权威解读｜2017下半年房地产市场走势

2017年上半年，在因城施策导向下，各地政府积极深化房地产政策调控，多城市楼市政策调整密集出台，积极稳定市场预期。在调控政策积极深化的背景下，下半年房地产市场将如何走？与此同时，随着大数据及相关新技术手段在各行各业的广泛应用，如何运用可视化大数据判断未来市场变化？如何合理布局规避风险、高效做出科学投资决策？

中指研究院于2017年7月14日，在京举行“2017上半年中国房地产市场形势总结 ·未来投资策略”闭门交流会。从宏观环境、调控政策、市场走势、土地市场及企业策略等方面剖析当前市场特点，并根据地级以上城市房地产开发投资吸引力评价成果解析不同城市群及区域的发展特点，探讨未来发展趋势。

2017年上半年，地方继续因城施策，调控效果逐步显现。代表城市新房整体成交面积下行，价格趋稳；住宅用地供需均增长，其中一线城市推出、成交量增长明显。在市场调整预期不断加强的背景下，品牌房企随行就市调整销售策略，销售重心前移，业绩表现优异。下半年，在经济趋稳、热点城市房贷存收紧预期的背景下，商品房销售量价将出现调整，预计全年销售量价回调，新开工小幅下降，投资增速放缓。

当前，东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边三四线的联系更加紧密，中国城市的发展进入到城市群阶段，因此，读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中，长三角已形成一核多中心的城市体系，珠三角正携手港澳进入湾区时代，京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现，而其他多数城市群尚处发展初期。

CREIS中指·城市地图以可视化平台为载体，运用大数据资源和深度学习手段构建研究模型，全方位应用于开发企业投资拿地、项目定位和营销效果监控环节。同时，该系统集市场监测、数据分析和报告生成等功能于一体，辅助开发企业日常工作。

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