平方米的物业，业务遍及中国各个地区，为200多个写字楼，商场及住宅在提供专业的物业服务。社区周边配套完善，距项目200米范围内，驱车五即能享有工行、建行，家乐福超市、大陆海鲜、圣典巴厘岛，远洋城购物中心、人民购物中心，龙泽购物广场，唐山二院分院等。社区周边有东方明珠幼儿园、大拇指幼儿园，祥富里小学、园区自建公立小学，龙泉中学（重点中学）、唐山师范大学、唐山大学、河北理工。

容积率：1.43

售楼地址：高新区华岩北路与龙华道交汇处北行100米

星河公馆实景图