首套房贷均利率创新高破5% 1W元档楼盘拯救刚需一族

某机构监测数据显示，8月首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。在该机构监测的35个城市首套房平均利率中，的为上海4.83%，为5.39%，为郑州、哈尔滨、石家庄。

数据显示，8月份533家银行中，5家银行提供9折优惠利率；9家行提供9.5折优惠利率，3家银行提供9.9折优惠利率，2家银行提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行（分支行）外，剩余银行均无折扣，其中232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。

一线城市平均利率纷纷破5%，仅剩上海守住基准利率。

此外，数据显示，8月，首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关。二套房贷平均利率5.54%，受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升。

环比数据方面，首套房贷平均利率8月环比增长2.47%，较7月环比的2.17%略有上升；二套房贷平均利率8月环比增长1.27%，较7月环比的0.83%相应上升，但整体幅度小于首套房贷利率增幅。

对于购房者来说，这确实不是个好消息，因为购房成本越来越高了！尤其是刚需置业群体，意味着还款压力越来越大了，为了缓解压力，只能把目标区域转向环城和远郊，价位更低的楼盘了，小编这就给大家推荐几个1万元档的楼盘，不仅价格实惠，而且高绿化环境优，就看有没有你想要的了。

动态：富力又一城周边底商已经进驻，可满足日常生活需求。且项目临近咸水沽，有大型综合商场月坛商厦，和大型超市华润万家，以及各类餐饮、娱乐场所，可满足购物消费需求。

物业地址：天津津南咸水沽天津大道与东沽路交口

效果图

绿化率：35%

周边配套图

动态：世茂玖熙2017年9月15日已加推高层35、44-46、48#，15-18层到顶，主推建筑面积约为99-123平米户型，均价为16300元/平。

物业地址：天津滨海新区中新生态城中新生态城中央大道与中津大道交口

效果图

绿化率：40%

周边配套图

动态：宝能城建筑面积900000平方米，目前小高层在售，销售价格约12500元/㎡起（建筑面积），13-16层到顶，主推约87/90/99/105㎡（建筑面积）2居、约121/132平米（建筑面积）3居。整体均价13000元/平。

物业地址：天津东丽华明卫国道延长线与新外环路交口（津汉公路以北，北环铁路以南）。

效果图

绿化率：40%

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动态：泽信公馆位于武清，项目附近有市重点杨村一中、杨村十中、杨村十二小、武清第七幼儿园，项目立面采用学院派风格设计，整体风格讲求细致与品位，具有一定的文化积淀感。

物业地址：天津武清杨村新城南东路（新一中东侧）

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绿化率：40%

周边配套图

动态：联发红郡洋房34号楼已于9月16日加推，户型为建筑面积120、123平米4室，均价18000元/平米。

物业地址：天津西青南站商圈张家窝高泰路与香海道交口

效果图

绿化率：45%

周边配套图