2018年天津春季建设工程即将复工 这些楼盘动作频繁

为全面贯彻落实市委市政府“双万双服促发展”和“20项民心工程”大会精神，提振士气、扎实苦干，发扬城建精神，提速城建经济，经市政府同意，对今年全市建设项目复工工作做如下安排。

滨海新区建交局、各区建委、各项目建设、施工单位及相关部门：

为全面贯彻落实市委市政府“双万双服促发展”和“20项民心工程”大会精神，提振士气、扎实苦干，发扬城建精神，提速城建经济，经市政府同意，对今年全市建设项目复工工作做如下安排：

一、复工时间和范围：2018年3月16日开始，全市在施建设项目要全面复工。

二、各项目建设、施工及相关参建单位要充分抓住当前施工的有利时机，提前做好复工前的各项准备工作，重点在劳动力、机械设备、物资材料、资金安排等方面提供保障，为复工创造条件。

三、市、区建设工程质量安全监督部门要科学组织好复工的检查工作，以工程现场安全为底线，为工程复工做好服务。

四、各项目建设、施工单位要认真落实施工现场“六个”的要求，强化施工期间建设工地扬尘治理，巩固大气污染防治成果。

五、市、区建设行政主管部门和各有关部门要转作风、强服务，大力支持项目复工，现场协调解决项目施工过程中的实际困难，为项目建设保驾护航，为推进我市经济社会高质发展做出贡献。

经历了“严停工令”后，天津不少纯新盘将可能在今年上半年或者年中面市，而且也有不少楼盘已经在此之前就动起来了！

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动态：仁恒海和院是海河教育园区内的全新项目，规划29栋洋房，层高为7-11层。

仁恒海和院一期1、2、3、4、5、11号楼已于2018年2月4日开盘，样板间已对外开放，7-11层到顶，1梯2户，面积为101㎡、126㎡、147㎡、148㎡、164㎡、186㎡，毛坯均价21000-22000元/平米，精装均价25000元/平米，主力户型为101平米三室和126平米三室。

效果图

项目简介：仁恒海和院占地面积8.83万㎡，总建筑面积11.49万㎡，住宅部分建筑面积11.23万㎡。容积率为1.3，绿化率达到40%。 仁恒海和院项目规划29栋洋房，层高为7-11层。户型约101、126、148、164、186、211平米六种。仁恒置地精研天津客户生活习惯，以“更宽采光面”为出发点，为客户提供更舒适的户型体验。全明通透、大开间、短进深、户户非凡向阳面，阳光清风肆意流转，全家共享和煦时光。轩阔家居尺度，满足成功者生活高标准所需，自然从容大度。仁恒海和院的园林树木全部采用成树移植，无需等待，直接享受园林美境。园林重点部分WIFI覆盖，水景环绕。全龄互动式园林，卡路里跑道、室外学堂等，让每个成员都能找到属于自己的娱乐天地。

交通图

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动态：首创悦山郡预计3月中旬加推高层和洋房产品；高层18层到顶，2梯4户，主力户型为83平米两室和97平米三室；洋房为8层和11层到顶，1梯2户，主力户型为112平米三室。

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项目简介：首创悦山郡紧邻天津大道，北至建明道，东至鑫盛路，南至永盛道，西至鑫怡路。项目总占地面积11.6万㎡，总建筑面积18.6万㎡，地上建筑面积14.7万㎡，地下建筑面积38000㎡，全盘共计26栋住宅，其中8层到顶的洋房16栋，11层到顶的小高层2栋，高层8栋，总户数1404户，容积率1.8。

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推荐理由：

动态：龙湖紫宸一期洋房在售，主推96-153平米电梯洋房，6-8层到顶，1梯2户。

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项目简介：龙湖紫宸为龙湖咸水沽地块，位于天津市津南区咸水沽镇，现状地块内西南角有一处地热井需要保留。该宗地的四至为：南环路以南，聚鑫道以北，紫江路已东，福鑫路以西。咸水沽04号地为纯居住用地，出让土地面积约9.32万平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，容积率1.0-1.5，折合规划建筑体量约合不大于13.98万平方米。04号地挂牌起始总价13.98亿元，起始楼面价折合9998元/平方米剑指万元，为近5年来咸水沽宗地高挂牌楼面价，终成交楼面价11085元元/平方米。

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动态：新城吾悦广场商铺部分分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积区间为30-200平米（建面），均价30000元/平。项目目前主推叠拼别墅，均价18500元/平，建面约190、197、226、248平，预计2020年初交房。另有高层8# 110、140平（建面）户型，11、12#少量95-125平（建面）户型余房在售，价格区间14500-15000元/平。商铺部分分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积区间为30-200平米（建面），均价30000元/平。

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项目简介：新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地167223.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积258982.4平方米，地上建筑面积160373.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业115867.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层

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动态：天房万欣城二期加推1号楼和3号楼，主力户型为85-140平米（建筑面积）两到三室，高层均价33000元/平米，小高层均价38000元/平米，预计2020年6月底交房。

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项目简介：天房万欣城是2017年天房集团致力打造的河东区大型高端项目。项目紧邻中环线，涵盖高层、洋房、商业多重业态。其中洋房7层到顶，小高层16-17层到顶，高层22-33层到顶。窄路密网设计使出行更便捷，多样化户型区间，满足不同客户置业需求

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动态：中建悦府已于2018年2月3日推出洋房1#和小高层4#；1#为10层到顶，主力户型为125平米（建筑面积）三居，一梯两户，均价43000-45000元/平米；4#为16层到顶，主力户型为106平米（建筑面积）三居，2梯2户，独立入户，均价40000-42000元/平米；预计2019年底交房入住。

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项目简介：中建悦府项目是中建麾下的建材仓库地块，地块占地面积7495.4平方米，规划建筑体量1.499万平方米，容积率约为2，未来将建成高端改善型住区。主力户型为三居，主力面积段为100㎡-120㎡

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