新政频出1月第4周天津商品住宅成交套数跌11%价涨5%

本周津六条、国八条、沪渝房产税楼市楼市调控组合拳是一系列调控政策延续，又是进一步的“加码”，发烧的中国楼市再次走到十字路口，购房者再度陷入观望。据搜房网数据监控中心统计，1月第4周（1.24-1.30）天津商品住宅量跌价涨，共成交1712套，环比减少11.25%。成交面积为18.86万平米，环比减少17.76%。在成交价格方面，本周远郊成交依旧火爆，但是由于较上周略有减少，成交套数和面积较上周分别减少24.14%和24.70%，因此本周天津整体成交均价较上周略有上涨，均价为9351元/平米，环比上周上涨5.27%。

一、天津全市交易情况

1、天津商品房交易情况

据搜房网数据监控中心监控数据显示：本周（1.24-1.30）天津商品房共成交2014套，环比减少12.66%。成交面积为220295.3平方米，环比减少18.51%。在成交价格方面，本周天津商品房均价为9811元/平米，环比上涨2.97%。

2、天津商品住宅交易情况

据搜房网数据监控中心监控数据显示：本周（1.24-1.30）天津商品住宅共成交1712套，环比减少11.25%。成交面积为188612.2平方米，环比减少17.76%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9351元/平米，环比上涨5.27%。

3、天津工商业用房交易情况

据搜房网数据监控中心监控数据显示：本周（1.24-1.30）天津工商业用房共成交302套，环比减少19.89%。成交面积为31683.1平方米，环比减少43.24%。在成交价格方面，本周天津工商业用房均价为12548元/平米，环比上涨5.14%。

二、天津各区域商品住宅交易情况

1、天津各区域商品住宅成交套数分布

据搜房网数据监控中心监控数据显示：本周市内六区共成交192套，环比增加14.97%，所占市场份额为11.21%。本周环城四区共成交476套，环比减少4.42%，所占市场份额为27.80%。本周滨海新区共成交359套，基本与上周持平，环比减少0.55%，所占市场份额为20.97%。本周远郊区县共成交685套，环比减少24.14%，所占市场份额为40.01%。

2、天津各区域商品住宅成交面积分布

据搜房网数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，本周市内六区共成交20760.7平方米，环比增加13.84%，所占市场份额为11.01%。本周环城四区共成交56153平方米，环比减少1.24%，所占市场份额为29.77%。本周滨海新区共成交38855.5平方米，环比增加5.70%，所占市场份额为20.60%。本周远郊区县共成交72843平方米，环比减少24.70%，所占市场份额为38.62%。

3、天津各区域商品住宅成交价格分布

据搜房网数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，本周市内六区成交均价为15891元/平米，环比下降2.53%。本周环城四区成交均价为10753元/平米，环比上涨6.49%。本周滨海新区成交均价为8986元/平米，环比下降6.06%。本周远郊区县成交均价为6600元/平米，基本与上周持平，环比上涨1.37%。

三、天津市内六区商品住宅交易情况

1、天津市内六区商品住宅成交套数分布

据搜房网数据监控中心监控数据显示：本周和平区共成交23套，环比减少4.17%，占市内六区的11.98%。河东区共成交37套，环比减少5.13%，占市内六区的19.27%。本周河西区共成交53套，环比增加17.78%，占市内六区的27.60%。南开区共成交41套，环比增加28.13%，占市内六区的21.35%。河北区共成交28套，环比增加47.37%，占市内六区的14.58%。红桥区共成交10套，环比增加25.00%，占市内六区的5.21%。

2、天津市内六区商品住宅成交面积分布

据搜房网数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，本周和平区共成交2805.6平方米，环比增加20.23%，占市内六区的13.51%。河东区共成交4108.8平方米，环比减少3.65%，占市内六区的19.79%。河西区共成交5204.8平方米，环比减少14.78%，占市内六区的25.07%。南开区共成交4439.3平方米，环比增加45.77%，占市内六区的21.38%。河北区共成交2888.6平方米，环比增加75.25%，占市内六区的13.91%。红桥区共成交1313.6平方米，环比增加57.02%，占市内六区的为6.33%。

3、天津市内六区商品住宅成交价格分布

据搜房网数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，本周和平区成交均价为18997元/平米，环比下降7.01%。河东区成交均价为12591元/平米，环比下降8.68%。河西区成交均价为16368元/平米，基本与上周持平，环比上涨0.93%。南开成交均价为18361元/平米，环比下降1.86%。河北区成交均价为14039元/平米，环比上涨8.39%。红桥区成交均价为13421元/平米，环比下降16.68%。

（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区、开发区；远郊区县包括武清区、宝坻区、蓟县、宁河县、静海县。）