本周开盘遇冷 仅1项目预计开盘
搜房网2011/11/25 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本周（11.21-11.27）仅1项目预计开盘，是津南区的纯新项目通用陆院。
动态：通用陆院联排别墅样板间对外开放，面积区间207-236平米。目前，项目排卡预约正在火热进行中，预计近期开盘。大部分产品另赠送地下室及地下车库。
价格：待定
物业地址：天津津南小站小站镇盛塘路与后营路交汇处（小站练兵园东200米）
通用陆院样板间
通用陆院位于天津南部中国历史名镇——小站镇。这里秀水宜居，人杰地灵，小站镇因“小站稻”蜚声海内外，因小站练兵而诞生中国支近代陆军。20世纪初因小站练兵而走向中国历史舞台最前沿的有5位总统、17届总理和28位督军，在中国近代史上小站有着极为辉煌的一页。
通用陆院样板间
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动态：宝龙国际中心预计2011年11月20日已开盘。目前在售2号楼。1号楼43层，2号楼31层，3号写字楼59层，出房率75%。项目地址：天津市滨海新区于家堡新港路宝龙国际中心，详情咨询售楼处。
价格：待定
物业地址：天津新港路
宝龙国际中心效果图
宝龙国际中心雄踞天津滨海新区中心商务区的于家堡金融区的门户位置，坐拥海河弯道全景海河景观。项目东侧紧临时京城际高铁于家堡站。作为滨海金融起步区开工建设项目，天津宝龙国际中心将填补于家堡金融区内高端城市综合体的空白，成为于家堡世界金融区的商业地标。天津宝龙国际中心总建筑面积40万平方米，包括超高层甲级写字楼、大型购物中心，高档服务公寓等多种业态，融合精品购物、商务会议、休闲娱乐、餐饮、居住等功能于一体，品牌组织高端、业态组合丰富、建筑形态多样，将打造成为滨海新区乃至全天津的精品购物集中站、国际时尚休闲风向标。
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：天津环内梅江东浯水道与艺林路交口（地铁1号线双林站西行300米）
万科仕 效果图
万科仕 位于梅江东、地铁一号线双林站西行300米，地处天津城市副中心与京滨综合发展轴的中心位置，是天津城市规划重点区域同时也是国家重点扶持建设滨海经济新区的咽喉区域。项目所处区域位于天津中心城区东南部，周边交通路网发达、配套完善、生活便利。 万科仕 西侧紧邻格瑞高尔夫球场，项目整体规划则充分借助高尔夫球场的优美环境，呈西低东高的趋势，西侧别墅区隐入树林之中，东侧高层疏密有致，富有张力。别墅区与高层区由绿化和景观大道自然分隔成完全独立的空间，和谐共生、各享自有与舒适。万科仕 整体占地6.3万平米，总建筑面积约14万平米，容积率：1.8，是目前环内极为稀缺的低密度住宅区。 万科仕 秉承万科物业优质服务的传统，综合国内外高档别墅的管理经验，以安全性、私密性、完备性、亲切性为准则，为业主提供全方位的服务。 仕 由千亿级住宅开发商——万科集团与拥有王朝葡萄酒、海河乳业、壳牌加油站等多个知名品牌分公司、并拥有土地储备量达12.3万亩的市政府重点支持的大型国有企业集团——农垦集团合作，为层峰人士全心营造至尊生活氛围与理想居所。同时也是天津万科2011年的环内城市豪宅。 万科从原汁原味的Tudor建筑中汲取灵感，传承天津五大道血缘，并将其融入到城市别墅当中，成就了津门拥有独特建筑性格的城市别墅“霞光道5号”。如今与“霞光道5号”系出同门的仕 ，从整体规划到产品设计，无一不以精诚琢玉之心来细细构筑。斜屋顶、红色古文化砖、屋顶烟囱继续演绎着中世纪英室皇族专属的都铎风格。
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动态：国耀紫溪别墅三期在售，主推260-360平米户型，联排310万起,独栋430万起。全款98折、贷款99折优惠，详情请咨询售楼中心。
价格：价310.00万元/套
物业地址：天津杨柳青镇柳口路68号（柳口路与津杨路交口南侧）
国耀紫溪别墅效果图
国耀紫溪别墅位于西青道、中北大道、津静公路三大公路的交汇处，距华苑产业园区15，距天南大20，距南京路商圈30。国耀紫溪别墅享有环城四区少有的城市级别配套，学校、商超、医疗一应俱全。地铁二号线、京沪高铁的“两铁”规划汇集；2013年东亚运动会主要场馆——西青体育中心的规划建设；南运河的景观规划整修；117大厦的修建等一系列的政策规划。国耀紫溪别墅以新古典主义的风格，打造展示法式风情的独特园林。写实的意法风格建筑、0.3-1.8米的人工坡地堆砌、2-6米宽的水系设计以及大量名贵树种（如银杏、蒙古栗、紫薇、白皮松等）的成树移植。目前国耀紫溪别墅的销售中心将来作为一个餐饮休闲场所的高端会所，满足业主宴请宾客的交际需要。另一个提供健身、SPA、室内游泳等等健康养生的生活需求。
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动态：天津碧桂园高层洋房组团【幸福8090】本周末加推新品，96平米两居优惠后全款价50-60万为主，127-143平米三居优惠后全款价77-95万为主。预计2013年9月入住。
价格：均价6000元/平方米
物业地址：天津八里台镇津港公路与二八路交口（八里台示范镇指示牌前行50米）
天津碧桂园效果图
天津碧桂园 19年品牌积淀 这一站在天津续写传奇天津碧桂园汇集19年高端住宅开发经验，萃取80座碧桂园的锻造经验，始终以中国地产十强的姿态践行着“给您一个五星级的家”的开发理念。碧桂园2007年在香港联交所主板挂牌上市，2008年将全新社区模式和生活方式带到全中国，为各项目当地建造至高品质生活社区，已得到逾30万业主的肯定。五星级宜居板块天津碧桂园坐拥梅江之南中央学府区，拥有天嘉湖、松江生态园等最为珍贵的生态景观，总规模96万平米，临湖观景生态自然。周边海河教育园区已正式开工建设，建成后将成为“世界一流、国内领先”的产学研紧密结合的大学城，区域人文气息浓厚。五星级快捷交通天津碧桂园紧邻津港快速路，连接中心城区，直通滨海新区的“黄金走廊”，3条公交线路快速市中心，5天津海河教育园区，10梅江中心生活圈，15即享市中心繁华生活，离尘不离城。五星级生活配套天津碧桂园创造性的将五星级标准酒店引入社区，现已封顶装修中。届时开业，业主闲暇时可以饮杯咖啡回味过往时光，还可以邀请生意伙伴或者亲朋好友享受康体、美食、泳池等高尚配套；规建近万平米的商业中心、大型超市。数千平方米体育中心在建中。天津碧桂园生活配套齐全，自成体系，全家人更可以享受安全舒适的物业服务。五星级园林环境天津碧桂园引入国际一流设计团队打造天津的地中海式花园生活，传承碧桂园园林设计的优良血统，不惜工本反复打磨，从同纬39.7度甄选银杏、白蜡、白皮松、元宝枫、国槐、刺槐、云杉、水杉、海棠、丁香等逾百种珍稀植物物种，360°林湖花岸美景，五星级园林景观享誉领先群伦。五星级物管服务国家一级资质物管，快速服务风雨无阻，碧桂园率先将五星级服务引入社区经营和物业管理，管家式私人物管，专业细致体贴入微，碧桂园物业为90个社区提供24安保、社区清洁、维修等各类物业服务。
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动态：首创爱这城二期绿野仙踪组团高层新品11月19日开盘，起价7400元/㎡，均价8000元/㎡，主推84㎡全阳面户型与96㎡南北通透户型，22-33层到顶高层。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：天津梨双公路与微山南路交汇，南至景蓉道、西至规划支路、北至景荷道
首创爱这城效果图
首创爱这城的英文案名A-Z town，它是首创置业旗下一条成熟的产品线。A-Z town代表了“从A到Z的丰富与秩序”，项目以“尽展生活可能”为理念，倡导了丰富、秩序的生活理念，看齐国际、时尚的生活感受。天津A-Z town是该产品线成功开发的第三站，是首创置业在北京、成都成功开发后，携成功运作经验，在天津结合整体城市开发、发展方向，打造的A-Z town品牌升级版。 首创爱这城位于天津大梅江区域，处于梨双公路与微山南路的交汇处，位于首创福缇山50万平米的墅区规划之内，尽享墅区生活的高尚人文品质。首创爱这城包含了悠客公寓、朗仕公馆、再见百货、公园商务、早安公园等几种产品形态。首创爱这城在梨双公路与微山南路的交汇处规划了11万平米的商业组团，即：悠客公寓、公园商务与再见百货，预计未来它将成为包含主力店商业、特色商业街，以及酒店式公寓与商务办公等形式，使客户在项目丰富的产品形式中，能够感受到项目所倡导的丰富、多样的生活理念与生活方式。
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动态：滨海湖加推独栋别墅240套，现在售均价17000元/平米，地上两层双拼别墅在售，总价350-450万/套。面积区间为220-250平方米，具体开盘时间待定，详情咨询售楼处。
价格：均价16800元/平方米
物业地址：天津杨北公路洪排河桥处沿滨海湖路北行（原黄港水库）
滨海湖效果图
滨海湖高尔夫别墅滨海湖总体依托于黄港一库和二库两座水库，库区总面积达2335公顷。滨海湖周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区。滨海湖高尔夫别墅规划委托北京大学规划景观研究院进行控规、景观概念设计，共分为A、B、C三个区块。其中A、B区块分别位于原黄港水库南侧。A区地块有大面积绿植用地，面积相当于36洞高尔夫球场大小，不仅直接增加了住宅的景观效果，而且对于整个地块的空气质量以及生物多样化的改善都有帮助。除了绿地以外A地块内还有3000平米大型配套会所、数万平米的五星级酒店、SPA等；其中A地块内别墅用地共17宗。B区块规划内容为深度休闲活动区，拟建设包括 “冰雪世界”滑雪场、水上运动中心、主题公园、游乐场等公共娱乐场所。C区块规划内容为建设高品质公寓。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典等时尚自然的风格理念。滨海湖A地块一期别墅产品在07年9月面市，现在已经全部售罄。滨海湖二期别墅产品仍然以独栋和双拼别墅为主。开发商：鸿铭控股介绍滨海湖开盘时间：600-900平米以上独栋2010年5、6月份开盘一期2007年11月开盘。入住时间：二期、三期预计2011年3、4月份入住，一期09年9月底入住。
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动态：万科朗润园收官之作最后60套别墅在售，350万元/套起价，全款3个点优惠，付款50%将享2个点优惠，付款30%将享1个点优惠，详情咨询售楼中心。
价格：价350.00万元/套
物业地址：天津芥园西道与外环线交口西行1.5公里处
万科朗润园效果图
万科朗润园座落于天津西部新城中北镇，芥园西道与外环线交口西行1.5公里处。整个社区采用法桐阵、银杏林和蓝轴水系进行三重环绕。在设计上将西式别墅进行创新，一改传统西式别墅尖顶风格，采用平层做为屋顶。整个屋顶形成了一个大天台。万科朗润园“中央水系楼王组团”是社区中最核心的位置，中央景观、临水别墅，足不出户即可享受水岸别墅生活。
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价格：均价19000元/平方米
物业地址：天津响螺湾中央商务区A-10地块滨河西路与坨场南路交口
中惠熙元广场效果图
中惠熙元广场是中国房地产百强企业中惠熙元房地产集团有限公司投资建设的大型综合体项目。位于滨海新区响螺湾中央商务区A-10地块，集写字楼、酒店式公寓、SOHO、loft、商业为一体。中惠熙元广场东至滨河路，南至坨场南路，西至滨河西路，北至坨场路。随着开启桥的通车，从中惠熙元广场于家堡金融区仅需2，占据响螺湾中央商务区龙首之地。 中惠熙元广场占地面积为约4.1万平方米，容积率7.27。总建筑面积约24.3万平方米，其中地上建筑面积约19.7万平方米，地下建筑面积约4.7万平方米，分别为高度216.25米的52层国际高端5A级商务写字楼；1、2、3号塔楼分别为31层平层公寓及loft、11层SOHO和27层全精装酒店式公寓，公寓定位为中高档全装修生态景观酒店公寓，满足投资和自住的双重选择；楼座裙房为2层亲水街区特色临街商业，通过连接将3个楼座有机连接，使整体商业氛围更加浓厚。约1200个车位设置充分满足商务人群的泊车需求，在项目的西侧、南侧、北侧分别设置机动车入口至地下室停车库及地面停车场，机动车可到达项目各楼座入口。开放空间处布置绿地、道路、广场和露天绿化停车场，充分满足高端业主生活休闲需要。 中惠熙元广场外立面设计呈现出了“波浪”、“阶梯”的视觉感受，阶梯式构造将建筑格局与城市自然景观完美结合，从侧面看凸起的构成呈阶梯状向上延伸，使立面构成形成连续的图案组合，形成自身的空间次序。从建筑内部看，折线形的外墙使视线能够具备更为宽广的视野，海河自然美景一览无余。每三层向外挑出的折线形态，在楼座的表面此起彼伏，形成连续的折面环绕着整个建筑，进一步形成了项目个性风范。
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：天津生态城中生大道与和韵路交口
Park Tower 景杉效果图
ParkTower景杉是源语城的首推组团，位于滨海新区中心生态城内，动漫产业园东南侧，中生大道与和韵路交口。项目占地面积约6.3万平米，建筑面积约10.1万平米，容积率约1.6，绿化率约44.2%，由11至23层的小高、高层组成，分两期推售，目前发售的是一期组团。 2010年中新天津生态城投资开发公司和日本三井不动产以及新加坡长成控股强强联合，携手建设了中新生态城的跨国协作住宅项目——Park Origin源语城。旗下产品将秉承Park住宅系列在日本成熟的技术与高端品质，给中国客户带来生态、宜居、智能的居住新体验。 ParkTower景杉集结了中、日、新三国的智慧和力量，将国际化高标准的节能、舒适、环保、人性化设计理念和建造科技贯彻到了项目设计、施工全过程，确保兑现给客户精工、严谨的高品质住宅。Park Tower 景杉紧邻规划中的轻轨站和生态谷，周边配套完善，拥有便捷交通的同时可坐拥绝佳景观、尊享便捷生活。
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价格：均价12900元/平方米
物业地址：天津津塘公路175号（福天道北侧）
朝阳绿茵 朝阳上品效果图
朝阳绿茵 朝阳上品是朝阳系列的第三期高层产品，与一、二期洋房产品为邻。 “朝阳”是天津建材集团旗下新材房地产开发公司开发的系列住宅品牌。朝阳上品高层组团，总建筑面积92000㎡，为12幢高层建筑，分为9层、11层、18层。朝阳上品地处津塘路，交通便捷，周边生活配套齐全。
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