政策利好！国家大力支持旅居项目与存量房地产转型

国务院办公厅方案提出培育旅居消费新增长点，鼓励地方盘活闲置资源，支持旅居项目用地建设。通过财政资金引导、基础设施升级及跨区域合作，推动高品质旅居目的地发展，为房地产市场注入新活力。

国务院办公厅近日发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》，明确将旅居产业作为重点发展方向。方案强调通过政策协同与资源整合，激活消费市场潜力。

在土地资源利用方面，方案提出创新性举措，允许地方政府结合存量房地产消化政策，灵活配置旅居项目用地。农村闲置土地和房屋将依法盘活，转化为特色旅居设施。财政资金和产业基金将发挥杠杆作用，重点完善目的地基础设施，包括交通网络、水电配套等基础工程改造。

市场培育层面，政策鼓励差异化发展模式。各地可依托自然人文资源，打造滨海、山地、文化等主题旅居产品，形成区域品牌效应。同时要求加强跨行政区划协作，建立医疗、教育等公共服务共享机制，解决旅居者长期居住的配套需求。

值得注意的是，方案特别提及"支持旅居目的地结合市场需求适度扩大公共服务供给"，这意味着未来旅居社区将不仅满足住宿需求，更需构建完整的生活服务体系。

《方案》明确："鼓励地方结合消化存量房地产等政策落实，支持旅居项目用地和服务设施建设。"

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