价格倒挂 哪些新房比二手房还

调控政策在各地不断的翻新，新房市场纷纷打出打折、促销、优惠、特价等字样招揽顾客，这样一来逐渐形成了新房与二手房之间的价格倒挂现象，也就是说，从同一地区的商品房销售均价来讲，新房比二手房还要 。

以前二手房 是现房，成熟地段，户型面积小，但是现在新房有很多“被现房”的现象，现在购房者会发现楼盘现房越来越多，二手房的 已经越来越不明显。尤其现在价格上也不占 ，会有越来愈多的人选择新房。就连二手房中介也会推荐新房。这种环境，购房者会选择谁呢？小编精选了比较热门的区域为大家揭秘

老城厢板块：传统的居住区，老城情结造就了该板块的持续热点。

周边二手房源参考：

东北角艺术公寓(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：东北角艺术公寓搜房团购1万抵20万，参团房源99套，A、B、M户型，89-102平米精装现房，9月入住，民水民电天然气，团购时间：2012年6月4日-6月24日。精装尾房在售，均价16500元/平米，主推53-113平米1-3室户型，购房98折，总房款90万元/套起。

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价格：均价16500元/平方米

物业地址：东北角艺术公寓位于天津南开东马路与北马路交口 

东北角艺术公寓效果图

东北角艺术公寓项目位于地处天津市核心区——老城厢板块。东北角艺术公寓项目东起东马路，南临北城街，西至城厢东路,北接北马路。东北角艺术公寓位于天津市南开区北马路、东马路交汇处。东北角艺术公寓项目为城市 综合体，整体规划有住宅、商业、酒店、写字楼。住宅为点式的高层住宅，建筑高度控制在100米以下。楼体规划错落有致。在功能上，东北角艺术公寓创新性的设计了空中内庭院，在每栋楼宇中规划了7个空中中庭院落，形成立体院落空间。同时，户型设计严谨细致，实现了户型空间的均好性，户型大开间小进深，保证了住宅内部的通风与采光，提高了实用型和舒适性。

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阳光晶典(详情论坛户型价格动态团购)

动态：阳光晶典2号楼预计8月开盘，户型为85-169平米2-4室，价格待定。1、5、6#楼在售，户型为85-256平米1-4室，均价19000-20000元/平米，全款9.8折，按揭9.9折，购房赠车位，目前推出特惠房源16300-17300元/平米，户型为146平米3室。预计9月30日入住。

价格：均价19000元/平方米

物业地址：阳光晶典位于天津南开老城厢南城街与城厢东路交口（后现代城站旁）

阳光晶典效果图

阳光晶典位于老城厢东南部，北至南城街，南至南马路，西至天津市公安消防局，东至城厢东路。周围交通便利，邻近 1号线、2号线，公交总站；综合型百货商厦、大型生活超市、专业性卖场和休闲街区、书店、医疗机构等都步行可达；区域内还有6所重点名校。阳光晶典项目地上总建筑面积约为153200平方米，规划了七栋高层公寓；主题景观空间，以及设施齐备的阳光会所。出房率：76.8-81.08%

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中山门一号桥板块：

中山门一号桥作为连接河东和东丽的桥梁区域，同时辐射这个两个区域的购房者，其区位 自然不言而喻。 

周边二手房源参考：

金地紫云庭(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：金地紫云庭高层及酒店式公寓在售，4.8米挑高豪装i墅主推46、57、65平米loft，均价13000元/平米，现57平米户型推出特惠房70万/套左右。另有12、14号楼在售，产品为37层到顶高层，包括100-250平米户型，主推100-110平米两室与140-180平米三室户型，均价13000元/平米。近期即将加推洋房，时间未定，价格预计在16000-19000元/平米，样板间已出，详情敬请咨询售楼 。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津河东津塘路与昆仑路交口（一号桥轻轨站旁）

金地紫云庭效果图

金地紫云庭项目北临津滨主轴的津塘公路，是市区与滨海新区连通的主要市政一级道路。南临规划规划龙函路，东临规划武当路（现变电所路），武当路未来将建设成为双向6车道，宽约50米的市政一级道路，建成后将穿越海河，成为天钢柳林版块中连接河东与河西的一条重要的干道。 整体项目占地面积为9.46万平方米，项目地上总建筑面积为27万平米，是由6栋32层至42层到顶的墅质住宅（高层住宅）、8栋洋房和3组联排别墅组成，绿化率为35%以上。全部住宅套数共计1080户。 金地紫云庭项目整体布局乘北高南低的设计手法，这样设计的项目对您生活品质的提高将起到决定性的作用。首先金地紫云庭项目的每一栋楼宇、每一套房屋全部做到全日照时间。

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雍华府(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：雍华府ILOFT产品，毛坯房，5.4米挑高，75平米，均价10000元/平米，购房99折。高层仅余1套三居户型在售，一口价13500元/平米，赠送超大面积。项目另有叠墅产品户型主推270-390平米跃层，价格在14000-22000元/平米，440-680万元/套，购房优惠5个点。详情咨询售楼处。

价格：均价13500元/平方米

物业地址：天津河东卫国道和靖江路交口

雍华府效果图

雍华府位于河东区卫国道和靖江路交口，项目占地面积为47524.9平米，容积率为2.53，产品类型丰富。

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东站后广场板块：

东站后广场板块，新开路沿线楼盘价位在近年来也不断飙升。5步行生活圈、的"钻石级"地块更是让该地域的关注热情空前。

振业城 (论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：振业城 产品为33层到顶高层。3、5、6号楼，88、92、93平米户型在售，均价14500元/平米；9、10号楼主推130、135平米三室户型，均价在16500元/平米。详情请咨询售楼处。

价格：均价15000元/平方米

物业地址：天津河东新开路和华龙道交口（新开路东侧 天津内环海河畔后广场）

振业城 效果图

振业城 位于天津市内环——新开路，地处城市主 区，南站CBD，畅享由京津滨城际高铁、城市 、主干道路构筑的立体交通网络。5步行生活圈囊括 、医疗、商业、金融、餐饮等醇熟品质生活配套，项目旁边更有为城心居民 打造的2万平米城市公园，筑成城 罕有的高品质纯居住区。振业城 整体定位城市高尚居住区，作为天津市内环核心的中大体量社区，占据内环核心、纯居舒适和高铁联动三重 ，其城市 价值和城市纯居稀缺价值极高。 振业城 专为城市精英阶层打造，产品产权为70年，主打舒适型的2房、3房，面积区间为83㎡-172㎡。整体建筑造型现代简约，个性鲜明，在规划上充分利用地块自身资源依势而建，通过十栋楼座的高低错落，在打造城市天际线的同时，未来也将是天津市内环核心的又一新地标。

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远洋国际 (论坛动态团购户型图装修案例)

动态：远洋国际 主推LOFT精装公寓，买一层送一层，现会员招募中，现已开始 排号，排卡验资费为2万元，开盘会享受额外优惠。户型面积为45、53、73平米，4梯19户。预计开盘时间在6月底，详情咨询售楼处。

价格：19000元/平米

物业地址：天津河东新开路与华捷道交口

远洋国际 效果图

远洋国际 项目（Sino-Ocean International Center）位于天津市河东区内环新开路与华捷道交口，分为A、B两个待开发地块，占地面积9.72万平方米，地面总建筑面积约20万㎡，是一个集大型购物商场、甲乙级写字楼群、酒店式公寓及五星级酒店的大型综合体项目。天津远洋国际 ，定位城市 商务综合体，地上总建筑面积约20万平方米。由时尚购物 、国际标准商务写字楼、LOFT 、 生活配套公寓以及五星级 品牌酒店共同构成。汇集商务办公、休闲购物、餐饮娱乐、酒店居住于一体，满足多重城市复合需求，筑就24 工作生活娱乐城市综合体概念；天津远洋国际 地处天津市 ，距京津城际铁路500米，距天津机场10公里，与天津 2、3号线和津滨轻轨在这里交汇，距滨海机场仅20公里，实现了北京、天津滨海新区和滨海国际机场的连通。天津站区域将建成以新开路为轴心，距天津站仅1公里，“一带、两区、一市、一街”的天津站交通枢纽型商务贸易聚集区。

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梅江板块：

梅江作为昔日富人区，新房均价房价虽然跌破两万，但是二手房却一直价格"坚挺"。

境界梅江(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：境界梅江当前主推H5地块，臻品楼座7、8号楼，特惠价格10000-11000元/㎡，18层到顶，主推100-140平米户型，准现房82%出房率。目前，仅余10席，欲购从速！境界梅江价格区间为14000-18000元/平米，均价16000元每平米。并赠送一个车位。首开13、15、16号楼小高层，11层到顶，主推110-160平米户型。另有高层1-6号楼，18层到顶，主推100-140平米户型。一次性2个点，贷款1个点。

价格：均价16000元/平方米

物业地址：天津河西友谊路梅江会展 旁

境界梅江效果图

境界梅江地处友谊南路梅江会展 西侧，总占地面积53.5万平方米，建筑面积57万平方米，容积率1.06，绿地率40%，集双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层、高层以及星级酒店为一体。境界梅江规划营造低密度、低容积率、高绿化率的生态住宅区。遵循“让城市自然化，让自然城市化”的新都市主义风格，让都市文明与自然相融。以江湾路作为区域主要社区发展轴线，沿路投建城市公共服务配套设施。江湾路以北 湖面的两片居住用地规划为低层低密度住宅区，以南规划为中高层住宅区。社区以产品的多样性及生活的宜人尺度为基础去生动设计每一细节，独特的水系岛屿景观与 湖区相得益彰，配以园区内外相互交错的林木苍荫，实现了现代美好居住社区的完美呈现，也塑就了境界梅江独有的区域稀缺价值。

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